为什么住别墅的，大多是家里做生意的？上班族却很少？

现实生活中，买别墅的人，并不只是做生意的人，有很多中产家庭，也对于别墅情有独钟，但是，往往最后长期在别墅里面居住的人，更多还是做生意的人家，比较常见。

住别墅的体验，其实并不像外界想象中那么完美，很多方面都需要持续不断的现金流来支撑。

且不说装修预算就能让很多中产和普通家庭望而却步，就是入住之后的家政卫生、设施维护、物业水电开支等，都是源源不断掏空中产和普通家庭钱包的黑洞。

因此，对于买别墅的人来说，房价其实只是一个开始，后续的装修、入住成本，才是真正的重头戏。

从下面几个方面就可以很明显看出来，住别墅，还真不是普通工薪阶层和中产家庭能够承受得住的：

1、通勤的成本

别墅一般都位于远离市中心的郊区边缘板块，到市区需要一定的通勤时间和距离，对于已经实现财务自由，或者不需要每天按时打卡上下班的生意人而言，这点通勤的距离，用私家车完全可以代步。

但是，对于多数中产家庭以及工薪阶层而言，做着“手停嘴就停”的工作，一旦停下，收入可能就要下降，所以，多数中产和工薪家庭，如果居住别墅，大概率还是要每天通勤上下班的，这个时间精力和经济成本，长年累月也是不可忽视的。

很多中产和工薪家庭，住别墅忍受了郊区的配套，忍受了冷清的小区，忍受了枯燥乏味的夜生活，最终还是因为忍受不了长期跨区域通勤的折腾，最终放弃别墅，搬回市区高层的。

2、共同居住的家庭成员数量

做生意的人，一般来说财大气粗，远近亲戚都愿意来巴结，所谓的“穷在闹市无人问，富在深山有远亲”，很多近房远房的亲戚，都可能回来一起共同居住，大家族的家庭成员也会很多，很容易撑得起住别墅的人气。

但是，多数的普通家庭，一家三口或者夫妻二人或者独自一人居住是比较主流的家庭结构模式，家里共同居住的成员比较少，就很难撑得起住别墅的氛围来。

家里人少，住别墅难免会感觉到空旷和孤寂，说话都会有回声，而且容易疑神疑鬼室内有其他人，长期以往不利于身心健康。

而如果是做生意的大老板，就算亲戚少，也能花钱雇佣管家、保姆、厨师、保镖或者其他服务人员来别墅服务，撑得起别墅的人气，但是，这个人力成本，也不是普通家庭能承担得起的。

3、资产流动性

资产的流动性方面，别墅表现并不出色，但是，对于生意人而言，其名下的资产，一般都不会只有别墅这一项，就算别墅不好变现，等到急用钱的时候，做生意的人也能协调其他资源，用其他的资产变现急用。

但是，一般的工薪和中产家庭，也许这一套别墅已经掏空了他们全部的积蓄，而且还在不停地吞噬他们的现金流，一旦遇到急用钱的场合，想要把别墅拿来变现或者抵押，就不得不处于被动的地位，要么割肉降价，要么放弃装修的沉没成本等。

而生意人，就没有那么紧迫，相对来说比较从容，一套别墅卖不出去，还有其他资产可以卖，能够把别墅流动性低带来的资金占用成本，降到最低限度，甚至几乎没有什么影响。

因此，综上所述，并不是说别墅只有做生意的人才能买得起、住得起，很多富裕一些的中产家庭，其实也能拿下并装修入住，但真正想要过上别墅生活，那就是两码事。

住别墅，不仅要有经济方面的“钱”，还要有自由度和时间方面的“闲”，当家庭财务遇到一些风险时候，还要有充足的抵御风险的“底气”，才能真正享受别墅生活。