1988年，不为房价困扰的年代，人们如何对抗通胀

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

1988年，不为房价困扰的年代，人们如何对抗通胀。

一、

很多人有一个误区，就是在计划经济时代是没有通胀的。

其实这个观点不对，因为通胀和通缩是永远存在的，此消彼长。一边是商品，一边是货币，永远也不可能做到绝对平衡。

当然，任何一个有责任感的政府也不会无限超发，那就是自寻死路走向崩溃了。但是通胀也是必定发生的，因为现代货币都是以政府信用为支撑基础的，理论上想印多少都行，无上限。而任何一个政府，在紧急缺钱的时候都是有超发的意愿的，这既是人性，也是社会性，无可避免。

中国之所以在过去感受不到通胀，那就是因为计划经济，把各种物资的供应量都控制住了，让你拿着钱也买不到。既然钱花不出去，那也就无所谓什么通胀了。但这种叫“隐形通胀”，也就是有钱也买不到商品，白白消耗掉时间精力与不满的情绪，这些都是为了得到商品而付出的成本。

二、

中国在1962年曾经渡过了一段比较严重的货币超发时期。

具体原因其实谁都知道，三年自然灾害，导致农业减产工业受挫。那生产不出东西自然就是财富总量减少，社会上商品不足的同时，国家所能收到的财政收入也自然大幅减少。

可是，财政收入虽然减少了，支出却要加大。因为人们生活在困难之中，作为社会主义的政府，有责任帮助人们渡过难关。那无论是购买粮食还是以工代赈，都是需要花钱的，于是货币发行量快速的增长。

简单说吧，到1962年陈云再度出山的时候，人民币在社会上的总量已经是130亿元。这个数字在今天看上去不多，但这是60年代啊，人均工资30多块钱的时候。而当时的社会需求量是多少呢？区区70亿元。也就是说，当时的超发量达到了60亿，多印了小一倍的钱。

之所以没有引发明显的通胀是两个原因，第一就是实在没什么可买的，物资供应少，有钱花不掉。第二就是这些钱掌握在高收入群体中，人数并不多，基本都是高级知识分子、高级领导干部和著名演员等等。还有就是一些高级技工，因为技术好，从解放前就拿高工资。解放后的新中国不能降低工人阶级的待遇，所以高工资就保留了。但这些高薪工人的比例不高，在工人阶级中是极少数，只限于上海天津武汉等地。

陈云掌握了这些数据情况之后，自然知道其中的隐患。虽然说贫富不均，大多数老百姓（主要是农民）并没有余钱。但是这60亿的数额还是实在太大了，尤其是大都掌握在城市居民手中，一旦猛虎出笼，对社会经济将是重大的冲击。

于是，陈云立刻做出安排，将以“伊拉克蜜枣”为主的不限购商品铺向市场。这所谓的蜜枣其实就是现在的“椰枣”，个头儿大含糖量高，在那个缺乏副食的年代很受欢迎。其他的还有古巴黄糖和阿尔巴尼亚烟，这些商品也不限购，主要针对稍有些闲钱的平民阶层。

那针对富裕阶层呢，陈云推出的商品是“点心”。没错，就是普通的点心，但在那个年代就不普通了。不仅价格高达5块钱一斤，在工艺上也是精工细作，尽量达到当时的最高水平。这样才能唤醒高收入群体的购买欲，从而拿出大量的储蓄来消费。

就在这种全国统筹的安排之下，陈云迅速的回收了大量超发的货币。当时有人曾提出质疑，说这样做是放大了社会的不公平，让钱多的人得到了享受。

但是，任何事情都是有两面性的，没有十全十美的政策和行为。虽然有一些副作用，但是陈云迅速的压制住了通胀，使得超发货币这只笼中虎没有伤害到普通百姓，否则一旦物价失控，那遭受损失最大的还是钱少的百姓，能买到的商品更少。

高价商品还不限购，不仅能快速回笼货币，而且相当于向高收入家庭收了一道“通胀税”。而普通家庭呢，反正没多少钱，可以少买或不买，这种税也就更加收不到低收入群体头上。

三、

中国再一次高通胀时期是在1988年前后，这次是以邓公为首的领导层解决了危机。

起因就是改革开放之后，经济迅速增长，而作为促进流通的货币也就大量的被超发，否则将阻碍商品流通和经济发展。

可是，在当时还是计划经济为主体的时代，大多数商品仍然在管控之中。于是，既要保证民生和基础，又要让价格杠杆发挥调节作用，高层采用了“双轨制”。这具体的来由和发起就不谈了，很复杂的决策过程。

简单说吧，所谓双轨制，就是在原有的计划内标准价格之外，再增加一条轨道，执行市场价格。目的是先保住民生基础，然后逐步放开，最终实现市场化。

这种政策的设计非常好，确实有效的避免了市场动荡。当然，部分领域因为计划内外的价格差过大，也催生了倒买倒卖的官倒儿现象，引发了社会上的一些不满情绪。

比如当年的钢材价格，计划内价格和市场价能差一倍以上；而原油更邪乎，竟然能达到5倍。在这种暴利之下，有能力拿到批文的自然大发横财。另外，这些计划内管制的基本都是大宗原料和重要物资，那经过生产流通环节放大之后，逐渐的也就体现到了终端市场零售价格上。

当年其实中央也都做出了预案和管理，其中最重要的就是用财政来补贴商品价格，目的就是减轻百姓的生活压力。但是随着时间的积累，财政的压力越来越大，从1978年的占比8%，到1986年就达到了20%以上，而且攀升速度越来越快，中央财政不堪重负。

于是，为了彻底解决双轨制问题，高层在1988年夏天决定放开价格管制，让市场来进行调节，这就是著名的“价格闯关”。紧接着，从肉菜蛋奶糖到电器和日用百货，几乎所有的消费品价格都开始上涨，暴涨。

那问题来了，当年的百姓们为什么要抢购？很简单，市场上的钱多，而商品供应量不足，那人家就预测钱要变毛。物价闯关的政策不能说是错误的，但是时机不对，等于是在大家都怀疑物价要涨的时候，物价放开了，那各个商家肯定是煽风点火呗，物价真的涨了。

姜昆曾经有个相声说的就是这种情况，买了一屋子的柴米油盐酱油醋，甚至是一被窝儿的芝麻酱，就是防备涨价。这还真不是夸张，我印象中当年发生过一起轰动全国的火灾，规模很小，只是烧了一户的房子。但是起因却很搞笑，竟然是因为这家囤积了几百上千盒的火柴！

这种抢购风波一直持续到秋天，十三届三中全会之后，全国的治理整顿工作开始展开，事关老百姓基础生活的商品价格又开始被部分的进行限制，物价平稳，抢购潮这才逐渐平稳。这其实就是“隐形通胀”和“显性通胀”的交替展现，只要货币发的多了，那就一定会以某种形式体现出来，就看怎么管理和防范了。

四、

那货币超发，也就是通胀有没有可能完全消除？理论上当然是有可能的，但现实中不能这么做。首先是货币发行量不可能测的那么准，投放的领域和流通的渠道更是无法精准控制。其次是在经济社会中，温和的通胀也是必须的，这样才能刺激消费，否则经济就不增长了。

货币超发其实不算什么危机，关键是看把放出来的水引向何方了。像当年陈云那样，引向了糕点等副食消费，那吃完了也就没了，货币回了笼，也没对经济造成危害。而如果没控制住，流向了日用消费品，那就是物价普涨了。

房子是不是个蓄水池？当然是，否则那么多的信贷资金还有什么商品能承受的住？所以说，房价上涨当然不能说是好事儿，但确实是在某些阶段也承担了很大的经济功能，有利有弊。

前几年我去朝鲜，发现了一个挺有趣的事儿。那里没人炒房，但是很多人都穿金戴银的，金戒指金项链的都晃眼。我开始不太理解，以为这是某些阶层的炫富。后来知道也不完全是这原因，这也是他们的高层为稳定经济的手段，引导富裕阶层把闲置资金投向黄金，稳定了市场价格也回笼了货币，和咱们当年的伊拉克蜜枣以异曲同工的效果。

五、

总之吧，老百姓未必懂得什么经济原理，但所有人都会本能的用商品来抵抗货币的超发。这无所谓对错，只是一种避险和维护财产的手段。至于在每个阶段所选择的对象未必相同，就看自己的判断了。

仅供参考。

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