三元里曲折旧改之路！二十多年得不到改造，熬成5A级景区！

前几天的文章中，生活君通报了白云区将新增一个文化旅游5A级景点，主打英雄主题的步行街、文化馆。

感兴趣的朋友们可以点击文章回看《重磅！白云三元里将打造5A级景区，建设周期2年！》。

选择三元里村打造英雄主体商业步行街，不是没有来由的；广州城中村，村村有故事，三元里自然也不例外。

接下来给大家讲解下三元里村背后的故事！

01

700多年历史的红色基地！

三元里村历史悠久，被称为广州城北第一村。此外，三元里村还有很多标签，诸如“抗英之乡“、“巧克力街“、”广漂落脚点“等。

700多年前的宋朝，广州有个地方叫“三元市”，就是如今的三元里。据相关资料考证，三元里这个名字来源于“天，地，人”这“三元”，寓意福寿绵长，人丁兴旺。

本应安居乐业的三元里，却被一只英国军队打破了宁静。

1841年，一只来自英国的军队闯入三元里村，抢劫扰民、无恶不作。三元里村民不堪其扰，自发组成了抗英团，和英军展开了斗争。

经过数天的激烈斗争，三元里村大获全胜，共消灭英军两百多人。因此，三元里也成为了打响抗英武装斗争第一枪的地方！

后人为纪念这一英雄壮举，1950年国庆节在三元里村建成三元里人民抗英烈士纪念碑，如今为广东省文物保护单位。

为了更好地弘扬抗英先烈的精神，以及三元里文化；政府更是在村里打造了文化展览中心。

展览中心系统地介绍了三元里人民抗英斗争的史实，还陈列出三星旗、英军军服、大刀长矛、伍紫垣印章等文物与资料。

另外，村里现在还保留了很多历史古迹，以及传统习俗。

其中最负盛名的李大宗祠，建于明朝嘉靖三十年，至今已有四百六十多年历史。

除此之外，三元里还有各种街巷，例如仁礼巷、如意巷、仁信巷等等。置身其中，你就会感受到一股浓浓的历史文化气息。

在这样的历史背景下，打造5A级景区和英雄文化主题步行街，合情合理。

02

商贸繁华，皮具、鞋业批发闻名于世

在改革开放初期，三元里由于地理优势得天独厚，又靠近广州火车站，商业经济得到迅速发展。

几十年来，三元里聚集了大批量皮具市场、鞋业批发市场等；吸引了全国乃至国外许多同业者到此批发。

久而久之，就有了“世界皮具看中国，中国皮具看广州，广州皮具看三元里”这句话，由此便足以看出三元里在中国皮具市场的地位。

做生意的人多了，居住人口也就慢慢多了的起来。凭借物流优势与低廉的租金，这里也成为很多新广州人的第一落脚点。

据了解，三元里村约6.8平方公里，却容纳了近10万的人口，甚至住着各种肤色的居民。

03

三元里曲折的旧改之路

随着三元里商贸的繁荣发展，城中村的“通病”也越发严重。

这种情况下，旧改变得尤为重要，但三元里的旧改之路可以说极其曲折。

• 2002年，三元里村就被列入广州市首批城中村改造试点，改造方式基本是朝着全面改造的方向进行，规划和方案也编制了多轮。

• 2010年8月，三元里村的改造规划方案通过市政府批复

• 2011年5月，三元里村集体经济组织成员同意旧村改造的支持率超出规定的80%，当时三元里村改造即将全面启动。按照当初的改造方案，规划拆除面积为76.54万㎡，将在6年内完成复建住宅及其公建配套的建设并搬迁。但由于各种原因，三元里的全面改造工作一直没有动工；仿佛被偷偷的按下暂停键。

• 2019年，三元里村进行了一波微改造。原本狭窄潮湿的路面如今铺上了平整的新石板，两边街道的商铺统一风格，具有浓厚的岭南风情。

到了2021年5月，三元里街道办与白云区产业投资集团签订了城市更新改造前期服务企业协议，标志着三元里城中村的城市更新工作即将启动。

但大家还没来得及高兴，8月份，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》的就来了！从那以后，广州的旧改戛然而止！

其实，防止大拆大建有一个很重要的目的，就是保护历史文化古迹和古树名木。

这也正是三元里村二十多年迟迟不改造的原因，村内存在大量国家级别的历史文物，与全面改造形成不小冲突。

不是“拆不动”，而是“不能拆”，这个问题也给当年编制改造方案，留下了很大的难题。

像三元里这样有丰富的历史文化背景的古村，想要完全拆旧建新，大兴土木，基本不可能了。

如今选择小改造，打造成5A级文化旅游景点，也只是新与旧之间取得平衡的方式。

不管怎么说，有改造总比维持现状的好！更何况从规划来看，改造后的成效应该不差，还是很值得期待的~~