盲人夫妻交完定金，对方却不肯过户，起诉后补2万不行，还得补5万

贵州，贵阳。陈先生和妻子都是盲人，他们花了20多万定金买了一套二手房，可转身对方就不肯过户了，陈先生起诉后又补了2.5万才终于拿到了产权证，不料对方却始终不肯搬离。并声称：还得补5万装修费！
陈先生夫妻俩都是盲人，两人在一个老小区开了一家盲人按摩店，赚了一点钱后就想买一套房改善一下生活。
于是，陈先生便通过介绍人，从吕女士那儿买了一套90多平米的二手房，支付了20多万定金，并签订了房屋买卖合同。
可是到了约定的过户日期，因为房价涨了，吕女士又不肯过户了，后来陈先生没办法了，只好起诉了吕女士。
经调解，吕女士承诺，只要对方再支付给她2.5万，她就把房子过户给陈先生，为了早日搬进新家，陈先生答应了对方的要求。
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不料拿到了钱后，吕女士还是既不过户，也不腾房，无奈只好采取措施执行过户，陈先生总算是拿到了产权证。
可万万没想到陈先生上门换锁时，见房子里还住着四个人，吕女士儿子甚至还扬言说，只要陈先生敢换锁，他就会砍人，陈先生报警后，民警还被吕先生儿子扇了一记耳光。
民警说他们没有执行腾房的权力，无奈，陈先生又找来调解员帮忙，想着通过调解员的调解，最好能把事情给解决了，可陈先生怎么也没有想到，对方却提出了更无理的要求。
一行人在吕女士家开的小店里找到了她的丈夫王先生，通过调解员的询问，才得知对方不肯腾房的真实原因。
原来，他们家的房子离工作的地方比较远，不太方便，所以之前吕女士才有了想换房的想法。
可不料吕女士前脚刚把房子卖掉，后脚房价就开始拼命地涨，拿着这些卖房款，已无法再买到相同面积的房子了，这时，吕女士心里开始有点不平衡了，所以才有了后来的一系列老赖行为。
通过沟通，王先生表示，合同上并未标明房子是连装修一起卖的，他们卖的实际上是毛坯房，因此，想要他们腾房，陈先生必须再补给他们5万元装修费，如果不同意，那他们只好把房子拆成毛坯房。
对此，陈先生实在无法接受，他认为对方这是得寸进尺，上次起诉时，通过调解他已额外支付了对方2.5万元，现在又狮子大开口想要5万元装修费，哪有买二手房还要另外支付装修费的？
从法律的角度该如何定性吕女士的行为呢？
一、陈先生交付了20多万定金，并和吕女士签订了房屋买卖合同，陈先生履行了合同的义务，可吕女士却不愿意履行协助对方过户的义务，她的行为已构成合同违约。
《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，吕女士本应承担违约责任，可为了能早点过户，陈先生却作出了让步，非但没有要求对方赔偿损失，相反还满足了对方的无理要求，又另外支付了对方2.5万元。
二、《民法典》第七条：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
陈先生的退让，却让吕女士更加地得寸进尺，拿到了钱后，她又再次把承诺抛到了脑后，既不协助办理过户，也不腾房，吕女士的行为违反了诚信原则。
三、《民法典》第六条：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
被执行过户后，吕女士仍然我行我素，拒不腾房，并再次要求陈先生补交房子的装修费5万元，否则就把房子拆成毛坯房。
二手房连带装修一起卖是一种交易习惯，合同中一般不会另加说明，只对家中物件的去留加以说明。
而吕女士却占了习惯的空子，要求陈先生补交5万元装修费，对于陈先生来说，这买卖显然是有失公平的，在本次交易中，吕女士违反了公平原则。
四、房子过户后，陈先生就成了房屋的所有权人，吕女士赖着不搬走，是一种侵权行为。
《民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
吕女士不肯腾房，侵犯了陈先生的财产权，因此，吕女士应承担侵权责任，陈先生有权要求对方停止侵害、排除妨碍，及时腾房，如果陈先生提起诉讼，他的诉求会得到支持的。
最后，陈先生只好以侵权为由再次起诉了吕女士，相信陈先生一定能胜诉，用不了多久就能搬进新家。
对于这件事，大家有什么看法呢？#315全民季# #媒体人周刊#