中国或将“大变局”？拥有2套房的家庭，未来将面临什么结果？

马云曾经预言，将来的房子白菜价，普通百姓都可以买得起。随着三年的疫情，曾经辉煌的房产市场随着恒大房产负债信息的爆出，出现停摆。

近年来，在经济快速发展的情况下，中国房地产市场的表现一直比较给力。据统计，中国房地产市场占到了整个GDP的14%左右，同时也给予了不少人以创造财富的机会。

难道马云的预言真的会实现？其实不然，房地产作为国家的支柱产业，国家也会出手干预市场，只不过很难再恢复到之前的辉煌了。

一、无论刚需还是炒房，大家不再冲动

2023年，国家出台了一系列的购房优惠政策。除了一线城市，房价略微有所回暖之外，二三线城市还在垂死挣扎。

过去，房地产市场的热度令很多人梦想着通过炒房来获取一定的财富回报，而在许多城市中，房价也是屡创新高，一些人甚至不惜拿出全部资金抢购房产。

不过，近年来，我国各行各业都受到了不同程度的波及，房地产行业尤甚，经济间歇性停摆，群众的买房需求减少以及还房贷能力降低，很多背负房贷的年轻人，面临逾期还贷被列为失信人的风险，很多房地产厂商也陷入了困境，房地产紧接着迎来了寒冬季。

尤其是老百姓现在挣钱也越来越难，房价却居高不下，很多普通的家庭，可能需要两辈人的共同努力才能买到一套房，这大大浇灭了不少人买房的热情。

所以不管是刚需还是炒房，面对高房价，大家都开始冷静下来，不再像2018年之前那样冲动了。

二、拥有2套房的家庭，未来将面临什么结果？

我们一直都在说高房价让人望而却步，但是，根据央行公布的数字，中国的人均住房面积仍然相当可观。据报道，在中国，50%以上的人都有一套房子，40%以上的人都有两套或者更多的房子。

尽管拥有2套或以上房产的家庭或许可以通过卖出房产获取较高的回报，但随着政策的变化和市场的变化，这些家庭未来可能也会面临不小的风险。

1.手中的资产将会大幅度缩水

在房产市场出现崩溃的情况下，房价将会大幅度下降，那么此前花费巨资购买的房子的价值也将会减少。

2. 房产税的实行增加养房成本

目前我国已经提出要开展房产税试点城市，也就是说，征收房产税已经是板上钉钉的事实了，而一旦房产税落实到位，对于拥有2套或以上房产的家庭而言，将面临更大的负担。

无论是购置、出租还是闲置，这些房产都需要缴纳相应的税费，这对于家庭来说无疑会增加养房成本。

也就说明未来养房的成本将会进一步提高，尤其是一些以租养贷的家庭，压力将会更大。

3. 房子将被闲置起来

最近，银行购房利率也下降了，还有各地也是推出降低首付的政策，如果在经济条件允许的情况下，我想更多的人还是更愿意买新房而非二手房。

再加上现在房产过剩、供大于求，市场供求出现了变化，未来想以租养贷难度会加大不少，二手房和租房市场也会越来越卷，目前我国有很多城市已经出现房子租不出去的情况，很多人也不得不把房租一降再降，但依然没有租客愿意租房。

而在此期间，房子的维护成本却不会变，比如物业费、车位费或者电梯费。

正如实业家曹德旺说的：房子已经饱和了，开发商还在不断的建新房，到时候谁能来接盘，最后手握多套房的人可能卖不掉也租不出去。

虽然拥有多套房产对于家庭来说或许并不是一件坏事情，是资产的一个体现，但是在市场的变化和政策的变化下，拥有2套或以上房产的家庭也会面临一定的风险。

希望大家在买房的时候还是把刚需摆在第一位吧，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。