陕西正读大三的女孩因房东不退还房租和押金，最后喝农药结束生命

陕西西安，一个正在读大三的女孩因为房东不退还房租和押金，和房东发生争执，最后在言语刺激下，为了求得所谓的公道，她选择喝农药这种极端方式，结束了自己的生命，实在让人唏嘘不已！
这个女孩叫小迪（化名），小迪妈妈说，小迪之所以选择自杀，是因为黑心房东不光不退房租押金，还对小迪进行了辱骂刺激。
事发当日下午，小迪妈妈给女儿打电话，可接电话的却是西安市某派出所的民警，这时她才得知孩子出事了。
事发后，民警立即送小迪到医院抢救，在小迪爸爸妈妈从商洛赶来的时候，医院已经给小迪洗了胃，小迪还亲口给爸爸说，你们一定要给我讨回一个公道，一定要房东道歉。说完没多久，小迪就昏迷了，再也没有醒过来。
小迪姊妹有三个，她是老大，事发时刚20岁，在西安读大三，已经在西安开始实习了。
为了方便实习，小迪在某小区租了一个一室一厅，租期一年，房东是任某。在双方签订的租赁合同中，付款方式是每半年付，每次11400元，屋内设施押金3000元。
在合同空白处，有两条手写的补充说明。第一条是转租需要房东同意，转租成功，房东退还押金和剩余房租。第二条因做饭导致的房屋墙壁自然损坏，乙方不用担责。
四个多月后，小迪要回老家，租期还有45天，就想把房子租出去。小迪提出该想法后，房东当着小迪和妈妈的面表示同意，但是说他找人租。
任某当场验收了房子，没有说什么问题。按照合同的约定，如果房间租出去，房东需要退还押金和剩余房租。
过了半个月，小迪回西安参加学校的升本考试，回出租房拿东西时才发现，任某已经找到租客了。
小迪就给任某发微信要求退还押金和剩余租金。任某回复，等自己算清楚后，该退给小迪的他肯定退。
听任某的意思，不着急给她退，小迪就自己算了一下，告诉任某，押金3000元，水电费500元，一个月的租金1900元，应该退自己4400元。
任某回复，你算的不对，你退房后打扫卫生，修花洒，修灯等等，都是你要负担的。
可小迪认为，任某当着自己面验过的房，没说什么问题，而且花洒、灯等问题自己入住前就有问题。
可任某坚持是小迪造成的，而且做饭油烟损害了房屋，小迪也要负责。
之后小迪和任某进行了多次沟通，任某最多只愿意退2000元。小迪看任某不管合同中的约定，就生气的说，再不退钱我就起诉。任某说，你去告吧，欢迎你告。
涉事不深的小迪，就从退4400降到3000，再降到2500，任某依然不同意，还说，我不会理你，你太差劲了，你把我搞生气了，我等你告我呢！
几天后，任某给小迪发来微信，说我等着你告我呢，怎么还不告，我等着你给我道歉呢！
之后的多次沟通中，任某多次说出刺激小迪的话，说小迪被人玩弄的羞耻，说的就是小迪和男朋友分手的事。
该纠纷最终通过片区民警的调和，押金只给小迪退了1300元，剩余一个月房租没有退。
任某说，房子是自己租出去的，不是小迪租出去的。小迪才意识到，她被套路了。
小迪人之后多次要求退房租，任某多次通过微信对小迪进行言语攻击和侮辱。小迪要求任某道歉，任某说，你死了，我给你道歉。
事发当天，小迪带着农药，来到了自己之前租住的房子，试了下之前的密码，居然没改，就进屋喝下了农药。
事发后，警方认定小迪的死不属于刑事案件。
小迪的妈妈说，小迪性格之前很开朗，但是就在10月，小迪的情绪突然变的很差，最后经诊断确诊为双相情感障碍。
【@辨案析法】
1、房东任某语言暴力致小迪精神崩溃愤而自杀，该如何评价？
首先，任某的语言暴力行为，可以定性为侮辱，但仅限与和小迪的对话中，并不具备公然的条件，所以任某的行为是不构成刑事犯罪的。
其次，《治安管理处罚法》第42条规定，多次发送侮辱信息，干扰他人正常生活的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
本事件中，任某多次通过微信发送侮辱小迪的信息，最终造成小迪情绪崩溃自杀，属于情节较重的行为，应被处以五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
2、房东收取租房押金有依据吗？
在我国，房租押金是否收取，怎么收取，是没有法律法规的强制性规定的。
虽说是有合同双方意思自治，合意约定，但是一般都是房东为了避免租客不按时缴纳租金、损坏家具等情况事先制定，属于违约责任的约定。
由于意思自治，房东为了自己利益最大化，制定的条款明显是不公平的，这在全国各地的租房市场都很普遍，租客明显处于劣势，因不法定，没人监管，从而导致矛盾甚至纠纷多发。
建议相关职能部门能出台立法，对房租押金怎么收，怎么扣、怎么退等问题进行规范，保证租赁双方的平等关系。
最后，古语有云，好言一句三冬暖,话不投机六月寒，希望大家学会好好说话，拒绝语言暴力！
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