“中国房地产之父”孟晓苏：公摊面积让老百姓有幸福感，显得数多

买房本是一件开心的大事，但是只要买房就要面对一个问题，那就是住房公摊面积，关于公摊面积这个话题褒贬不一，我们先看看专家的说法。

小公摊面积，大“幸福感”

近日有专家称：正是因为有了公摊面积，所以百姓才有了更好的“幸福感”。

在专家观念里，如果一个人出去说我买了80平方的房子，那么这个人可能觉得房子面积太小了脸上没面子， 但是如果这个人说我买了100平方的房子，不信的话可以看我房产证，上边清清楚楚的写着100平方，这个时候买房子的人就会觉得很有面子，所以小小的公摊面积可以让老百姓们有了更多的“幸福感”。

真的如专家所讲的那样，公摊面积让百姓有“幸福感”吗？我觉得未必。

令人厌恶的公摊面积

自己花钱买的原本100多平方的房子，但是因为公摊的问题，实际使用面积也就80来平方，等于买房者那20来平方的钱打了水漂，你说让人厌不厌恶。

首先，公摊面积往往会导致价格不透明。

由于公共区域的具体大小和功能往往不清楚，开发商可以通过直接增加公共区域的面积而获得额外的利润。即使在某些情况下开发商公布公共区域的面积和功能，消费者也难以确定这些信息是否准确。因此，公共区域通常成为开发商的利润点，而消费者则不得不支付额外的费用。

其次，公摊面积也可能导致房产质量下降。

开发商通常会将不重要的公共区域全部计算到公摊面积中，例如温泉池、花园、健身房等。这些地方往往需要特定的设备和配件才能正常运作，并且需要实时维修和更新。然而如果没有足够的预算或技术资源来进行这些工作，这可能会导致公共区域和整个房产的质量下降。

最后，公摊面积也会带来其他相关问题

物业费的收取大多是按照面积来计算的，业主们因此需要承担所谓公摊面积的物业费；冬季供暖的时候，如果屋内供暖可以跑表还好点，如果不能跑表，那就只能按照面积来计算，这就意味着业主们要多承担不需要供暖的公摊面积费用；

物业管理费用往往并不透明，公共区域的维修和更新也在无形中需要业主们掏腰包。

你幸福吗？你感激涕零了吗？

专家认为因为有了公摊面积，这就给了百姓面积多、面积大的错觉，这就令百姓有了更多的满足感，幸福感。当你跟亲朋好友介绍房子的时候，可以自豪的说“你看这个电梯井、这个走廊、这个大堂、这堵墙都是我参与花钱买的，我好幸福啊”。

你幸福吗？你感激涕零了吗？哪里来的满足感，幸福感？我觉得只有把公摊面积取消了，或许才是百姓的幸福感。

朋友们，你怎么看待公摊面积的？你幸福了吗？赶紧点赞、转发、分享出去，说说你的看法吧。