太疯狂！丰台一小区底商装修时把抗震墙给拆了！居民紧急维权~

刘先生，住在北京市丰台区万泉寺北路12号院1号楼，1号楼高26层，175户，大约400余人，楼下还有10户底商。2012年6月，一户底商在装修改造过程中，拆除了1层2层的剪力墙，这让刘先生和楼上的居民忐忑不安。

据了解，当时拆除剪力墙的底商是一家做批发的超市，北京丰肇龙综合批发市场中心。小区业主发现批发超市拆除剪力墙后，叫停了施工。2012年11月，在产权单位的要求下，批发超市修复了拆除的剪力墙。直到2021年5月下旬，1号楼附近的万泉寺北路道路施工时，1号楼楼体发生了震动和摇晃，又引起了1号楼业主极大不安。

剪力墙又称抗风墙或抗震墙、结构墙。是高层住宅建筑最为重要的抗震墙。

事发后，丰台区太平桥街道办事处、丰台区住建委将这一情况通报给了北京市住建委。2021年7月下旬，北京市住建委安全处来到小区，调查了解底商剪力墙拆除、修复的情况，查阅了相关资料，进行了现场勘察。

2021年8月12日，北京市住建委安全处主持召开了万泉寺北路12号院1号楼底商，一层二层剪力墙破拆事故处理协调会。安全处直属监察大队专家给出建议：市住建委提供具有国家认定资质的检测机构名单，供业主选择。业主确定检测机构后，由具有建筑工程质量监督检验资质的单位监督检测结果，根据检测结论提出修复加固方案。

2021年9月22日至10月9日，建设单位委托中国建筑科学研究院有限公司，国家建筑工程质量监督检验中心，对万泉寺住宅小区1号楼底商，1层和2层恢复后的剪力墙外观、质量、混凝土强度、钢筋配置等进行检测，并形成了《安全鉴定报告》。

经了解，整栋楼内共有6道剪力墙，被拆除的剪力墙在2单元和3单元之间，按照设计院处理意见，《安全鉴定报告》中显示：1层和2层部分剪力墙厚度不满足恢复墙厚250mm要求；部分钢筋间距不满足间距200mm要求；部分剪力墙竖向植筋深度、水平向植筋深度不满足中植筋深度300mm 的要求。

经国家建筑工程质量监督检验中心检测，北京丰肇龙综合批发市场中心修复后的剪力墙不符合原设计图纸标准。为此，2022年3月24日，北京市住建委安全处主持召开了，1号楼底商剪力墙修复方案协调会，并提出三套解决方案，一是打掉不合格的部分重修； 二是新建支撑加固剪力墙；三是哪里“不合格”就修复哪里。

就在小区业委会代表和相关部门负责人讨论如何修复不合格剪力墙时，又发现了其它剪力墙也存在不合格的情况。2022年4月14日，建设单位邀请了1号楼建设施工单位，北京城建二建设工程有限公司，和监理单位建研凯勃建设工程有限公司，与业主代表见面，解答业主质疑的1号楼剪力墙原施工质量问题。施工单位和监理单位都表示：1号楼经过相关部门验收，不存在质量问题。

施工单位和监理单位认为，小区入住前相关部门已经验收合格，不存在质量问题。国家建筑工程质量监督检验中心出具的检测结果是，所有剪力墙都未达到原设计要求的标准。那么，剪力墙怎么改造才能达到原设计的抗震标准呢？目前还没解决方案，居民还是忧心忡忡。随后，记者也拨通了相关部门的电话了解情况。

小区居民表示，他们最迫切还是想知道，这栋楼住着到底安不安全，符不符合抗震要求。

截止目前，针对万泉寺北路12号院1号楼存在的问题，相关部门正在积极协调，我们也会持续关注。

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