房地产如果不彻底崩盘,我们就永远不可能超越美国,我们永远不可能走向世界领先的地位。
纵观那些发达国家的经济历程,他们也有卖地卖房子拉动经济的过程,但随后都是让房地产崩盘,进而把资金引向科技领域,从此走向世界的领先地位。
如果一个国家的富豪排行榜当中,前几名都是盖房子的,你闭着眼睛都能想象到这个国家的未来有没有前途。
1929年的美国,1989年的日本,他们的房地产泡沫达到了顶峰,随后他们采取的是主动刺破泡沫,采用房地产崩盘的方式。刺破之后,美国和日本的资本以及人才从盖房子转向了高科技。
其实,让房子起泡沫,然后再让它崩盘,这都是那些政客们下的一盘大棋,一个国家工业化的基础是城镇化,所谓城镇化就是在城市里盖很多的房子,让农民搬到城市里去住,光凭国家是没有这些资金的。那怎么办呢?那就是激发民间的力量,怎么激呢?我们刚刚经历过,大家都懂。经过这么一折腾,城里的房子多了起来,为农民进城打下了基础。
你可能会说,这房子太贵了,买得起的人不住,想住的人也买不起,这怎么办呢?美国和日本的方法是刺破房地产泡沫,让房子成为白菜价,让有居住需求的普通人也能买得起。一个国家的政策是由很多经济学家设计好了才执行的,绝对不是哪一两个人拍拍脑瓜都能决定的。很多人说房子承载了大多数中国人的资产,千万不能崩盘。如果你也这么想的话,那你就是一厢情愿,假设房价崩了,但是房子并没有崩,房子还是那座房子,它只是没有你想象的那么值钱了。如果你不是倒卖房子的,这个房子的基础价值还存在,如果你是个倒卖房子的,你就应该愿赌服输,倒卖倒卖,涨价降价,这都是市场规律,如果房子一直涨价不降价,连傻子都能赚钱,这个就乱套了吗?
今年的重点工作说是拉动消费,除了房贷,连吃饭都要用花呗来接济,那还怎么消费?从目前的情况来看,大幅度的涨工资的条件是不具备的,那只有让人们丢掉住房贷款这个包袱,人们才有可能释放出被房贷挤压的消费能力。目前如果还是一味地给这个资金运转不良的房地产输血,保持房价坚挺不降,在出口不振、投资效果不大的环境下,接下来几年经济肯定是一潭死水。
只有让房产价格崩盘,把空闲的高价房子白菜价卖给真正需要的老百姓,有了房子住的人们才有精力去搞科研,才有能力去消费,才会计划生孩子。等50年以后,这一批房子需要改建了,再研究盖房子也不迟。至于说房价如果崩盘了,银行也跟着崩盘怎么办呢?如果银行只管肆无忌惮的赚利息,不搞好风险评估,那这样的银行老百姓要它干嘛?这样的银行不就成了绑架民意的强盗了吗?只有让这样的银行一起随着房地产沉寂,那些搞科技搞研发的创业者才能够拿到资金支持,国家科技才能够发展,才能具备国际竞争力。衣食住行是民生大事,从来就不应该拿来让某些人去赚取利。
如果不削减高房价这个大坑,以后就有可能敢控制低价盐,通过卖高价盐讹诈百姓,你认同吗?关注我财经,做新时代的清醒者。
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