大家都知道现在房子的价格已经特别高了,工薪家庭可能要不吃不喝几十年才能买得起大城市的一套房。也因此总有人盼着房价暴跌,总觉得房价跌了自己就买得起了。但其实,如果真的有一天房价暴跌了,可能咱们更买不起了。为什么这么说呢?
首先,如果房价暴跌,每个人手里的钱都会变少。咱们来推导一遍这个过程:
房价大跌会引发房贷大量断供。因为对很多还在还房贷的人来说,如果房价跌得太狠了,那我宁可不要这套房,也比继续还贷损失要小。更坏的是,房地产开发商也没钱还贷款了,因为大家都是买涨不买跌,房价暴跌,房子卖不出去,开发商肯定会资金链断裂。
开发商还不上钱了,银行就要扛不住了。据统计,房地产贷款占到商业银行总贷款的20%,如果房价下降30%,那么银行将增加1万亿元的坏账。
一旦银行扛不住了,各行各业都会面临严重的资金匮乏。接下来就是大面积降薪、裁员和倒闭。
大家的收入减少了,都舍不得花钱了,整个社会的消费也会下滑,这样经济会形成进一步的恶性循环。最后大家手里的钱可能连吃饭都成问题,哪还买得起房呢?
还有一点很重要,如果房价暴跌,房产会成为负资产。现在为啥房子再贵,老百姓也愿意买?因为买一套房是保值的。但是如果买一套房100万,每年跌掉10万,咱们就算买的起,也亏不起。
所以说,千万别再幻想房价暴跌了,暴跌的后果我们根本承受不起。大家还是琢磨怎么增加收入吧,挣钱才是最靠谱的。
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