丽水在浙江是怎样的存在？浙江山城，房价奇高，城市散装

浙江重庆、绿色群岛、散装城市、二线房价、浙江第一大城市

很多人以为这是在说杭州，其实不是

这些标签都来自本期视频的主角，丽水

丽水位于浙江南部，面积为1.73万平方公里

是浙江面积最大的城市，比杭州还要大一些

大就算了，还几乎全是山

浙江除了嘉兴全是平原，舟山全是岛屿，湖州一半是平原外

其他城市地形基本都按“七山一水两分田”来划分

或多或少都带上一点平原或者盆地

但丽水一眼望去，只能看到莲都、松阳一点点盆地

丽水不应该叫丽水，应该叫丽山才对

丽水除了山，还有瓯江、钱塘江、飞云江、椒江、闽江、赛江

被称为“六江之源”

不过丽水并不是因为河流多才叫丽水的

丽水以前叫处州，建国后才改为丽水专区(地区)

在浙江11个城市中，只有丽水改过名

严州并入杭州，舟山从宁波独立不算

处州之所以改名丽水，一个重要的原因是

以前处州府治在丽水县，即现在的莲都区

丽水县以前叫括苍县

后因城东有小溪丽水才改名为丽水县

说实话，府名和府治名字不一致很正常

比如杭州府钱塘县，温州府永嘉县，绍兴府会稽县等

处州改名丽水还是有点让人意外的

可能是丽水更好听一些吧

不过单从名字来看，丽水可能会容易跟丽江搞混

2022年，丽水GDP为1830.87亿，全省倒数第一

同样全省倒数第一的还有居民人均可支配收入

以丽水的地理和区位条件，拿倒数第一很正常，也不丢人

真正让丽水人“破防”的是高房价

在网上浙江各大城市房价“野鸡榜”中

丽水房价普遍排在全省第三至第五的位置

跟温州、绍兴、嘉兴在同一个价位

收入只有人家70%，房价却和人家差不多，换谁都接受不了

就算以莲都区的收入，房价还是有点偏高

支撑丽水高房价的一个重要因素是房子少

莲都区是丽水唯一的市辖区

市区分为北城、南城和碧湖新城

北城是老城区，四面都是山，还有大好两条小溪经过

除了东北角还有点空地外，其余的基本开发完毕

南城是工业区，三面都是山，只有西面是大溪

除了北部是居住区外，其余的都被拿来搞工业

像丽水这样居住和工业几乎完全分开的情况是比较少见的

好处是互不影响，坏处是交流不便

北城和南城隔着大溪河和南明山，交通容易拥堵

其实丽水并不缺地，富岭那边还有不少地

只是房地产开发比较缓慢，而且房子都集中在北城

导致丽水的平均房价被拉高

除了南北城，丽水还在碧湖搞了一个新城

碧湖有一大片平原，至少能装得下3个北城

不过在耕地保护红线之下，碧湖不可能被全部拿来开发

以丽水的人口总量，也不需要全部开发

除了房价偏高外，丽水贫富差距有点偏大

丽水城乡居民可支配收入比是浙江最大的一个

主要是因为丽水农村地理条件太差，基本都是山地丘陵

除了搞生态旅游，没有更多的选择，经济差是必然的

在丽水9个区县中，云和、庆元、景宁三县GDP不过百亿

龙泉、遂昌、松阳三县不过两百亿

青田不过三百亿，缙云刚过三百亿，就莲都区比较正常

山地不但阻隔各区县的联系，同时也割裂了整个丽水

丽水各区县并不是很认同莲都区

缙云位于丽水东北，是丽水的北大门

辖区内的仙都是国家著名的5A风景区

相比于莲都区，缙云更愿意和金华市混

工业区都放到北边的新碧和壶镇

青田位于丽水东部，是丽水的东大门

青田石是中国四大名石之一

相比于莲都区，青田和温州市联系更紧密些

从青田顺瓯江而下30公里就到温州市区

工业区大多放在东边的温溪

云和位于丽水地理中心，人口和一个镇差不多

比较出名的有云和梯田5A风景区

景宁位于丽水东南部，是全国唯一的畲族自治县

可能是由于太山了，全县近1/3人口都在外面打拼

庆元位于丽水南部，三面被福建包围，条件不是很好

但浙江还是花了很大力气来发展庆元的经济

龙泉位于丽水西南，是丽水唯一的县级市，不过经济一般

因为“一瓷一剑”，丽水的名气很大

龙泉宝剑是人气很高的剑，龙泉青瓷则是享誉世界

遂昌位于丽水西北，自然和人文景观丰富，适合搞生态旅游

特色产业是农家乐，从业人员8600余人

松阳位于莲都西面，是丽水两个地理条件最好的地盘之一

县城所在的松古平原甚至比市区新碧平原还要大

只是松阳一直没有利用好这个优势，经济甚至还不如遂昌

其实松阳古村落资源是比较丰富的

只是缺乏统一的规划建设

不仅一直被自建房围起来，里面的道路又窄又乱

导致民宿经济无法做大做强

这么看，丽水的确是浙江11市中，最特别的一个吧