金鸡湖东红盘登场！稀缺洋房，预约已超600+！园区打新的赶紧冲！

　　湖是苏州的城市灵魂，金鸡湖是园区的目光聚焦点。

　　2023年，刚刚开年金鸡湖再次聚焦苏州人的目光。

　　第十二届苏州环金鸡湖半程马拉松马上开跑，从1月宣布环金鸡湖半马开始报名，就吸引了无数目光，三万人参赛，穿越苏州中心、东方之门、李公堤、苏州文化艺术中心等湖东、湖西两大CBD地标。

　　▲金鸡湖马拉松，图源苏州交警

　　对于苏州楼市来说，这个金三月，金鸡湖同样吸引了一批人的目光。

　　这一次，是因为【象屿恒泰天悦东方】。

　　▲天悦东方效果图，仅供参考

　　在环金鸡湖核心圈新房断供已久的现状下，天悦东方一出场就成了市场宠儿，数千人涌入抢占预约名额、抢占金鸡湖核心圈。

　　年度重磅红盘登场！

　　苏州重新进入金鸡湖核心圈时代！

　　稀缺与珍贵，是一对双生子。

　　正如金鸡湖畔的房子，少而珍贵，往往还未入市就成了万众瞩目的香饽饽，摇号抢房与无奈陪跑都是金鸡湖核心圈的经典剧情。

　　少在经过29年开发，园区核心地段，尤其是以金鸡湖为中心的环金鸡湖，土地已经基本开发完毕，数年难得一见环金鸡湖的地块出让。

　　因此也造成了园区核心地段改善，总价动辄千万，并且仍在不断突破，二手房要么是别墅，总价还要翻上几倍，普通改善买不起，要么就是房龄十几二十年的老小区，改善客群看不上。

　　大多数园区核心地段改善手握700万-800万也很难有选择空间，不得不选择外溢置业。但能买在金鸡湖核心圈，谁又想选择边缘板块内。

　　好在象屿恒泰天悦东方来了。

　　从位置来看，天悦东方位于金鸡湖核心，向西距离金鸡湖仅约1.5公里。

　　近金鸡湖也代表着拥有园区核心配套。项目位于湖东南北轴线与双湖东西轴线的黄金交汇点上，坐享湖东、湖西、李公堤、奥体、独墅湖等众多热门醇熟商圈资源。

　　从项目出发沿金鸡湖大道向西约1公里是邻瑞广场、山姆会员店，再往西一路直达李公堤商圈，或沿金鸡湖隧道直达湖西CBD，都是园区高端商业的代表；向东不到1公里是奥体中心，向南为独墅湖科创区，向北则为湖东CBD。

　　▲天悦东方位置示意图，仅供参考

　　项目西侧就是斜塘邻里中心；北侧是十里斜塘河沿岸风光带，与园区高端商旅名片斜塘老街。

　　而且，项目就在5号线与8号线（在建）交汇处，乘坐地铁5号线，1站即可达到山姆、奥体，3站就到李公堤，未来8号线通车后也可以1站换乘6号线。

　　除此之外，苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院等优质医疗配套都在天悦东方3公里范围内，生活便利性真的很强。

　　如此近金鸡湖，在近年园区楼市格外少见。象屿恒泰天悦东方本次登场，向园区高净值人群宣告，金鸡湖核心圈的时代，重新降临！

　　收藏金鸡湖核心圈的通道限时开启，可以想象，又是一场史诗抢房大战。

　　6层起洋房住区，超高装标！

　　金鸡湖核心圈迎来新的人居封面！

　　按理说，这样的地段上，买房人往往会对产品有较高宽容度，多数开发商为了控成本、提高利润，大都会采取全高层设计，装标中等的配置。

　　但是天悦东方却并没有依靠地段躺平，在金鸡湖核心圈拿出了足够重磅的作品。

　　从项目产品配制来看，天悦东方打造14栋住宅，其中2栋23、24层高层为目前园区主流产品，另外12栋全部是6-9层洋房的低密产品。

　　要知道，在限墅令下洋房已经是园区核心区的产品力天花板，更不用说天悦东方打造的洋房产品，全部是6-9层真洋房。

　　▲天悦东方效果图，仅供参考

　　从目前园区核心地段来看，市场上的洋房产品，没有。湖西除超高层产品外，暂无新房在售；双湖，暂无新房在售；湖东主力为高层+超高层，独墅湖高教区，无洋房在售。

　　这样一看，园区核心地段的洋房产品有多稀缺，就足够清晰明了了。

　　在二手房市场，洋房与其他产品的价格，也足够证明“物以稀为贵”。

　　以项目旁边的万科中粮本岸为例，小区内洋房二手房挂牌价达到7万+/㎡，超过周边高层小区约2万/㎡。

　　▲来源：链家

　　在金鸡湖核心圈之后，天悦东方再次甩出一张王牌——低密洋房社区。

　　从户型面积段来看，项目户型配置为143㎡、165㎡以及195㎡三大面积段，改善属性很强。

　　目前园区核心板块楼盘起步160㎡以上户型已经成为趋势，143㎡户型已经成为改善的奢望，这个户型几乎是金鸡湖核心圈的上车门槛！

　　更不用说，天悦东方143㎡户型做到四房设计。功能性上能够满足普通改善家庭二胎或是三代同堂的功能改善需求，主卧自带独立卫生间，三代同堂也能保证私密性。

　　▲天悦东方143㎡四房两厅两卫户型图

　　南向布局双次卧，即使三代同堂，也都能享受阳光直射，并且该户型做到全尺寸飘窗设计，南向采光效果MAX！

　　南北双阳台设计，南向阳台更多留给观景与采光，北向阳台可以放置洗衣机等作为生活阳台，把南向采光、观景效果拉满。

　　据了解，在项目高层中间楼层阳台上就能看到湖东繁华夜景，高区向西一路无遮挡，还有部分房源有机会看到金鸡湖景。

　　165㎡与195㎡户型都是洋房的改善进阶户型。165㎡户型基本与143㎡户型布局一致，但在洋房高得房率加持下，让每一个功能间尺度都做到宽绰，足以媲美目前主流产品的180㎡户型尺度。

　　▲天悦东方165㎡四房两厅两卫户型图

　　在四房设计的基础上，主卧增加了步入式衣帽间，主卧卫生间则升级为双台盆设计，私密性与实用性都得到大大加强。

　　▲天悦东方装修效果图，仅供参考

　　195㎡户型则升级做到了双套房+横厅+独立餐厅+西厨岛台设计，独立餐厅足以放下一张大圆桌，三代同堂、圆桌，传统东方的家族仪式感油然而生。

　　▲天悦东方195㎡四房两厅三卫户型图

　　▲天悦东方装修效果图，仅供参考

　　说到户型，不得不提的是精装。当初项目地块出让对于装修有明确要求，精装标准不高于6000元/㎡，从近两年土拍要求来看，这已经是土拍要求中装标上限最高的要求。

　　而据小编得到小道消息，天悦东方的精装标准做到顶格，达到了6000元/㎡，超过苏州99%的楼盘！

　　预约即将结束！售楼处马上公开！

　　苏州人，快冲天悦东方

　　金鸡湖+洋房+超高装标，天悦东方一出场就成为苏州高净值人群的梦中情房，还没开盘就已经预定了一场抢房大战。

　　项目近期展厅公开以来，已经吸引数千人涌向现场，开启预约后，大批买房人怀揣数百万排队预约，有内部消息称，目前预约人数已经超600组。

　　其中部分热门房源更是达到约4个人抢一套房的程度，甚至还有大批买房人仍在冲向现场。

　　不过，对于买房人来说，项目近期传来一个好消息，一个坏消息。

　　好消息是，天悦东方将在本月中正式对外开放售楼处，很快就要领证开盘，将推出1栋市场主流产品143㎡户型高层房源，4栋改善进阶洋房房源，已经预约的朋友马上将有机会抢占金鸡湖核心圈。

　　▲首批次开盘房源位于2、3、8、10、13#楼，面积143㎡、165㎡、195㎡

　　坏消息是，项目开盘在即，预约马上结束。首批房源开盘后，没有赶上预约、开盘的买房人，抢占金鸡湖核心的机会，又要少几成，而下一次机会争抢必然更加激烈。

　　这里要提醒一下想要置业金鸡湖核心圈的朋友们，现在，大概就是买进的zui好时机。

　　如果你近期有在园区核心地段改善的计划，扫描下方二维码，添加天悦东方置业顾问，咨询楼盘详情、预约看房，提前抢占入住金鸡湖核心圈的入场券！

　　城市｜世界很小，苏州很大