8800元/平？ 漳州这个小区为啥那么便宜？

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【问】cindy：中森阳光美地的房子为啥那么便宜？有人报价一平才8000多。还证在手满两年产权70还能落户读蓝田实小？为啥价格这么低？是太偏了吗？我都有点心动了咋整？

【答】房妹子：你好！这个价格应该是一期的小户型吧！中森阳光美地地处蓝田开发区腹地，这个是优势也是劣势，优势就是工厂集中，人口也相对集中，居住氛围比较浓厚；劣势则是开发区腹地，地段优势并不明显，如果没有较好的社区品质来支撑，房产增值相对较为缓慢。根据楼层、户型以及装修程度，目前该项目二手房普遍报价8500—10000元/㎡上下500元。总体而言，就是普通的刚需小区，小区的规模、园林、物业管理等都比较普通，但是不追求居住品质，整体居住也是没有多大问题就是。另外我查了一下，这个价格两年来几乎没变过。

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【问】小狗努力：房妹子，能聊一聊保利世茂璀璨滨江吗？和特房锦绣碧湖比，哪个会更好一些？

【答】房妹子：你好！这两个楼盘地段相近，但不是同一级别的产品。特房锦绣碧湖一直以来都是漳州的流量担当，除了国企的品质背书，还包括社区的规模、定位等综合因素加持。目前即将推出的B-2沿江地块是特房最后一个沿江组团，基本是清一色的改善平层户型，未来会有更纯粹的居住体验。璀璨滨江位于闽南水乡核心区，价格方面略有优势。但要论社区规模、品质、定位，特房锦绣碧湖更适合改善人群。

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【问】桃花源：万能的房妹，听说东屿01、东屿02地块是全部安置房地块，政府回购的方式。是这样吗？有相关的文件吗？

【答】房妹子：你好！东屿01、东屿02地块都是商品房地块，这个已经确定下来了。东屿02地块即2023P02地块，已于近日被建发以楼面价5196元/平竞得。至于东屿村周边会不会有安置房，还需等相关规划出来。

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【问】小豪：房妹子，这个梧桥社区是拆檀林吗，还是青蛙王子对面的？

【答】房妹子：你好！梧桥和檀林是两回事的，和青蛙王子对面也不一样。梧桥这块的征迁主要是梧桥社区周边的梧桥文创园的征迁，有其中一小部分会做文创园。

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【问】琳：房妹，请问龙文区漳州实验中学正门对面那块地围起来很久了是在建公园吗？什么时候能建好?

【答】房妹子：你好！漳州实验中学正对面的那块地规划是城市片林公园用地。

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【问】木子李子：房妹子，芗城什么时候拆啊？大同村拆了一半就不动工了。

【答】房妹子：你好！芗城区大同村目前只是拆了营后的一小部分，就目前而言，大同村周边征迁工程浩大，还涉及到芝山路与红旗路的连接工程，短期内不见得会有大动作。

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【问】遇『建』Cc：中医院面积减少了，剩余土地会用来建安置房吗？

【答】房妹子：你好！这段时间问征迁的房粉好多，中医院面积减少了，剩余部分地块是二类居住用地，但具体是安排安置房还是商品房，尚不得而知。

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