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当房价高到20万/㎡,百姓会如何生活?

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多少人到香港走一圈,路过中环、尖沙咀,便以为见到了香港的全貌,以为人人皆是腰缠万贯。殊不知越是光鲜亮丽的地方,阴影也与之随行。

众所周知香港房价高,可是高到什么程度?给人民生活带来什么影响?有什么解决措施吗?香港现在的楼市又是什么情况?

香港房价有多高?

香港,路过它繁华的商业中心,去街巷走一走,你会发现这里普通百姓的居住环境令人堪忧。

“高房价”是香港的一个特点,接近20万/㎡的均价让香港成为全球房价最贵的城市,没有之一。

但,香港是全球最宜居的城市之一。为什么?

因为香港绿化面积占比很大,目前香港的空地(包括公园、种地等)占了66%,用于居住的大概只有7%。

一个刚毕业的年轻人,月薪大约一万三四左右,除去每月交通、房租、饮食等生活成本,大概要攒三十年才能够付的起一套40平米左右房子的首付,另外他还需要再还三十年贷款。

意思是,年轻人需要工作60年才能够在香港拥有一套40平米的住宅!

目前,香港最便宜的路段,50㎡的房价也要400多万港币,这样的高房价对于很多年轻人来说是“绝望的”。

压抑的“家”

在香港,关于空间狭小的房屋有很多名词,包括劏房、棺材屋、笼屋、鸽子屋等。

曾经有节目组采访过住在劏房里的一对夫妇,6平米的空间是一对夫妇完整的家,整个空间从床上到床底塞满了个人物品,个子大点的睡觉都伸不开脚。然而,这样的狭小空间,月租要3000—4000元人民币!

高昂的租金让生活在这里的每一个人都喘不过气,如果你觉得劏房压抑,那么棺材屋会让你更压抑。

棺材屋的面积只有劏房一半大小,房东利用纵向的空间隔为上中下三层,这样棺材屋的每月租金1600—3200元。

当然,住在劏房、棺材屋并不是香港的绝大多数。

按照香港政府统计数字计算,香港人均住房面积大约在15平米,其中44.8%的居民住在公共保障性住房里。按照这个数据计算,隔壁的深圳人均住房也只有20.6平米,除去公摊面积,可能平均也差不了多少。

繁荣的香港楼市

然而,香港楼市依然繁荣着。2019年初,香港楼市开始止跌回升,以往那些放弃在香港买房的海外买家貌似又回来了,香港楼市很快逼近了2018年8月以来的历史高点。

今年四月香港共有9901宗楼市买卖登记,这一数据较三月上升了54%,创下了过去6年半的新高。

中原地产的施永青预计今年香港楼市估计会有12%—15%的上涨空间。今年三月,中原地产香港住宅部佣金收入为6.32亿元,创出了历史新高。

不仅如此,汇丰银行也认为今年香港楼市约能上涨10%左右。

高房价有何解决办法?

如今,高房价已经成为香港各界的一个共识。香港前财政司司长梁锦松认为高房价问题并非没有办法解决,其实香港可以学习新加坡多建公屋(新加坡公屋占比高达85%)。

他认为目前香港只要向新加坡看齐,达到60%即可,最起码要让年轻人有地方住。如果年轻人连基本的住的问题都解决不了,还谈什么创业和工作?

写在后面

走在香港的很多地方,你会发现,这里的建筑和内地的很多城市比起来显得陈旧,但这样一个国际大都市,多少底层人民因为高房价过着糟糕到难以想象的压抑生活。

这样的情形,不是香港独有,我们内地的很多城市房价也在逐步攀升,掏空六个钱包买一套房的案例比比皆是。

如何解决好高房价,让房价收入比在处于合适的区间,是很多城市都应思考和警醒的。

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