经历三年的疫情,国家以牺牲经济为代价,保护了人民的生命安全,现在疫情已经过去了,全国已经全面放开,在这种情况下,经济的复苏就成了人们最迫切的希望。对此,国家出台了很多经济政策,就是为了支持经济发展,只有实体经济先复苏,人们才能正常的工作,才能有足够的收入养家糊口。
经历了这艰难的三年,最受打击的应该就是房地产行业了,要建房没有人,要建房资金链断,要卖房,大家手头都没有钱,没有人敢买房,房企的中高层管理人员已经被降薪就是一个信号,房企的日子非常难过。现在疫情已经过去了,国家需要经济快速复苏,房地产行业同样也需要快速走出低谷,这样能够拉动很多行业的消费,因此很多城市都出台了一些政策以帮助房地产行业的复苏。比如有的城市取消了房屋购买资格的限制,有的城市则对房屋购买者供房的人员取消了限制。在这一系列的操作之下,楼市复苏的迹象越来越明显。
但是在近期,我国的《经济日报》连续刊登出了三篇文章,就近期楼市快速复苏的现象,发表了自己的看法,我们过来看一看作为央媒的它是怎么说的吧。
它的第一篇文章主要是针对购房者来写的,文中强调,投资者要合理使用自己的资金,时刻谨记房屋是用来住的,而不是用来炒的,如果再次发生像新冠疫情这样的事件,普通人将难以承担带来的风险。疫情期间的断供潮就是血淋淋的教训。
它的第二篇文章主要是针对购房者的房贷的,也是针对银行的。对于普通人来说,房贷是一笔比较大的支出,有些购房者可能资金不够,但是现在却想趁着房价比较低的情况下购房,于是在银行中就出现了违规贷款的操作。这样的操作,购房者会承担很大的风险,银行也是违法操作的,对于此种行为一定要进行监管。
第三篇文章主要指出,随着近期利率的下降,有一些购房者通过违规操作来将自己的高利率置换成低利率,这是一种违规的处理方法,并且会冒着很大的风险,文中强调不建议购房者采用。
综合来看,国家还是不希望楼市出现过热的情况,现在经济复苏是要靠实体经济的恢复,还要谨防房地产的泡沫。
在前几年由于房地产涨幅比较大,很多手头有闲钱的人购置了很多房产,用来投资,做出租用。但是我国的很多地方已经开始对房东征收房东税,房东税一般在5%~10%之间,这一比例由当地政府决定,目前在各地的试点情况来看,海南的房东税是最高的,它是按20%来征收的。
在这种房东税已经出现的情况下,那么对于以租养贷的投资者来说,或者是手持多套房产的投资者来说,就不是非常友好了。这也是国家为了防止个人将房地产作为投资的行为,也是一种调控房地产行业平稳发展的策略。
大家对于房东税是怎么看的呢?对于今后的房地产又持什么样的态度呢?不妨在评论区中留言吧。
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