老旧小区更新+特色街区打造 这个片区“改”出美好新生活

老旧小区改造是城市更新的重要一环，也是全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要最直接的体现。

三月的初春，阳光温暖。走进锦江区东湖街道新莲新苑，住户们藏不住心中的喜悦。原来，就在不久前，小区迎来了个“大变脸”，一改从前“老旧”的形象，换上了“新装”。与新莲新苑一起发生“蝶变”的，还有周边“五院三街一游园”。

重点关注“一老一小”

提升老旧小区居民幸福指数

说起东光小区，不少老成都都会有所耳闻。这个成型于上世纪90年代的片区，随着时间的推移，硬件设施老化、公共配套设施滞后、公共空间占用等问题日趋突出……

为实现居民们的“宜居梦”，锦江区强力启动东光片区老旧小区改造，而新莲新苑就是其中的一个。

“在改造中，我们优先解决直接影响居住安全、居民生活的突出问题。”锦江区公园城市局有关负责人介绍，首先，重点对院落内自来水管道、住户燃气管道、小区通信管线等进行改造。

与此同时，围绕外立面陈旧、院落路面不平整、院落停车位不足、景观绿化布置不合理，一老一小配套设施不完善等问题，同步启动改造提升，补齐院落基础设施短板。

“考虑到小区老年人多、儿童活动场地不足等情况，我们还充分利用院落内闲置空间，建成‘连心聚场’、儿童乐园、居民议事厅等公共空间。”

该负责人表示，通过聚焦老年人和儿童硬件配套设施的建设和提升，架构“一老一小”的共享空间体系，不断提升老旧小区居民幸福指数。

“以前小区没有休闲娱乐的地方，现在我们老年人也有地方可以聊聊天、歇歇脚了，娃娃也有了活动空间，老旧小区改造真是改到了我的心坎里！”如今，家住新莲新苑的黄阿姨提起小区的改变竖起了大拇指。

“五院三街一游园”一体化推进

架构老旧小区治理长效机制

新莲新苑的“蝶变”，只是东光片区老旧小区改造的一个生动切面。

坚持“品质院落+美学街区”理念，东光片区以“老旧小区更新+特色街区打造”为支点，“一体化、连片式”推进“五院三街一游园”加速提升。

“五院”即新莲新苑、锦东苑、警官公寓、东怡园、金具厂宿舍；“三街”即东光街、东怡街、东光南一巷；“一游园”即东光小游园。

“通过挖掘沙河休闲文化、传承东光发展历史、融入居民院坝故事，不断呈现‘一院落一特色、一街区一品质、一片区一格局’的时代风貌。”该负责人表示。

片区中的金具厂宿舍围绕电梯增设带来的全新生活体验，进一步提升小区生活品质；东光街串联公共交通、社会服务复合功能，重点打造“市井生活漫行街区”；东光小游园则通过对景观重塑、设施配置、场地造型等创新设计，配合东光幼儿园、童心幼儿园整体氛围营造，打造具有标志性地标的新场景。

与此同时，锦江区在老旧小区改造工作中，还预留电梯增设空间，并推出“菜单式”服务，征求居民增设电梯意见。“是否同意增设电梯由居民自己说了算！”

“目前，金具厂宿舍（北顺西巷6号院）、东光南二巷9号增设电梯已全部完成。”该负责人表示，针对改造完成的小区，还引入区属国企专业物业管理，加强小区规范管理，持续保障优化居住环境，满足人民群众美好生活期待。

值得一提的是，锦江区在改造老年友好型空间和儿童成长型空间的同时，还将梳理出的300余平方米的闲置商铺改造为社区“美空间”，提升“东光聋人之家”和“东湖阳光家园”服务功能，为辖区的残疾特殊人群提供关爱服务，着力打造全龄友好典范社区。

“我们还将以‘微网实格’党组织建设为抓手，引领老旧小区改造和居民自治同步推进，并通过老旧小区改造推动自治机制衍生，撬动社会资本在餐饮配送、物业服务、电梯增设等方面运作造血，架构老旧小区治理长效机制。”该负责人介绍道。

成都日报锦观新闻 记者 袁弘 责任编辑 何齐铁 供图 受访单位