昆明市中心的这个烂尾项目预计年底竣工！

今年3月，昆明楼市化解烂尾工作又传来一个好消息：去年6月实现破产重整、复工续建的W云上项目（前身为置地广场）住宅部分已封顶，预计今年年底竣工，并且能实现“交房即交证”。

这个被列入省、市化解烂尾楼计划的历史遗留问题项目，即将顺利重生。

W云上项目破产重整

成功引资复工续建

W云上项目位于北京路与人民路交会处。占地约29亩，规划了A栋办公楼、B栋住宅楼及商业裙楼。

该项目胜在地理位置较好，位于城市中心，周边商圈较多，且交通非常便利。置业顾问介绍，交三桥地铁站A口出站以后，可以直接乘坐电梯抵达小区内部。

W云上项目住宅部分已封顶

此前，W云上项目的开发商云南城投昆明置地有限公司（下称“昆明置地公司”）无法清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，该公司申请了破产重整。

2022年6月6日，盘龙区人民法院依法受理了昆明置地公司破产重整一案，并指定昆明置地有限公司清算组担任该公司破产重整管理人（下称“管理人”）。

之后，管理人组建了综合事务组、债权债务组、资产及财务组、诉讼仲裁组、复工续建组等工作组，依法开展相关工作。

项目实拍图

2022年6月21日，管理人向盘龙区人民法院提请许可昆明置地公司继续营业，法院复函表示许可。

2022年6月28日，管理人向盘龙区人民法院提交《关于提请人民法院许可云南城投昆明置地有限公司共益债借款的申请》及《共益债借款协议》。2天后，法院复函管理人，许可借款。

2022年7月11日，管理人与海南海奥莱商贸有限公司签订《共益债借款协议》，其中提到：海南海奥莱商贸有限公司向昆明置地公司提供总额不超过1.6亿元资金，用于项目B座住宅楼，商业裙楼，地下室复工续建工程。

2022年9月2日，第一次债权人会议通过续建方案。

住宅将于今年内交付

目前已封顶

3月21日，记者在W云上项目现场看到，目前项目B座住宅楼正在进行玻璃幕墙外立面施工。

置业顾问介绍，共49层的住宅楼目前已经实现封顶，正在开展内部结构、水电安装施工。“虽然我们合同上写的是2024年交付，但是按照目前的工程进度来看，今年年底交付没有问题。”

项目沙盘

据了解，目前该项目在售的产品建面从68到173平方米不等，为2房至4房设计。2—7层为项目回迁办公室和物业用房，8层起是住宅，8—15楼为5梯10户设计，其他楼层均为5梯8户设计。

该栋住宅总户数有355户，项目复工前已售一部分，目前可售房源为145套，毛坯交付，均价约18000—21000元/平方米。

项目样板间

进入样板间，可以看到，该栋住宅配置了约10米的挑高大堂，比较大气，不过由于是早年设计的户型，部分户型显得比较过时。

例如，89.8平方米的户型为“L”形，后期装修可能会造成空间浪费；94.03平方米的户型较方正，不过主卧面积和客厅面积差不多大，活动空间范围较小。

项目入户大厅

此外，该项目的招商中心也已开放。置业顾问称，目前在进行负一楼的招商。

“有50个商铺在招商，面积从30到200平方米，均价为35000元/平方米，首开的话可能会有优惠。后期我们全部统一招商，统一运营。”

据置业顾问透露，目前该项目商业运营部分竞标的有诺仕达、万达等较知名的公司，但也有可能由投资公司自己来做。

项目地下商业

据悉，该项目的写字楼部分目前还没有复工，置业顾问表示：“具体复工时间要等住宅交付完毕。还因为写字楼地下和住宅部分地下商业是贯通的，需要等地下整合好了以后，才会继续施工。”

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来源：都市时报

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