交付力测评| 长沙院子：交付与服务并举，强大兑付实力提升居住品质

交付力一直都不是孤立的，不是项目交付了本身建筑品质过关就行，交房只是交付的一个方面，在长沙院子看来，交付力应该包括了前端和后端的交付力。前端是交房时间、交房品质；后端是兑付力和交付后的服务质量。

严苛的交付时间

一期共交付429套，零逾期

长沙院子一期历经了两次交房，共429套房源，两次交付时间都严格按照交付约定时间交房，实现零逾期。

二批次集中交付日期为2022年12月30日-2022年12月31日，总户数153户。同时，长沙院子响应政府“交房即交证”的的交房新模式，实现“左手交房、右手递本”服务模式，以减少等证时间。

高标准交付品质

国风回归当下，细节与品质兼顾

长沙院子在交付之前，会举办工地开放日，让客户及时反馈问题，以便在交房之前修整，同时，在交房前房企也会针对房屋户型核查，房屋墙地面空鼓、开裂查验，门窗调试，阳台卫生间闭水试验等内容进行三轮模拟验收，多方查验下，也就造就了项目高标准的交付品质。

壹

三重归家礼序，品质与细节兼顾

小区大门代表着业主的第一感官，长沙院子采取17米广亮大门形制，进门便是归家第一重“礼序”。院子门前佩戴醒目红花的汉白玉石狮、厚重典雅的朱红院门、恢弘大气的叠石泉瀑......中式礼序与人居细节兼顾。

▲大门实景图（向左滑动可查看更多图片）

第二重礼序是院门，三重礼序是带有定制匾额的宅门。

▲院门宅门实景图（向左滑动可查看更多图片）

在三重礼序之间，归家途中，绿色葱葱，各色景观错落有致，一步一景，身临其中既能感受到北方皇家园林的恢弘，又能发现江南园林的秀美。

▲园区实景图（向左滑动可查看更多图片）

同时，院子的每一处都以中式建筑语言进行搭配。方正的雕花门钹、真铜的雕花把手、汉白玉的抱鼓石，及个性化的牌匾和铜制方灯等，细节处尽显高配标准交付。

贰

外立面延续中式风格，选材彰显品质

长沙院子融合南北方建筑特色，采用新中式的表现手法，加入现代工艺和取材，合院产品外立面均采用干挂石材及铝板，叠院产品外立面也是由干挂石材、真石漆及铝板构成，其中，石材选取福建霞浦的“卡浅色虾红”花岗岩真石石材，造价700~1000元/㎡，不但石质坚韧，且外形美观。精选上好材质，高端品质突出。

▲建筑实景图（向左滑动可查看更多图片）

在建筑布局上，2.8米高的围墙，确保私密性和空间感，再加上围和院落中的官式门头、地铺花窗等极具中国美学的居住元素，以及手工定制等特殊工艺，建筑品质肉眼可见。

叁

房企交付实力获业界和购房者认可

长沙院子的交付力一方面是项目本身品质的保证，另一方面也是房企实力的表现。自2021年以来，长沙院子多次获得交付力奖牌，2021年获得“2021年度长沙十大交付作品”，2022年获得“长沙上半年交房满意度排行榜第6位”，同时其配套的长沙雅礼试验田汉学校获得2022年伦敦设计大奖，公共建筑类银奖等等。

2023年，长沙院子房企长沙华实领峰获得克而瑞2023年房地产开发企业综合实力TOP451。

强大的兑付实力

全维配套兑付，田园拾趣与繁华都市无缝对接

除项目本身品质外，2022年长沙院子在全维配套的落实下，也体现了强大的实力与执行力。

3月院趣·欢乐农场开园，业主可随时随地田园拾趣，让孩子在享受都市繁华的同时，体验田野间的快乐成长；

6月社区巴士上线运营，从长沙院子往返地铁3号线螺丝塘站，期间经过松雅湖和吾悦广场两个站点，让业主购物和上班等出行更加方便，实现田园拾趣与繁华都市的无缝对接；

▲项目配套（向左滑动可查看更多图片）

9月长沙市雅礼实验田汉学校开学，学校占地面积约85亩，规划办学规模为54个班，其中小学36个班，中学18个班。注重学生数学、英语、信息技术的特色发展，给孩子更高起点的教育。

11月社区商业街的璀璨开街，三所品牌幼儿园的规建……长沙院子前期承诺的配套正在逐一落地。

未来，随着项目周边配套的逐步完善，将逐步打开浔龙河生态小镇景点知名度，从而吸引更多人来参观和旅游，又将推动项目周边配套的逐步兑现，两者相辅相成。

贴心的物业服务

万科物业入驻下，以细节与服务缔造品质生活

长沙院子联合万科物业，为业主提供贴身的生活管家服务。利用万科智能化睿平台，让房子化身智能管家，打造真材实料的智慧社区。

小区采用AI智能监控、AI周界警戒、人脸布控、黑猫一号等多种智能设备，实现小区无死角安全管理，全面提高社区物业的智能安防管理水平和事件可追踪反查能力。

▲万科物业实景图（向左滑动可查看更多图片）

且除安防与管家外，万科物业针对物业管理痛点的“隐性”收益，也做到了行业内首倡电梯广告收益全透明、公共收益费用收支账目每季度公示等。每一项支出都清晰记录，客户每笔费用均可开具收据和发票。

当然，物业的服务不止于安保，万科物业会围绕健康运动、关爱成长、快乐生活、社区治理四个维度，在社区开展“缤纷四季”文化主题活动。

▲万科物业活动实景图

万科物业每年都会举行朴里节，社区乐跑赛、“星光电影院、泡泡嘉年华、暑期夏令营”等多姿多彩的社区文化活动，同时通过“热爱”搭建业主圈子，让身边回归大家彼此信任、互助的“ 熟人社会”。

在行业深度调整阶段，提升产品力和交付力是房企提升自身竞争力的有效手段。未来长沙院子将以客户为中心，持续优化交付力，加强交付保障力度，用市场验证实力。

来源/克而瑞湖南区域

审核/蔡嫣

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