金门路街道拆违工作平稳推行 今年将拆违4600余平米

阁楼私自扩建,拆

3月20日一大早,市南区金门路街道金梦花园外就拉起了警戒线,一台起重机停靠在小区外,正向下运送物资,原来该小区一栋居民楼的顶层阁楼正在进行拆违。登上该楼楼顶进入阁楼,工人们正在忙着拆除工作,有的用电钻拆掉墙体,有的将拆除的砖头搬到起重机吊框内,楼顶还有工人在用电锯拆钢板。从当前的楼体结构看,该房屋与正常的住房并无区别,入户门进来后就是客厅,洗手间、厨房分居两侧,再往里就是三间小卧室,层高、窗户也与正常住房一样。

工人们介绍,其实这里原来是一个单独的阁楼,占地50多平米,阁楼外有露天阳台,阳台的墙体是斜坡型,业主将斜坡改平,再将阁楼房顶拆除,与阳台打通,重新加盖屋顶,建造房屋,最终该阁楼由原来的50多平米变成现在的100多平米。记者从加高的阳台墙体上,还依稀能看见原来斜坡的痕迹。

从卧室的窗户出去,上到楼顶,两队工人正在对两个作业点进行拆除,北侧的工人们已经将楼顶的防水层清除掉,正在清除楼顶的水泥板；南侧的工人已经将楼顶的水泥板清除干净,钢板框架已经裸露在外,工人正在用电锯对钢板进行切割。

存隐患,拆违得业主支持

“这种违建由于与主体相连,坡改平浇筑为一体,工程复杂,拆除难度较大。”金门路街道综合行政执法中队中队长刘雄峰介绍,就目前情况看,拆除工作需要10天左右,之后再进行恢复工作,要做好防雨防水防风等也需要20天,这一户拆违工作共需要近一个月时间。

“楼顶违建有极大的危害,每一栋建筑的承重、结构都是经过科学设计、严密计算而成的,加盖在楼顶的违法建设会改变房屋的承重结构,同时在违建过程中还进行了水电暖燃气的改造,存在极大安全隐患,重则发生坍塌事故甚至危及群众的生命财产安全。”刘雄峰说,并且楼顶违建建筑材料、施工质量都无法保证,在施工、使用过程中极有可能发生高空坠物等问题。此外,楼顶违建会破坏建筑原有防水设计、消防设计等。

刘雄峰介绍,今年3月初,金门路街道办事处、金门路街道综合行政执法中队已申请第三方设计专家、风险评估专家、施工方、资金预算等,已制定了详细拆除恢复方案。“主体相连,坡改平浇筑为一体的不少,工作量很大,工程复杂。但还是要克服阻力,迎难而上。”

“我们积极配合政府的工作,拆违复建后也对我们的安全有了保障。”该户业主刘先生表示对于此次拆违工作表示理解。

还浮山周边好风光

随着青岛市公园城市建设的不断推进,焕然一新的浮山已经成为岛城市民们游玩的好去处。春日渐暖,登临浮山俯瞰城市,一幅幅春和景明画卷扑面而来,吸引广大市民络绎不绝前来登山赏景。然而,浮山脚下小区楼顶的一处处违法建设却成了这幅画卷上的“小缺陷”,不仅影响了城市整体风貌和居民观景赏春的心情,还存在安全隐患。

为保障群众安全,同时提升辖区浮山及周边市容环境品质,结合2023年青岛市公园城市建设相关工作要求,金门路街道办事处、金门路街道综合行政执法中队全域排查浮山绿线范围内建筑,通过调取档案、实地勘测、无人机航拍等多种方式,梳理排查辖区浮山周边小区违法建设情况,建立管理台账,将浮山周边小区楼顶违建的拆除纳入重点整治范围。

“在正式拆除前,我们通过普法宣讲、入户走访等方式,多次向居民普及违建存在的危害、拆除的必要性及相关法律规定,并积极与建筑当事人联系,面对面交流沟通,取得了群众的理解和支持,最终达成拆除意见。”金门路街道办事处副主任刘庆军说,目前拆违工作正在有序进行,预计整个拆除工期需要3至4个月,6月底前完成全部拆除工作。据了解,2023年,金门路街道老旧小区改造、浮山整治等各类违建计划共拆除4600余平方米,新生违建立查立拆。