房东拆迁补偿款260万，女租客得知要分一半：我和房子有感情了

广东广州，女子租房15年，得知所租房屋即将拆迁，房东可获拆迁款260万，竟向房东索要拆迁款的一半，理由更为奇葩：租了这么多年，我跟房子都有感情了。

王先生是广州本地人，早年在广东购置数套房产，平日里一家人居住其中一套，其余的房产均张贴了招租信息，准备租出去收租。

恰巧李女士夫妇从外地到广东务工需要租房，就通过招租信息联系到了王先生。

王先生的这套房子属于老旧的房子，但是环境还算不错，地理位置也很好，距离李女士上班工作的地方很近，生活也很便利。

李女士夫妇表示很满意，于是和王先生谈起了房租。王先生也是豪爽之人，当了解到二人收入并不高，生活比较拮据时，就向李女士夫妇报价每月1000元，月付、季付都可以。

这样的房租，即使放在十多年前的广州，也算是很便宜了。王先生之所以这么做，也是了解打工人的不容易，对两口子的同情。

找到如此廉价房租的房屋，李女士夫妇自然十分高兴，他们找来了装修公司，对房屋进行装修，准备长期居住在此。

王先生对李女士一家特别照顾，也非常的热心肠，逢年过节总会给李女士一家送些吃的，用的，李女士也会偶尔从家乡带一些特产给王先生送去，俩家相处的十分融洽。

也不是李女士夫妇不想在广州买房，只是这十五年里广州发展十分迅猛，工资收入的增长速度根本撵不上房价的增长速度，致使李女士夫妇一提起买房就是囊中羞涩。

这样租房的日子，李女士一家过了十五年。

2021年某日，李女士得知自己所租的房屋要拆迁，高兴的跟丈夫分享。李女士按照公布的补偿标准计算了一下，这套房足足可以赔偿260万元。

一算这么多钱，李女士高兴极了，也不知道哪根筋撘错了说：自己租了王先生的房子15年，王先生怎么也得把拆迁款分给自己一半吧。

自己分得了130万的拆迁款，再加上一家人在广东这么多年的奋斗所得积蓄，完全可以在广州再买一套新房了。

李女士越想越开心，赶忙把这个消息告诉了王先生。王先生听得李女士这一番理论后，也傻了眼。

这房产证可清清楚楚，明明白白写着自己才是房屋产权所有人啊，怎么租户也有权分得拆迁补偿款吗？

王先生赶忙向李女士解释，你们只是租户，房屋所有人是我，拆迁补偿只给房屋所有权人补偿，不给租户补偿的，你是不是搞错了？

李女士听王先生这么说，立即翻了脸，全然忘了王先生的好。说道：这房子我已经租了15年了，早就和房子有了感情。再说，我在此期间对房子的维护和装修，难道就白白干了吗？

此时的李女士，已经忘记了15年前，初到广州时，是王先生给了两口子一席之地，并且15年没涨过一分钱的房租。

李女士是否有权拿到拆迁补偿款呢？

答案显然是否定的，拆迁补偿款是对房屋被拆迁的补偿，是对物权的补偿。而租户对房屋只有基于租赁合同产生的租赁使用权，是债权。

房屋的物权是房东的，就是在房产证写着名字的那个人，自然拆迁补偿款只能给房东了。

但也不能说，完全没有李女士的份，对于拆迁补偿款中的针对实际居住人，也就是本案中租户李女士，有一笔搬迁费，这笔费用应该归李女士所有。

再者，对于房屋装修这一块的费用，如果当初王先生同意李女士对该房屋实施装修，那么装修所产生的费用也应该归李女士所有。

根据《民法典》第七百一十五条的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

最后，如果拆迁时，李女士和王先生约定的租期还没有到，属于王先生违约。但是拆迁属于不可抗力，双方均可以起诉要求解除合同，如果基于此对李女士造成损失，王先生可对李女士予以补偿。

可李女士对王先生的话表示不相信，于是录了一段视频的，发布到网上，请广大网友给自己评理。

结果可想而知，李女士迎来了广大网友的各种嘲讽。李女士最终也认识到了自己的无知，主动上门向王先生赔礼道歉，希望取得王先生的原谅。

王先生一如既往的大肚与豪爽，一次性将拆迁补偿款中的28万元装给了李女士夫妇，相当于免去了李女士15年的房租和补偿了相应的装修费用。

亲爱的读者，您怎么看待这件事呢？