江苏
就在刚刚，城东麒麟板块，又发生了一件大事！
南师附中麒麟科技城教育集团正式成立！签约仪式已经举行！
此次签约会，麒麟科创园、南师附中、国科大南京学院三方签订合作共建麒麟科技城配套高中协议，这也是园区范围内的第一所高中。
与此同时，麒麟科创园、南师附中、江宁区教育局、国科大南京学院四方还正式签署合作共建麒麟科技城义务教育阶段合作办学协议，将有力提升江宁教育新品质，打造南京教育新高地，构建未来教育新格局。
这是麒麟板块连续拿下8号线一期、S3东延两条地铁之后，又一个重大利好。
去年中旬，江宁区预支空间规模指标落地上图方案规划图中就已经出现“国科大南师附中位于麒麟街道”的标注。
麒麟的这个南师大，与一般的挂牌名校，还有一点差别：
1. 先建高中。其他板块挂个牌就是挂个牌，但这里先建高中，同时还有初中和小学，12年一贯制（高中需要考）。高中的落位，其实就已经说明，这不是一所简单的挂牌名校，需要有实打实的实力。没有绝对实力，是不敢建国科大南师附中高中部的。
2.学校的名字，叫国科大南师附中，不叫南师附中麒麟分校，国科大放在前面，地位不言自明。国科大的档次，我们知道它的分量，也就北大清华可比，地位不次于华五。有国科大加持，这所学校如果办差了，方方面面过不去，不好交代。毕竟，像南大附中这样拉的顶级名校附中，还是少数。
所以这所学校一落位，我们很容易Get到几个要点，对于麒麟板块的发展，具有强大的推进作用。
1. 麒麟这个板块，确实已经走出泥潭，开始慢慢地步入正轨，无论是发展，还是楼市，稳定下来了，最近势头非常之好！
2. 国科大的能量，确实大，不服不行。之前传言S3东延之所以提速，12号线、13号线不批，就批了S3东延，就是因为国科大发挥了关键作用，一句话就好使。另外这次南师附中过来，也是国科大出面，一切都水到渠成，能量满满。
所以招商引资，还是要搞大项目。一个大项目，能够改变规划，改变城市建设的进程，甚至可以改变一个板块的命运。麒麟搞到国科大，相当于拿了一口尚方宝剑，说话硬气了不少。
无独有偶，最近城东紫东概念消失后，原紫核分为两个部分：
青龙地铁小镇+龙王山以南片区。目前栖霞区在拼命地宣传龙南板块，地还没有拍，但舆论已经上强度了。
而江宁片区在出现“麒北”事件后，官方明显感知到这个板块的敏感度，最近连续在新华日报、南京日报等官媒上放风，强调规划不变、推进不变，现在叫青龙地铁小镇，未来一片美好。中间规划的公园效果图都出来了，很漂亮。
地铁小镇公司就是想大声宣布：青龙地铁小镇，还是真龙天子！而栖霞区也喊破喉咙：龙南也是龙，双龙发力，共同建设美好的社会主义！
紫东核心区，化身为两大龙核，对抗咄咄逼人的麒麟板块！
而实际上，麒麟科创城，本质上也是两个板块：麒麟科创城1.0和2.0！
麒麟1.0，以中央公园为核心，南北两侧分布着优质楼盘和华能CBD，仁恒、高科、金地等房企捉对厮杀，利好不断落地。8号线1期在此穿城而过，各种配套比较成熟，楼盘也比较多。目前中央公园南侧的高科紫麟景院、华能仁恒G46项目，备受瞩目。
麒麟1.0，地不太多了，但麒麟还有2.0，这就是华能能谷和国科大所在的麒麟2.0板块！
这就是完整的麒麟，西侧以中央公园和华能CBD为核心，居住氛围已经烘托得不错了，地8号线1期是关键，麒麟1.0逐步成熟。东侧是以国科大为核心，华能能谷也在此地，最近刚刚引入的国科大南师附中，也在这个地方。
麒麟1.0和麒麟2.0，中间隔着京沪高铁、隔着绕越高速（也叫绕城高速），再往东就是山了。这这个山谷里，引进了华能能谷、南师附中、国科大等大国重器，独立性很强。
从位置上来看，麒麟1.0要比麒麟2.0更好，生活设施也比较便利。但麒麟2.0现在配置很高，位置上和成熟度上略显吃亏，但规划了一些低密的住宅。如果这边搞点洋房啥的，好像也挺有吸引力，况且S3如果开建，这里的交通格局也打开了。
所以，整个城东乱成一锅粥了，除了仙林一带外，城东出现了4个核心：
麒麟1.0、麒麟2.0、青龙、龙南，形成了双龙戏麒麟的复杂格局！
当然，四个核心，都是城东的长老级别板块，内部有8号线和S3等地铁线路沟通，相互之间有一定联动效应，既有合作，也有竞争！
四大核心，各有优势：
青龙地铁小镇：逐步成熟，地铁公司拼命托举，2025年路网打通，南外系学校、地铁4号线已经落地，最近明显加大了宣传优势！
栖霞龙南板块：今天应该不会拍地，但栖霞区专门把仙林副中心的位置给了龙南板块，已经说明栖霞区对这个区域的偏爱，据说今年会启动前期工作，引入一些产业园，氛围烘托好了再卖地！
麒麟1.0：配套逐步成熟，政策走出低谷，品牌开发商入驻，CBD也规划起来，整体上还不错，势头不错！
麒麟2.0：有国科大加持，属于后来者，现在还没拍地，不算成熟。但如果规划一些低密产品，也有自己的价值。
整个城东板块，双龙大战玉麒麟，你看好谁？
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