深圳宝安区丨沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新项目

开发商：华润置地，进度：已立项签约，拟更新方向：居住、商业、新型产业，规模：拆除重建用地面积1401446㎡，学校：落实5万平方米的教育设施用地(高中)，交通：11号线马安山站450米，沙井站1000米。

沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元位于宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地、深西中心文化核心。拟拆除范围用地面积约140万㎡，其中包含约23万㎡沙井古墟（历史文化活化区域）是深圳市的第一批历史风貌区。项目采用“重点城市更新单元+历史风貌区活化”的模式，更新方向为居住、新型产业、商业等功能。项目申报主体为宝安区城市更新和土地整备局，华润置地为项目前期统筹主体。

未来，在沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元项目指挥部的统一领导下，华润置地将与指挥部各成员单位、各社区股份合作公司协作并进，直面复杂挑战，挖掘古墟独特性优势，重点围绕专项规划编制、历史风貌区活化研究、利益平衡方案研究等开展工作，共同助力项目高起点、高效率、高质量推进，共同打造深圳城市文明典范的先行示范区、兼具地域特色与国际魅力的文旅新高地！

沙井街道按照“政府主导，统一规划、统筹算账、分类分片分期实施”的工作思路，计划通过统筹实施，按实施难度及利益平衡方案，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发，最终将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标，实现生产、生活、生态“三生”融合。

力争实现以下目标：

1、活化沙井蚝文化，为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案，打造深圳西部文旅名片，与海上田园共同构建文化+生态的旅游区，让城市留住记忆，让人们记住乡愁；

2、完善基础设施，推动落实该片区教育、文化等公共设施，打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道，完善西部中心配套；

3、满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元

时间轴

2018年7月，沙井街道召开沙井大街片区的城市更新推介会；

2018年9月，华润等10家单位提交了规划方案，经过社区汇报、投票等方式，保利、华侨城、华润位居前三名。

2019年8月19日-8月27日，华润置地协同沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元所涉及到的13家股份公司，组织十批次逾600人实地参观华润城（大冲旧改）项目。

2019年8月21日，宝安区城市更新和土地整备局、宝安区文化广电旅游体育局、沙井街道办和华润置地四方签订《沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元合作协议》。

2019年-9月，深圳市宝安区沙井大街片区（金蚝小镇）13家股份合作公司(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头)股东大会集中高效召开，11家股份公司通过率超过96.8%；

2019年12月，华润置地助力宝安区政府开启沙井第16届金蚝节；

2020年4月28日，《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）公示，并上报市政府审批。

2020年6月29日，《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》已经市政府批准，现予以公告。

2021年11月22日，沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元现场指挥部办公室暨华润置地深圳大区城市更新事业部沙井项目办公室揭牌仪式圆满举行。