【北京楼市3.15】北京买房避坑密卷

一年一度的3.15又来了，为了帮助大家买房避坑，我们根据热心粉丝的投稿，总结了几套密卷，供大家学习参考。

试卷一

西四环外的一个限竞房项目，当时开盘就几乎售罄。但不幸的是，这个小区至今无法办理房产证，自来水一会来一会停，交房一年多，土地归属有争议，开发商还有抵押贷款，办房产证难难难！

请答题：这个项目是哪个？

如果上面这道题不容易回答，再给点提示。

这家操盘的开发商还在海淀北部开发了一个顶豪项目，小艾大叔的一个3.2亿豪宅视频火出圈外，地下车库堪比五星酒店、女主卧室的衣帽间比我家都大、独栋别墅甚至还自带一个图书馆，感谢这个视频，让我和狗哥得以一窥顶豪富人的生活。

然而，本该2022年就交房的项目，至今还在不断的延期交付中，在烂尾的路上越走越远...

这家曾经排名前10、如今已经全线爆雷的千亿民企开发商，开发了不少豪宅项目，可以说很少坑穷人了。

请答题：这家开发商是谁？

试卷二

西四环外某高端项目，单价8万+、科技精装的豪宅，随着工程进入尾声，业主们突然发现，原本在开发商口中的“科技豪宅”竟然出现各种减配现象，完全没有了当初宣传时营造的豪宅范儿。

在项目的宣传图中，外立面使用的是金属铝板+玻璃幕墙，但从目前完工的建筑外墙来看，南向外墙虽然采用了金属铝板，但并没有见到玻璃幕墙，而侧向及北向外墙采用了

涂料涂刷。

面对业主们的质疑，开发商胸有成竹的回复说：

报规图里写的是带金属感饰面。

没错，涂料也可以带金属感的。

业主们还发现，在购房合同里约定的外墙保温层 为岩棉材质，但实际上使用的却是 聚合聚苯板材料。 此外，合同中 约定的装甲入户门和智能门锁也变成了 普 通入户门和普通门锁 ，卫浴产品则由汉斯格雅等高档品牌更换为普通品牌。

请答题：这个项目是哪个？

试题三

这家开发商一向以气派恢弘的中式大门，以及售楼处的精美自助餐为特色，吸引了无数食客，哦不，是购房人。宣传册和视频中所建造的小区，如同江南山水中的古镇一样美轮美奂。

这家开发商在朝阳东北部的某个“高标准”项目，在宣传时用了大量中式大门的图片和视频，项目售罄之后，这个项目的业主却发现，自己的小区

没有大门。

而本来宣传的德国墨瑟品牌130mm被动窗，变成了国产品牌的窗户，

这下门窗都省钱了。

北京土拍中的“竞高标准”，到底是什么高标准，开发商的阅读理解能力显然高出买房人一大截。目前业主们已经正式走法律途径起诉了该开发商的项目公司。

请答题：这个项目是哪个？

这家开发商，被业主们戏称为：昌平加个铁路，朝阳减个窗户，丰台调个规划...

请答题：这个开发商是谁？

试卷四

海淀的北部某个项目，低密度洋房，凭着海淀的强大吸引力和同系高端小区的品牌，得到了很多买房人的认可。

在项目建设已全部完成封顶的时候，业主们在充满憧憬的同时，也观察到了许多令人疑惑的现象，其中最具代表的问题是

屋顶出现大量“烟囱”。

这跟之前的宣传图，沙盘，报规图都不一样。

楼栋屋顶上出现了大量高且粗的“烟囱”，既不美观，也影响采光。业主们在跟开发商沟通后，开发商表示：

支持你们起诉开发商。

在反复协商之后，双方约定在售楼处进行一次会谈，然而没想到的是，还没能进入会议室，

开发商直接报警了，有3位业主被带走。

买房还有喝茶和被拘留的风险，没想到吧。

不知道掏空了六个钱包，被拘留的业主，是否还能感受到买房的幸福呢。

请答题：这个项目是哪个？

以上四套密卷和试题，你会了吗？

以上内容，均来自于各个项目的真实业主爆料，本号不承担任何法律责任。

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