全国房屋建筑共6亿栋，楼市发展趋势发生逆转，房地税征收成大势

1998年我国的房地产行业改革开始，各地的房价是一路飙升，一般家庭要想拥有一套属于自己的住宅，动辄要掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息才是。但即便这样大家买房的热情也依旧高涨，因为房价的上涨是一种会维持一段时间的趋势，在房价上涨时买房，房价有极大的可能会一涨再涨，届时人们就能享受家庭资产升值的乐趣。当然凡事总有例外，2008年的时候全国楼市罕见遇冷，不过此时国家层面出台的一纸棚改政策，巧妙的逆转了楼市。还有就是自前年第三季度开始，全国住宅的销售价格就进入了普遍下跌状态，此时不同往日，这个时候尽管相关部门施行了各式各样的救市政策，全国房价也没能从根本上增长。

事情的转折发生在今年，2023年全国楼市的售价一路上涨，此时作为我国经济发展支柱的房地产行业，终于开始为国家经济的发展做贡献。那么今年国家层做出了哪些利好房地产的举措呢？就拿近的来说，今年2月15日的时候，我国住建部发布消息称，要在全国范围内进行系列调查，调查主体主要包括全国100%的乡镇、100%的社区（行政村），以及7‰的居民家庭。

其中有一项重要数据引起了大家的注意，那就是全国的城乡房屋建筑总量近6亿栋，这里我们应当注意一下单位。近些年来广大开发商们建设高层住宅的热情，还是比较高涨的，同时为了提高得地率，将户型设计成了两梯四户。就算是18层的小高层，一栋楼也能容纳72户人家，6亿栋楼就算一人住一间，也完全能容纳我国所有的人口。

国家之所以统计这一数据也不是没有原因的，根本原因之一就是因为一直以来这一数据都不明确，致使有关部门无法开展后续的一系列工作。不过有经验的业内人士，也从国家的这一举动中，推测出了一个结论，那就是房地产税的征收，已经在加快到来，这又是为什么呢？

首先我们要明确一点，那就是国家层面其实已经从之前就一直在说房地产税征收的事情，但因为经济大环境不好、人们购房热情不高涨等原因，近些年的房地产税一直没有正式征收。而现在中央大费周章统计着急这一问题的结果，就是因为从当下开始，全国楼市开始步入上行期。此时人们的购房热情本身就不低，自然可以征收房地产税了。

其次从本质上来说，房地产税有着重要的经济地位，其通过增加那些多套房家庭的持房成本，从根本上减少了人们疯狂炒房，以及投资房地产的行为。也只有这样做，才能从根本上抑制房价，降低那些收入不足、积蓄不甚乐观的刚需，以及改善型住房刚需入市的成本，这对我国房地产行业的发展大有裨益。