一周(3.13-3.19)市场概述:重庆主城商品房市场新增供应24.81万方,环比上涨28.3% ;成交面积32.97万方,环比上涨13.4% ;成交均价10050元/㎡,环比上涨0.5% 。由于即将举办房交会,本周市场积极供应,供应量达到今年小高峰,住宅成交量保持稳定,非住宅集中备案推动商品房成交量持续上涨,商品房价格维持稳定。
住宅市场
新增供应:22.55万方,环比上涨86% ,同比上涨121%;
成交面积:16.6万方,环比上涨6% ,同比上涨42%;
成交均价:14871元/㎡,环比下降2% ,同比下降1%。
备战房交会住宅供应大幅上涨,成交量进入疫后新常态,住宅量价小幅波动。
高层市场
新增供应:10.11万方,环比上涨67% ,同比上涨289%;
成交面积:6.96万方,环比上涨7% ,同比上涨44%;
成交均价:15383元/㎡,环比上涨3% ,同比上涨1%。
本周弹子石、观音桥、大杨石核心区高层集中供应,成交量亦是核心及热点区主导,拉高本周高层价格。
洋房市场
新增供应:10.05万方,环比上涨86% ,同比上涨93%;
成交面积:8.03万方,环比上涨13% ,同比上涨70%;
成交均价:14415元/㎡,环比下降7% ,同比上涨2%。
热点区域洋房供应主导,成交受北碚恒泰云山御府监管备案影响,量涨价跌。
别墅市场
新增供应:2.39万方,环比上涨241% ,同比下降1%;
成交面积:1.6万方,环比下降23%,同比下降25% ;
成交均价:14929元/㎡,环比上涨3% ,同比下降9%。
本周南区西区叠拼别墅集中供应,龙湖别墅成交占市场三成份额,带动价格回升。本周南区西区叠拼别墅集中供应,龙湖别墅成交占市场三成份额,带动价格回升。
商业市场
新增供应:无
成交面积:1.36万方,环比上涨7% ,同比下降19% ;
成交均价:9737/㎡,环比下降40%,同比下降5% 。
本周商业无新增供应,成交以低价底商为主,监管备案减少,价格大幅下降。
商务市场
新增供应:无新增供应
成交面积:4.26万方,环比上涨661% ,同比上涨517%;
成交均价:11331元/㎡,环比上涨28% ,同比上涨15%。
商务无新增供应,奥林匹克花园、天誉智慧城写字楼集中备案,带动量价大幅上涨。
(数据来源:领域机构)
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