深圳又一业主火了，分了40多套房，价值近2亿！佛山人羡慕哭了

来源：佛山淘房志

编辑｜溏心蛋

前阵子，相信大家都看过这样一则传得沸沸扬扬的新闻：深圳一业主拆迁签约9栋楼约9000㎡，补偿总价或超1亿。

这位业主火出了圈。然而，仅过去了半个月，深圳又一位业主，震惊到了淘房君。

这位新主人公的事迹更夸张，他分到40多套房，按市场价算，实际近2个亿！

深圳新业主火了

淘房君直击选房第一现场

这位深圳业主所分得的42套房子，位于深圳龙华区观澜竹村城市更新项目，更靠近深圳的中心区域。

而前阵子流传的“1亿哥”，在深圳龙岗区宝龙街道，其挨着坪山区，再过去就是惠州了。

这也意味着，一个更靠近核心地段，另一个为偏远地带，价值自然不同。

上周六（3月18日），深圳龙华区观澜竹村城市更新项目开启回迁选房仪式。淘房君打听到，大约800套房，有150多个村民选房。

按耐不住心中的好奇，机智的淘房君恰好联系了一位村民，作为家属陪同进场，打探到这场“饕餮盛宴”一手资料。

这次选房村民十分积极，很多人提前一小时就已经到酒店进行签到了。

业主获40多套房，价值近2亿

选房现场，这位掌控40多套房的业主，身高一米八，略胖但显财气。

淘房君在跟村民打听了解到，他所拿下的40多套房子，合计超3000㎡。

那么，这批房子市场价是多少呢？

这就不得不提到该回迁房所在的观澜片区，其为近年来深圳龙华非常火热片区。

先是2020年10月深圳4号线北延段终于开进观澜片区，2021年华为又拿下一宗巨无霸产业用地准备造“大厂”，由此该板块的认可度，在整个深圳都比较高。

新盘方面，万科启城参考第一批产品带装修均价5.7万/㎡，合正观澜汇带装修均价5.7万/㎡。

二手盘，根据政府指导价，不少小区参考价集中在4.7万/㎡左右，但其实不少业主实际报价超6万/㎡。

这里可以稍微提及一件趣事，一年多前，观澜一位业主为了卖房，直接拉了一个500人的中介群，并且承诺只要帮忙促成房源成交，会有2个点佣金以及大红包奉上。

同时这位业主还挺“任性”，没事就在群里撒红包。据悉，该业主房子为89㎡，业主报价575万，单价约6.4万/㎡。

所以，竹村业主拿到房子后，主要还是看二手房价格。换算一下，他手头的40多套房，总计约3000㎡，价值近2个亿。

直击选房现场趣事

当然了，选房现场还有许多趣事。

为了保护各位村民以及在场人员的肖像隐私，我们以文字记录的方式，回顾这场令人羡慕落泪的选房现场。

现场一位妈妈带着她的小女儿上舞台选房，有2次选房次数。可惜小女孩儿选中了2楼，而这位妈妈则手气也选中了低楼层。

更有趣的是，另外一个业主选到了4楼，并不想要，最后引得公证处来沟通介入。

不过，绝大多数村民还是喜开颜笑，毕竟有房就是王道。

有趣的是，淘房君现场看到村民临走时拎着大包小包，跟村民打听之下方才知道，开发商诚意很足，现场送了油、米，还分发饮用水和水果，非常贴心。

村民简直爽翻天。

佛山人羡慕哭了，回迁房进度慢

征地分红最高368万/人

同在大湾区，佛山人民留下了羡慕的泪水，毕竟在回迁房这方面进展太慢了。

根据《佛山市南海区旧村居改造项目回迁房摇珠选房操作指引》，选房方式必须以摇珠的方式公开进行，而摇珠选房时间则必须在回迁房竣工验收后或项目整体签约率达90%。

佛山回迁房进展缓慢

以佛山TOP1板块千灯湖为例，2019年永胜村、宝华村、洲表村、聚龙北、聚龙南等5条旧村明确改造，2020年北约村也加入旧改行列之中。

目前，永胜村进展最快，宝华村、洲表村均在去年举行首期回迁住宅动工仪式。

佛山近几年征地分红排行，最高368万/人

当然了，很多人还会好奇，除了回迁房这回事，佛山征地又能分到多少呢？

根据公开报道以及资料，我们整理出了一份近几年征地分红的排名榜单，它们绝大多数都分布在核心城区。

TOP1为禅城郊边村，满股分红368万/人；TOP2为里水五一村，最高267万/人；TOP3为狮西谭西村，约230万/人；TOP4为狮西谭南村，约150万/人；TOP5为大沥溪头村，约150万/人。

TOP6为平地泗沥一，约145万/人；TOP7为狮西崔何村，约130万/人；TOP8为乐从小布村，约99万/人；TOP9为大沥奇槎村，约94万/人；TOP10为里水赤坎村，约85.5万/人。

TOP11为大良云路社区，平均81万/人；TOP12为桂城上元南，最高81万/人；TOP13为里水湖洲村，约80万/人；TOP14为乐从新隆村，约72万/人；TOP15为大沥钟边村，约50-70万/人

看着冰冷的土地和房子，尽数化成一串串温暖的数字，可惜终究还是温暖不了你我的心。