“二次房改”终于要来了？国家一锤定音！3类人将受益

其实严格意义来说，我国的第一次房改应该是1980年4月。当年，邓老提出住房制度改革后，次年又提出了职工住房三三制（就是折扣买房），也就是从那时开始，我国职工就可以以总价的1/3买房了。

而后几年，又陆陆续续出台了各种房改方案，比如90年开始取消了三三制、买房要按全款；94年对已建公有住房，可以开始成本价购买；但是对于标准价买房子的个人实行一部分所有权，5年后所有权还是照样可以归个人。再到后来大家熟知的98年房改，陆陆续续已经出了好几种方案。

不过，总体而言，大家仍然习惯性将98年定义为第一次房改时间？这主要也是因为这一年房改以后，咱们房地产市场确实进入了空前的繁荣期。

而这20多年来，住房商品化、人口迁移、棚改拆迁、企业炒作等等，也带动了我国经济几乎只用20年时间、就实现了其他发达国家近百年的发展，但是其推动的高房价，也让更多人对其“高不可攀”。

据统计，早在两年前，我国房子均价就已经超过了万元一方，而这两年，虽然国内房价进入了调整周期，但是截至目前为止，平均房价仍然保持在近万元一平。

【普通人几乎买不起房了，对于这种情况该怎么办？】

专家们给出了自己的建议，觉得有必要重启“二次房改”。比如，网络上北大某教授的观点从建房保障、面积要求、人口流向需求几个方面来考虑，提出：一年建1000万套保障房、连续建十年，来解决近三亿家庭住不起房；同时，考虑到这个群体的消费承受能力较弱，所以在建房的时候面积不能太大；至于建在哪个位置？他的观点是，低收入人群往哪里流动就在哪里建房。

【既然专家将整个二次房改的位置、需求、面积等思考的如此周全，那么，二次房改究竟什么时候来呢？】

其实，从现行的规定中可见，我国并没有明显的字眼定义二次房改，但是从这些年我国不断加快建设保障性租赁住房、公共产权房中可见，二次房改的序幕其实早已打开了。

因为，不论是公共住房、还是保障性租赁住房，抑或是公租房，这几类房子基本上都是以小户型低租金为主，而受众的群体也更多的倾向于年轻人及收入相对低的人群，甚至还有新从农村迁移到城市的人。毕竟二次房改的主要目的就是为了实现满足低收入人群的住房需求。

除此之外，二次房改还将改变商品房的主体地位。过去，不论是买房、租房，大家都必须从商品房市场入手，而随着公租房、改善型住房的加快推出，市场需求开始逐步分流。这种现状对于那些持有多套房产的人来说，必然会迎来一系列阵痛。

但是对于另外三种人而言，确实是一件值得高兴的大好事儿，咱们来看一看具体包括哪三类人群：

第一类，刚需

对于刚需群体而言，保障房不仅价格低廉，而且照样能让他们与购置商品房的人群一样，享受各种配套资源，比如医疗，教育等等，这对于刚需群体来说，绝对是利好消息。

第二类：农民工

其实多年来，农民工在城市买不起房是很多人所不能忍的，毕竟咱们很多房子的一砖一瓦都是由他们劳动构建的。可如此努力之下，竟然不能享受这份土地上的资源，现实太过残酷。

而一旦二次房改，加快推出各类保障房，将来，他们不仅可以融入到这个城市，跟大家一起享受城市生活，而且也能享受他们自己的劳动所得，与城市居民享受同等的配套待遇。

第三类：刚参加工作的年轻人，也即新市民。

与在社会打拼若干年的城市人不同的是，刚刚迈出校园的年轻人因为没有稳定的工作及收入，如果只能选择住商品房，在高成本的压力之下，他们想要留在城市发展的难度相对较大。而一旦二次房改加快推出保障房供给，对于他们来说，便宜的租金将是他们作为购买商品房的一个过渡。有了盼头，他们留在城市发展的同时，也能给城市的经济添砖加瓦。

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