全国最大的卖房潮来了。

全国最大的卖房潮来了。或许你看到的消息都是楼市回暖了，那各个售楼部的人多如这个牛毛。可是没人告诉你，现在卖房的人比买房的人多之又多。简直不是一个量级。

现在我来告诉你真相，看几个重点城市的数据。广州二手房的挂牌量突破了13万套。一个月猛增3万套，二月以来新增的挂牌量出现了报复性的一个增长，涨幅基本上都在200%以上。像增城、花都等远郊的区域甚至超过了350%。东莞短短一个月暴增了1.35万套房源。深圳的业主加速的抛售二手房。在售房源已经连续四周节节攀升。

杭州看似每月成交有这个3000多套，但是杭州的二手房每月新增挂牌量超过了1.6万套。完全不是一个量级。

西安去年年初挂牌量为这个10万套。今年变成了17万套。仅仅两个月的时间，猛增了7万套的一个房源。

那南京也是最近一年创了一个新高。又重新回到了15万套以上。

合肥二手房的挂牌量目前已经超过了14万。

那济南每卖出这个50套二手房房源，就有这个500套房源挂出。楼市最稳的北京和上海也没能幸免。北京的二手房挂牌量超过了10万套，处在历史的一个高位。上海的二手房库存量已经高达16万套。那就连这个目前最火的成都二手房库存已经高达18万套。那内网已经超过了20万套了。

那这是什么信号？出逃，抛售。按照惯例楼市不是回暖了吗？价格不是要这个上涨了吗？那现在二手房的这个挂牌量该火速的减少或者消失的时候。为何大家都在抛售呢？藏不住了吧？

所以通过这些真实、残酷、冰冷的数据，我们足以能够看出。现在楼市回暖其实叫消息面回暖。记住仅仅是消息面回暖，不叫真正的回暖。依然充满了巨大的不确定性和信心不足。你看到的回暖仅仅是有些人选择性的想让你看到而已，最好别信。

目前可以确定的是，楼市仅是走出了低谷，并不代表是复苏。上面也只是想让楼市赶紧走出ICU，而不是去KTV狂欢。看看大环境你就知道了。楼市复苏依然力量不足，三驾马车，消费、出口和投资。那消费在这个下雪不冷化雪冷的环节中依然是这个乏力。投资更谈不上。出口，上海港和这个广州港等大型的港口出现了这个集装箱大量的一个空置，一片萧条。香港作为这个中国内地与这个世界的一个中转站，出口大跳水。对外贸易出现了70年以来最大的跌幅。其中出口下跌是36.7%，进口下跌是30.2%。

那大环境不行，那就犹如你再厉害也在喜马拉雅山上烧不了开水一样。之前我们想这个要复苏，房地产发动去库存，降准，降息，降首付就行了。或者更干脆一点，直接降价就行。但在房价高企的今天，在收入仍没有复苏的当下，这些老套路你发现已经不好用了。所以说2023年楼市要大涨，实话告诉你，能不大跌，你就偷着乐吧！哪来的家底儿能让它大涨呢？再说了，现在的楼市真正的回暖还有十万八千里。就算回暖也不会去复制过去20年前的那种暴涨的一个时代。历史总会不停的去重复，但是历史有时候却再也不会重复。