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李嘉诚:以前买房重要的是看地段,现在买房最重要是看会不会烂尾

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李嘉诚先生说过,买房子户型,绿化,物业都是次要,最主要的就是地段,地段才是城市CBD未来升值的渠道。早年的李嘉诚更是强调,买楼房属于长线投资,以后有钱就投资房产,闭着眼买就行了,这可比玩金融,股票,轻松太多了。



可是进入2021年以后,楼市的分化就越来越明显了,有些经济比较不错的地方,房价还在上涨;但是人口大量流出且产业经济单一的地方,却在屡屡下跌。紧接着,2022年开始,楼市就进入了调整周期。



上半年进入调整的城市还只限于三四五六线小城,紧接着年中下旬开始,一二线城市的房价也开始由郊区调整,一路向核心区蔓延。全国大中小城市几乎无一幸免,都加入到了这一轮下行趋势当中!



这种状况下,普通人买房不仅不再像过去那般闭着眼睛就能买房赚钱了,而且一部分有购房需求的人,也开始害怕“上车”即带来资产缩水而裹足不前,驻足观望了。

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