来海南几十年，才知道各市县差别这么大，难怪不少候鸟后悔了

想来海南买房过冬，但是不知道选哪里？

那除了优点之外，一定要了解那个地方的缺点，看你是否能够接受，这才是你会不会买房常住的前提。所以今天我们就聊一聊，海南各市县过冬的缺点。

1、气候最温暖的北纬18度区域

• 首先三亚，是海南最热门的过冬地，所以它的游客非常多而且杂乱，因为热门所以也造就了它房价高、物价高、消费高，在当地过冬最大的缺点就是人多而且贵。

• 再是陵水，过冬的候鸟主要集中在清水湾，不过清水湾这个地方季节性比较明显，所以它的生活成本和三亚一样，也很高。而且当地的楼盘大部分都是高端房产，很少有适合普通家庭的房子。如果追求平价可以去陵水县城，但是县城不靠海。

• 最后是乐东，这个地方发展比较落后，城市配套还有很大的提升空间。候鸟呢，就比较喜欢去九所、龙栖湾，那里人口有一半都是东北人，很多饭店也都是东北口味。而龙沐湾则没什么人气，周围什么都没有，都是村庄和农田。

2、东线沿海

这里我把海口也列入了东线，因为它和文昌、琼海、万宁有一样的缺点，那就是冬天比较冷，运气不好的话，可能十天半个月都是阴雨天，空气里都是潮湿的水汽，衣服晾不干。

其中湿冷程度，海口文昌最为严重，越往万宁舒适度越好。所以住在这几个地方，前提是你得适应它们冬天的气候。再来，文昌琼海和万宁的很多楼盘位置偏，生活需要依靠项目自身配套，大家选择项目的时候就要擦亮眼睛。

3、西线沿海

包括澄迈、临高、儋州、昌江和东方。

• 澄迈，缺点同样是冬天会阴冷潮湿，因为它和海口差不多纬度，这里除了老城，其他地方也摆脱不了城市配套落后的命运。

• 再往西就是临高，城市配套更落后而且还不靠近海口，当地渔业比较发达，所以海水质量一般般，海南本地人对它的民风也有一些争议。

• 儋州，同样海岸线质量一般般，因为它是西部的工业城市，有港口海上货运多，是不能下海游泳的。比较知名的旅居项目就是海花岛，人工填海造岛，导致了一定的生态环境污染，岛上房子密度大，居住体验感不是那么的好。

• 昌江、东方，是海南的半干旱地区，冬天处在风口，所以风又大又干的往脸上刮，不是那么舒服。同时昌江的配套差很多，县城离海边40公里，靠海的棋子湾楼盘少没人气没配套。东方的市区虽然靠海，但是没有特别好看的自然景观。

4、海南的中部

五指山、保亭、白沙和琼中是生态保护区，房子不允许外地人买卖，这里就不聊了，主要说说屯昌和定安。

最大的缺点是经济水平低，发展相当落后，想要逛大型的商场是没有的，基础医疗设施也不完善，而且没有高铁，交通不便利，所以也没有什么开发商过去开发楼盘，在那买房的话我个人不建议。