上海北外滩又有新进展！未来浦西第一高楼桩基开工，共99层、高480米

记者 黄景源

上海第三高、未来浦西第一高楼桩基开工。

2023年3月24日，上海市虹口区在91街坊举行北外滩重大项目集中开工暨91号地块（上海北外滩中心）桩基开工仪式。

91号地块（上海北外滩中心）位于虹口区北外滩核心区域，占地面积1.27万平米，总建筑面积44.6万平米，规划建筑高度480米。

据北外滩开发办副书记、副主任陈琼婵介绍，91号地块（上海北外滩中心）是集商业、办公、酒店等多种业态为一体的超高层商办楼，工期七年，预计于2030年3月建成，建成后将超越目前在建的370米徐家汇中心T2塔楼，成为未来浦西第一高楼。

2020年底，上海市土地交易市场发布北外滩91街坊地块出让预申请公告。2021年，91号地块由上海实业发展股份有限公司、上海城投（集团）有限公司、上海建工集团股份有限公司以联合体的方式竞得，此后在全球范围内公开征集设计方案。

经历多轮角逐，该项目最终由Kohn Pedersen Fox（KPF）与华东建筑设计研究院（ECADI）联合体成功中标。

上实集团重大工程总监王政表示，91号地块（上海北外滩中心）地下4层，地上99层，未来这个浦西新地标将成为一座“垂直城市”，塔顶向市民开放。

王政表示，超高层建筑、复合功能，这对建筑设计、施工、运营乃至设施设备都提出了更高要求，集团已组建国内外一流团队共同推进。同时，更关注建筑在环境中的融合度，体现低碳、环保、数字化、人文化等特点。在招商引资方面，也将立足自身特色，与陆家嘴建筑群、北外滩现有商业商办楼宇形成错位发展，吸引一流企业入驻，打造宜商、宜居、宜游的新型载体。

“北外滩4平方公里土地上，核心区将有18幢180米以上的高楼。未来，这片以北外滩中心为核心超高层建筑群，将与陆家嘴超高层建筑群、外滩历史风貌建筑群，构成黄金三角，成为上海城市形象新名片。”陈琼婵表示。

界面新闻还从虹口区获悉，今年虹口区共安排重大工程43项，其中商办楼宇8项、市政基础设施16项、公共服务及民生保障项目6项、住宅项目12项、其他1项，总建筑面积308万平方米、总投资1256亿元，年度计划开竣工面积合计140万平方米。

其中，北外滩是上海“中心发力”的新引擎，是引领带动南北发展轴线的新地标，社会各界关注度极高。今年虹口区安排北外滩区域重大工程共22项，此次参加仪式的9个项目有4个开工项目、5个竣工项目，总建筑面积103万平方米，总投资403亿元，实现开工、竣工投资“双两百亿”。

除了北外滩中心，此次新开工建设的北外滩重大项目还包括北外滩88、89、92街坊区域连廊示范段项目，新建路隧道唐山路出口匝道改造工程，北外滩滨江绿地（航海公园段）景观提升改造项目。

其中，空中连廊示范段一期已完工，二期力争在今年上半年基本建成。北外滩核心区内三大商业综合体北外滩来福士、友邦金融中心和金茂广场将实现立体无缝连接。