突然！徐州一商场被接管！还有这些猛料...

探寻城市的发展轨迹，每个城市以及城市群的崛起，背后都有繁华商业的鼎力支撑。

商业是一座城市的精华所在：道路通达、配套齐全是打造优质商业的基础；缤纷多彩，时尚潮流是精品商业的亮点，而人群的汇聚，是商业在一个城市得以良性发展的根本。

近年来，徐州的商业也如雨后春笋一样涌现出来，目前发展如何呢？我们一起来看看！

猛料！徐州这个商场被接管，将全面升级！

重磅消息！徐州南区老矿大附近的三胞广场即将被接管！

最近，观海商业官宣进入徐州，正式接管三胞广场，将对项目进行全面改造升级，力争打造成为徐州商业新地标。

很难想象，开业还没有多久的三胞广场，如今却迎来最新变化！

近日，观海商业官宣进入徐州，接管三胞广场，将对项目定位、业态布局、新品牌引进等多个方面进行升级。

徐州三胞国际广场作为观海商业在徐州的首个项目，将开启创新转型的升级之路，通过构建新模式、引进新资源、创造新场景和吸引新流量四个方向，将徐州三胞国际广场打造成为“城市商业新地标”。

现在三胞广场将以“时尚、微度假、亲子友好”的定位重新回归大众视野，瞄准夜间消费需求，打造特色潮流集市街区，融入地域文化，为城市入驻新的活力。

与此同时，观海商业还将着力提升公共区域的视觉享受及品质服务，提高消费者的感知体验，引入户外自然、绿色健康主题，提升广场体验感。

通过引入特色的艺术氛围为广场注入活力和品质，打造自己的IP来加强娱乐属性，注入崭新的话题点，打造有趣的场景，吸引消费者，留住消费者，使三胞国际广场成为线下流量的集合地。

观海商业成立至今，服务项目超130个，全流程运作项目23个，成功开业并运营项目11个，整体空铺率控制在5%以内。

命运迥然不同，一路之隔，这个商场挺难了！

如今，我们可以看到，三胞广场通过引入新的接管方，未来应该是比较让人期待的，另外一方面，我们可以看到，就在三胞广场附近的——颐和汇邻湾广场，近期却遇到了一些麻烦。

同样作为开业没多久，被不少徐州人寄予厚望的商业综合体——颐和汇邻湾广场，近期怎么了？我们一起来看看！

业主泪崩，徐州又一商场开始走下坡路，甚至沦落到被拍卖的地步了！

根据阿里法拍网显示，由于徐州山水汇邻湾商业管理有限公司破产，徐州市泉山区三环南路颐和汇邻湾商业广场商业房地产及未登记房产遭拍卖，将于2023年4月13日10:00开拍，起拍价约4.89亿，目前15人设置提醒，0人报名，896次围观。

拍品名称为：徐州市泉山区三环南路 39 号商办楼（徐州颐和汇邻湾商业广场）商业房地产及未登记房产。

拍卖标的总清单

特别提醒（根据评估机构江苏苏信房地产评估咨询有限公司出具的《关于对评估报告相关问题的补充说明》及相关合同、回复等资料）：商业广场24层为酒店，负一层为超市，本次拍卖不包含酒店内及超市内设施，目前尚有租赁，具体租赁期限、租金及其他约定事项，请意向竞买人预约看样，管理人安排在看样现场查阅相关租赁合同，如买受人未预约看样并且未查看租赁合同，一旦竞买成功，视为对拍卖标的无异议，对租赁现状认可。23层现为管理人办公室。

徐州市自然资源和规划局关于《徐州山水汇邻湾商业管理有限公司破产清算案征询函》的回复：

遥想当年汇邻湾广场，刚开业的时候，还是非常热闹的，作为徐州本土商业公司，如今遇到这样的麻烦，实在是让人扼腕叹息！

徐州这些商场，被给予厚望！结果……

最近两年，徐州新建的商业综合体，如雨后春笋不断出现。但因为经营不善，遗憾退场的商业体，也屡见不鲜。

开业仅2年多，荣盛未来广场就改成了职业学校。

去年底，复兴苏宁撤出和信广场，宝龙广场接手，不过目前该商场很多店铺也是一片关门。

2021年底，朝阳市场被拍卖；去年，1818大批商铺被拍卖，惨遭3次流拍；巨龙夜市、金隆广场（原沃尔玛）也有不少商业物业被拍卖。

不过幸运的是，徐州商业牌面里，还不断有新的血液注入，就比如，刚刚开工的君太平洋广场！

3月19日上午，徐州君太平洋百货奠基仪式在我市中心商圈西北地块隆重举行。休闲娱乐、高端百货、五星级酒店……徐州中心商圈又将多一处新地标！

该项目总建筑面积约47万平方米，项目总投资60亿元。地上商业建筑面积13.6万平方米，地下商业建筑面积2.9万平方米，办公面积13.9万平方米，居住建筑面积4.4万平方米。根据规划，项目一期塔楼规划高度150米，二期塔楼规划高度200米，两座塔楼组成项目双子塔。

据介绍，项目建设完成后，现正在营业的古彭大厦也将会整体迁入综合体内分类经营。

综合来看，徐州地理位置优越、综合实力雄厚，是淮海经济区中心城市，拥有广阔的发展腹地和巨大的消费市场。

“项目的落成不仅将为徐州增添一座新的地标建筑，也将和苏宁广场、德基广场遥相呼应、相得益彰，为全市带来巨大的经济效益。”北京君太太平洋百货集团董事长章启正在致辞中表示，该项目是集团近年来最重大投资项目之一，充分体现出对徐州这片沃土的信心和热爱。