三轨交全新TOD项目！浦东金海路 【浦发上城】预计均价5w+/㎡

浦东曹路版块

9/12/14三轨交TOD全新项目

浦发上城

总建面约63万方

住宅套数751套

曹路板块「浦发上城」（暂名）待开发面积63万方，大地块内3条轨交交汇；因为这块土地巨大的体量，格外引人注意。

6月1日，《浦东新区金桥开发区Y00-1203单元J9街坊（金桥停车场上盖片区）控制性详细规划局部调整实施深化》发布，此次调整也让住宅地块的信息更加清晰明了。

合并地块：将原控规J9B-02和J9B-03地块合并为J9B-14地块，用地性质为三类住宅组团、商业服务业、社会停车场和综合交通枢纽混合用地。

规划指标调整：地块合并后，J9B-14地块容积率由不大于2.60调整为不大于2.35，住宅套数由835套调整为751套。增加连通道：在J09A-02、J09B-14地块之间跨金盖路增加宽度不小于18米的连通道（可变），形成连续的步行商业建筑空间。

划重点，J9B-14地块规划有住宅产品，是9/12号线地铁上盖；J9B-14地块是三类住宅组团、商业服务业、社会停车场和综合交通枢纽混合用地，用地面积42837㎡，容积率不大于2.35，住宅套数751套。

住宅价格可以参考同板块招商璀璨城市，开盘均价5.39万/㎡；

四至范围：东至赣桥路（外环运河），南至桂桥路，西至金穗路，北至金海路；该地块西北侧紧邻华为研发中心，东侧是浦东金海湿地公园。

毗邻金桥出口加工区，外高桥保税区，张江科学城，曹路成为了浦东北部香饽饽。开车自驾，出门右转就是外环高速，距离地块约400米；

整体来说，浦发上城tod项目，家门口三地铁，自带商业，宝龙广场约1.5公里，有一定的发展；是刚需自住人群首选。

浦发聚焦区域产城需求，完成概念定位方案，「浦发上城」（暂名）将打造产城融合的TOD开发典范，包括商业、商办、科研、住宅等业态。

3月16日，K11集团宣布，集团旗下全资子公司深圳新艺思成功投得由上海浦发上城置业有限公司公开招标的上海金桥地铁上盖项目“浦发上城”商业部分管理服务的项目。

这也是K11在上海第三个商业项目。

因为这块土地巨大的体量，仅南北跨度就有1.7公里，未来的K11 Select商业部分必然是15万平方米级别或以上的规模，分别集中在金海路站与桂桥路站两侧。

项目目前还未动工，最新航拍图抢先看——

交通配套：浦发上城区域面积1平方公里，待开发面积63万平方米，地块内3条轨交交汇，为地铁9号线/12号线金海路站上盖。

商业配套：除了金鼎天地外，周边金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等来满足日常购物娱乐需求。

教育资源：项目周边际学校林立，如上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等，还有华高幼儿园、华高小学等学校，全龄教育资源充沛。

在医疗方面：项目周边有复旦大学华山医院东院、第一妇幼保健院、曙光医院东院等三甲医院，守护家人健康！