围挡！拆迁！济南“新老交界”的重要片区，将迎翻天覆地之巨变！

济南有一个非常重要的片区，就要迎来翻天覆地的巨变了！它是济南“新老交界”之处，如今被大规模围挡，其中不少地方已经拉开了拆迁的大幕。就在最近，老K本人路过这些地方时，拍摄到了许多现场画面。

这个重要片区，就是济南中央商务区西片区（济南CBD西片区），它的范围大约是在二环东路以东，工业南路、新泺大街以南，华阳路以西，和平东路以北，总用地面积达2.13平方公里。

在CBD西片区中，解放东路是一条非常重要的轴线，它东西向贯穿整个片区，是连接老城区与CBD的重要通道。就在最近，本人路过解放东路时看到，道路两侧的大量店铺已经关门停业，围上了长长的蓝色铁皮围挡。

最近这几年来，CBD西片区的城市更新步伐一直未曾停歇。从冻结到征收，如今已经进入了大规模围挡、拆迁阶段。从照片当中能够看到，不少地方原先存在的楼房，已然变成废墟，被绿色防尘网遮盖了起来。

即便是还没有拆迁的地方，很多居民楼也已经人去楼空，门窗也被拆除。

这些冻结、拆迁的区域，不仅包含居民楼、商业楼，还包含一些学校，比如齐鲁工业大学等。它们基本上都分布在CBD西片区城市更新的一期范围内。

CBD西片区的城市更新将分为两期进行，其中一期在茂岭山以西，二期为一期以东、CBD核心区以西的区域。从历史角度上看，CBD西片区是济南二环以东较早发展起来的区域之一，主要是姚家镇的地盘。由于发展较早，这片区域不仅老旧楼房较多，城市功能也相对繁杂，各种居民楼、单位楼、学校，甚至还有不少厂房，全都混杂在一起。而城市更新的作用之一，就是要对这些区域进行改造，使得整个区域的功能分布更加合理化。

CBD西片区的城市更新，主要将建设多个新的住宅小区、新的商业体，以及高层、超高层商务楼，最高的超高层可达200米。其中，商务商业部分主要沿解放东路轴线分布。为何要这样安排呢？众所周知，济南未来将有两个最为重要的核心区域，一个是以明府城为代表的老城核心，一个是以CBD为代表的新城核心。这两个核心区域，基本上就是以泉城路-解放路-解放东路一线为轴线相串联。在CBD西片区的规划当中，解放东路的发展高度也就不言而喻。

不仅如此，CBD西片区作为济南“新老交界”的重要片区，同时也成为了CBD核心区的直接影响区域。CBD核心区是济南近些年来城市发展的耀眼新星，达到了济南城市建设的巅峰。在这一影响下，紧邻CBD核心区的CBD西片区，也必将成为济南又一价值高地。期待能够早一天，看到它翻天覆地之巨变！