经济大环境逐渐变好，全国楼市加速回温，购房者应当学会稳中求进

近些年来受到新冠疫情的影响，我国的经济大环境并不好，时不时的静默，让很多城市的地财政收入情况变差。由于很多劳动者的固定经济来源减少，甚至是完全失去，我国的楼市发展也进入了下行期。毕竟在这样的环境下，大家连最基本的生活都保障不了，更不会将个人更多的注意力，放在买房这件事上。

自2021年下半年开始，全国住宅的销售价格开始下跌，这正是人们能以更低价格，买到各方面条件更好住宅的大好时机。但情况并不如我们所愿，事实上即便是刚需也有很多人不愿在房价下跌时买房，因为房价的变化是一种会维持一段时间的趋势。也就是说在房价下跌时买房，房价可能一跌再跌，届时人们就得承担家庭资产缩水的风险。

事情的转折发生在去年年底，那个时候我国一转常态，全面放开了对新冠疫情的管控。现在距离那个时候已经过去一段时间了，各地的经济大环境正逐渐变好，此时作为我国经济发展支柱的房地产行业，也开始进一步发挥其在经济发展中的引领作用。此时买房大家既不用负担太多的成本，也不必过于担心房价会下跌。但凡事都要三思而后行，如果你最近有买房的想法，一定要学会稳中求进。以下3点建议很关键，其中的前因后果都在这里，看完你就知道怎么回事了。

第一，在个人能力范围内抓紧时间买房

现如今买房可享受的利好政策还是比较多的，比如说首付比例低、贷款利息低、楼市准入门槛低等等，这些利好政策真可谓是十年难一遇。所以如果个人经济能力允许的话，我们买房尽量还是赶早不赶晚，反之如果手头积蓄不足以及家庭收入情况不乐观，就算当前的利好政策再多，也要谨慎考虑买房的事情。因为在此之前被称为史上最严格的《第二代个人征信管理办法》已经全面施行，未来人们的失信成本只会是愈来愈高，这一点我们应当做到心里有数。

第二，尽量选择大型房企

之前我国施行了“三道红线”政策，受此影响很多开发商失去了固定的经济来源，由于没有充足的可用资金，他们手头的项目也没有得到更好的保障。现如今“金融16条”方案全面施行，但总的来看受益的基本都是那些大型房企，很多中小型房企，建造烂尾楼的概率还是相对大一些。

而一旦买到了烂尾楼，新业主们既不能在购房合同约定的最后期限住房，又无法拒绝继续偿还住房贷款。要不想让个人陷入这种两难的局面，我们还是尽可能的选择那些大型房企。如果住房项目建设的规模能大一些就更好了，因为这样的项目就算烂尾，由于涉及的人员数量比较多，我们的权益也能得到有关部门的进一步重视。