紧急提示风险！烂尾断供谁的锅？银行跟房管局吵起来了

紧急提示风险！烂尾断供谁的锅？银行跟房管局吵起来了！

因为烂尾断供，在现今成为常见的现象。那么烂尾楼到底是怎样怎样形成的，谁人来背这个锅？一直以来，对于这个问题议论纷纷。

最简单最直接的原因就是开发商没钱继续施工，但问题的关键是，开发商为什么在这个时候忽然没钱了？这里面不外乎两个原因。

一是楼盘没能销售出去，开发商没法变现，直接导致停工停料，烂尾就是这样形成的。那么一般来说，开发商的钱一定不是自有资金，一方面是银行的贷款，这一部分用于前期开发，比如征地，三通一平等费用支出。

再有就是原先业主缴纳的首付，这一块是专款专用，也是开发商后续建房的主要资金来源，由此看来，问题一定出现在这个环节。

然而对于预付款的使用，国家管理层面是有着严格的管控程序的，一般来说，银行是不敢擅自动用的。

但凡事总有例外，要是银行挪用了这个钱的话，开发商没有主动权，可是房管局却有监督权，不可能放任自流，导致开发商无钱可用，这也是导致出现烂尾楼的主导原因。

随着烂尾楼越来越多，受伤害最大的当然是没有住到房子的业主。因为这些人掏空了六个钱包，缴纳了首付，原本就已经是囊中空空，只有到银行办按揭，实际上就是个人贷款。

想想也是很憋屈，自己掏钱又不能按时交房，还要给银行打工，这何时能够住到房子，说实话谁也没个准，面对这一简况，也不能埋怨准业主为什么会集聚在一起，大家主动断供。

我们先不说这样的举措是否合理合法，关键的问题是，谁来为准业主做主？换句话说，谁来为烂尾断供负责背锅？

按照一般的逻辑，这首付款是放在银行，自然这银行是脱不了干系。然而银行也有自己的苦衷，因为要动这个钱，必须有房管局的审批，在程序上来说，房管局貌似主管单位，银行只是账房先生。

这样一来，皮球又被踢到房管局。然而房管局也有自己的说辞，钱是在银行放着，难道说银行就没有责任吗？

于是两个神仙打架 遭罪的还是老百姓。万般无奈之下，集体断供状告银行房管局和开发商，准业主也算是被逼上梁山。

先来说说开发商，厚道地说，他们也是一肚子苦水没处倒。在业主面前，看起来开发商很是高大，但这些人就是自己的金主，是万万得罪不起的。

至于说到停工，实在不是开发商的初衷，有那个开发商不愿意尽快建成交工？因为只有到这一步，他们的资本逐利才算告一段落，也只有在此时，他们才能见到自己的利润。

因此上，从这个角度来看，其实开发商与业主的目标是一致的，也绝不会因为一时冲动停工不建，这不就是标准的找不自在吗？

那么问题到底出在什么环节？是银行还是房管局，这个问题到现在也是难辨真伪，以至于准业主打官司也找不到被告，只好在自行断供的同时，把银行和房管局一起告上法庭。

尽管开发商银行和政府主管开始着手重启楼盘重建的时候，股市却传来坏消息，原先的六大牛股瞬间崩盘，就连业内的大哥中信证券也发出忠告，还是那句老话，股市有风险，尤其是二级市场风险很大，请绕行！

在准业主集体主动对烂尾楼断供的时候，股市的这个忠告耐人寻味。齐家云云提供更多装修资讯，喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络，无法核实真实出处，如有侵权，请直接联系齐家云云删除。谢谢！）