泰国房产界希望选举唤醒房地产业新政策，支持经济稳定

泰国房地产业期待新的政府政策，因为“选举”唤醒了新希望，准备给新政府留下作业来支持经济稳定，解决长期住房需求“购买力”不足问题。 于2023年5月7日举行的新选举已成为今年住房市场增长方向的另一个指标。某房地产专家指出，这些具有挑战性的因素可能会使消费者投资者在年初推迟购买住宅项目的决定，以等待观察房地产行业政策和新政府的经济刺激计划，并在政治方向更为明确时再次考虑投资。

从房地产开发商的角度看，情况也是如此。许多头部开发商对“选举”发表了有趣的意见，特别是关于刺激经济的建议，希望增加购买力，并为长期房地产增长打下基础。

泰国即将在5月份举行的重要选举，无论结果如何，最终都有助于增加泰国国家安全的稳定性，这将影响外国投资，提高商人的信心，对经济产生良好的影响。

“这次选举很有趣，因为每个政党都有很多有才华的人。但更好的是，如果同一政党团队握手成立了新政府，那将是最好的，因为如果政府不稳定，可能会影响后续的各种政策的稳定性。”

某地产公司总经理认为，今年的房地产运营商仍然面临着挑战，虽然经济增长被许多机构标志为积极的反应之一，但仅仅是一个方面，因为仍有许多因素需要监测，如全球经济危机的趋势和衰退。

然而，泰国的“选举”将有助于在短期内创造经济活力。许多政党都有有趣的政策，展开竞选，提高工资，为新毕业生提供更高的薪资等等。这被认为是一个有趣的和值得关注的政治机制，尤其是从长远来看。如果政党在创造就业和职业生涯方面的方法能够真正实现，那么房地产也将获得好处。

因此，泰国某证券公司投资研究部高级董事估计，泰国房地产今年将回归原始基础，此前在2022年经历了强劲的复苏，销售额增长了21%，受益于放宽LTV措施和政府采取措施降低高利率的转移抵押费用支持。此时的利率仍然很低，使得客户争相购买和过户。

然而，今年情况可能不同。但它将是一种有机的增长，增长4-5%，因为尽管旅游业的积极经济形势支持了购买力，但消费者仍处于风险中。

从利率趋势来看，泰国银行预计还将再增加2次，最终在2%停止，以抑制5%的高通胀和再次使用LTV的压力，影响低端消费者。开始看到信贷趋势放缓，这将拖累下一阶段的房地产需求，加上运营商面临财务成本增加，特别是建筑材料。

同时，泰国财政部宏观经济政策司司长表示，今年使用的财政和货币政策将回归正常，根据经济复苏，担心家庭债务问题仍然很高，占GDP的87%，将影响低收入人群的购房能力。这将是新政府帮助支持的责任。此外，还将采取原始措施，减少不到300万泰铢的房屋的转移和抵押费用。