13万人逃离上海！上海房价，有望击穿2万每平

据搜狐城市这个帖子，如下截图，去年上海少了13万人。

可以说，沪漂正在逃离上海。

现在，网上有个概念叫小镇贵妇，对应的是沪漂剩女。就是说，一个三四线的村里镇上县里的女生，她要是不去做沪漂剩女，就可以做小镇贵妇。假如她嫁到村里，就是农村少奶奶。

从农村到三四线，女生的地位是大翻身，基本上是：一家之主。她跑了，前夫只能打光棍。

上海房价最大的利空就是：好好的农村少奶奶，小镇贵妇，你不做。却跑到上海去失业，蜗居在老破小的出租屋里，房租年年涨，工作经常丢。剩女，剩女，一下子就过了35岁，然后就剩一辈子，老了后付不出房租，就被房东赶到大街上。这样的女拳手，可能以后就没了。

沪漂剩女，后续无人。

农村少奶奶和小镇贵妇，都是享福的，都是住大别墅。沪漂剩女，那是吃苦的，朝不保夕。

• 2022年，重庆、上海、北京、天津人口总量分别为3213.3万、2475.89万、2184.3万和1363万。与2021年相比，重庆人口小增0.87万，北京、天津、上海分别减少4.3万、10万和13.54万。

未来几年，上海的房价，除了汤臣一品这种富人区，其他普通小区，最终会跌至1平米，卖高收入者一个月工资。

差不多，就是2万每平。

上海现在，月入2万应该算是高收入了。

将来，M2从275万亿，翻倍到500万亿，人民币急贬，化肥涨价，大米跳涨到5块一斤，上海的快餐店卖：100块一份盒饭。

然后，在上海需要3万月薪才算是高收入。1万月薪，只能勉强果腹。

100块一份盒饭，就是1万月薪混个温饱。

沪漂剩女，要是到了2025年，月薪低于1万，可能就连温饱都混不上。

上海，现在最大的优势，其实是几百万剩女。没有沪漂剩女，上海穷男生就会打光棍，上海本地剩女就都能嫁掉，就好比村里的女生都能嫁掉。

女性，掌握了生育资源。男性躺平，就只能打光棍。打光棍最后就绝种。女生，最终还是可以做单身母亲的。

这样，沪漂剩女到了45岁的时候，可能就会嫁给35岁的村里的光棍。这样，就不是下嫁，而是老牛吃嫩草。

村里的男光棍，躺平打光棍，其实从30-50岁，都没啥区别。

就是说，80后沪漂剩女，熬过了40岁，就掉价了。此时，她可能就愿意嫁给90/00后村里的光棍，特别是现在都是大学生。

野鸡大学这么多，找个不是本科的95/00后，非常的有难度。

原来，80后剩女，她要185身高颜值在线，30万以上年薪，父母有养老金，父母不住一起，有房有车。一旦，她老牛吃嫩草，嫁给95后村里的大学生男光棍，可能就没那么高的要求了。再说，有房有车在村里不是事。

这样，最终淘汰的就是80后男光棍。80后男光棍，要么发财，然后娶00后女生，要么出国打工赚钱，要么打一辈子光棍。

再过几年，上海人口就会跌破2400万，而且这个0.7的总和生育率可能还会继续走低。

像上海这套法拍房，崇明岛的，零人竞拍，流拍了。

二拍流拍，108万流拍。

一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。

144平米，这个就是跌破1万每平，几千块一平米。

崇明岛，也是上海的。

崇明岛适合沪漂退休养老，然后把市里的房子出租掉。

嘉定这套法拍房，171万一拍流拍，68平米，差不多就是2万多每平。

可以说，位置比它再偏一点，就跌破2万每平了。

这是链家上，上海金山的二手房挂牌，如上截图，有挂牌1万每平不到的，有挂牌略超1万每平，有挂牌2万每平的。

就是说，以后，由于失业潮来临，加班少了，很多人可以在市区上班，坐地铁回金山奉贤崇明岛，这样，就会引发市区的空巢，然后，房价就会坍塌。

经济不景气，老板也没钱请你加班。6点下班，坐1个多小时地铁公交小电驴，来回2-3个小时通勤。

加班，是上海市区房价高的根源。

加班到晚上10点，你就不能住奉贤。

景气，才能加班。萧条，老板没钱请你加班。