全徐州，有多人在等这个盘？

金三来临之际，徐州楼市掀起大规模上市潮，政策方面更是要放大招！

3月3日晚上，徐州发布新政，将进一步放松限售，支持以旧换新！同时优化住房公积金贷款政策，扩大公积金和商业银行组合贷范围，放宽住房公积金还商贷办理条件！

在市场即将启动新一轮周期轮动的背景下，对买房人而言，买房的关键就是要一击即中，找准硬核资产。

什么叫做有硬核资产？一个关键点就是地段含金量。

众所周知，市中心、东区核心是已经兑现的核心地段，拥有它们最好的时候，不是在现在，而是在十年前，甚至二十年前。

所以，地段自然重要，阶段也非常重要，这关乎着资产的成长性。

在徐州主城集地段+成长性优势于一身的板块，毫无疑问便是徐州版外滩——大郭庄片区。大郭庄唯一新盘——大河印，在即将封顶之际，即将迎来首开，推出建面约117-144㎡舒适精装美宅。

1、未来10年徐州谁才能C位出道？

大河印位于大郭庄板块，而大郭庄有徐州版外滩之称，想象空间无限！随着大郭庄片区规划出台，一个全新的城市几何中心，正在蓬勃而起！

① 地理位置具有先天优势。

当下，一种全新的城市发展模式风靡世界，从悉尼、芝加哥、伦敦，再到上海，这些顶级城市纷纷打造CAZ（中央活动区）。徐州哪里能乘上CAZ东风，成为下一个超级风口？答案便是徐州版外滩——大郭庄片区。

大郭庄片区恰好处在新老城区之间，按照徐州东进南扩、北优西融的发展方向，大郭庄的位置逐步趋于徐州市区的几何中心。

2019年，徐州市自然资源和规划局召开新闻发布会，发布了大郭庄片区概念性城市的设计方案。将该片区重点打造成城市中央活力区（CAZ），新老城区双心之间的重要极核，淮海经济区区域性中心城市功能集聚区。

自徐州市吹响东扩南进的战略号角后，大郭庄板块，这个处于城市地理几何中心、融合贯通新老城区的板块，便一跃成为徐州城市最耀眼的明星。

② 规划层级高，想象空间大

关于徐州未来格局变化，东南大学教授、中国工程院院士王建国曾提出一核双修的概念。其认为，城市双修的关键点在于中央活力区的中心核。

2022年1月，《徐州大郭庄地区整体概念性城市设计及重点片区城市设计》获得江苏省优秀国土空间规划获奖项目的一等奖。此次刊登的徐州大郭庄地区整体概念性城市设计，曝光了片区详细的规划图。

由总平面图看可以到，未来的中央活力区南北中轴线，正对着故黄河弯口处，并与拖龙山无缝融合，真的是“山、水、城紧密相连，塑造故黄河湾口处抱山之势的城市形态”。东西中轴线则是金山东路东延及沿线开挖的河道，沟通故黄河弯道两侧。

那么，这片应许之地有没有抢占机会？大郭庄纯新盘—大河印，来了！

大河印作为目前大郭庄唯一新盘，珍稀程度可想而知，宛如沙漠中的一滴水！很多购房者，一直持币等待这个项目开盘。

2、半城繁华，半城烟火气；郭庄唯一新盘，带来全新生活范式

3月4日项目启动认筹，当天，认筹现场就火爆异常！来访量高达150+组，100+的车位爆满，人潮涌动.......

|认筹现场图

作为片区唯一新盘，大河印对资源的占有，堪称垄断式，一张图便足以说明：

|项目位置示意图

于此，CAZ中央活动区缤纷生活展开：半城繁华，半城烟火气。

这里有一众丰富多彩的公共配套、高端写字楼、双公园，还有波光粼粼的大龙湖、故黄河 。

你可以在高大上的办公楼，成就梦想；在潮流购物广场，买买买；在故黄河畔，漫步乐跑；在博物馆，穿梭古今。累了，步行就可以回家。精彩缤纷生活，触手可及。

此情此景，就如同德莱塞在《珍妮姑娘》所描绘的那样：“靠窗一张安乐椅上坐下来，凝视窗外繁华的城市，呈现在眼前的是希望、繁荣、快乐的人生。”

而如此生活，在徐州是没法想象的。有人说，买入大河印，就拥抱了主城精华配套资源。显然，这并不夸张。

地铁近在脚下，地铁2号线、4号线（在建）交汇于七里沟站，项目相距约400米。另外，东三环、南三环高架、迎宾大道快速路、金山东路四条城市主干道环绕。通达全城，出行更有保障。

|项目交通配套图

名校就在家门口，项目紧邻徐州新教育学校（九年一贯制），周边更是云集了科技中学、三十六中、矿大附小等一批学校，让孩子成长无忧。（本文不做任何学区承诺）

|徐州市新教育学校

商务文化类资源荟萃，CAZ规划的高规格金融中心、主题购物广场、文化类博物馆.....堪称神颜。另外，还可享受新老城区的黄金生活圈，汇聚金鹰、苏宁广场、招商花园城、云龙万达等核芯商圈。

|苏宁广场实景图

绿意鲜氧环绕，项目西侧近邻梨园路公园，东侧还有占地面积近350亩的徐州百果园，而且附近还有大龙湖风景区、故黄河景观带等自然景观相伴。

|梨园路公园

|徐州百果园

3、所见即所得，打磨两年，不惊艳不谋面

在探访项目的过程中，也有一个词一直萦绕在我脑中：匠心。

项目拿地时，正是楼市高位爆发时期，一般楼盘会趁热打铁开卖。但大河印，却抱着长期主义的态度，花时间去打磨作品，拒绝复制，与城市共生共长。一打磨，就足足两年，一个超震撼的实景示范区，已经呈现，把“产品力”这三个字诠释得淋漓尽致。

大河

① LOW-E玻璃+米白色饰面！惊艳外立面彰显建筑美学

若想快速判断一个项目的品质如何，非常直观的方式是看其外立面做得怎样。因为凡是高端品质人居，都有着让人一眼沦陷的外立面。

项目采用公建化外立面，用LOW-E玻璃+米白色饰面的外立面，典雅又具现代感。

|项目效果图

更以最大约120米的楼间距，再加上坡地造景，让每一座大宅，都能享受无遮挡的视野与绝佳的采光。

目前项目楼栋已经基本进入封顶阶段，下周3#号楼就要正式封顶。可以这么说，入手这样的项目，看得见、摸得着！

|项目实景图

② 匠心筑造都会健康森居！于社区中邂逅自然之美

除了抢眼的外立面，项目在景观设计上，更是下足了功夫。只为让业主们在社区中，就能收获盎然绿意，亲近自然！

|项目实拍图

项目深谙一个道理：园林不仅于欣赏花草树木，更在于是承载生活的乐园。

|项目实景图

而在社区内部，打造了约8000㎡的超大花园，约400㎡的阔奢水景，再配以高密度乔木树阵，形成沉浸式中央水岸园林景观。无论从哪个角度看，都是极具美感的艺术品。

|项目实拍

项目以都市健康森居为理念，巧妙利用坡地造景，又融入高密度的立体绿化和多层次的植物配置，仿佛一座绿野仙踪，用一步一景，勾勒出归家的立体千里江山图。

|项目实拍

|项目实拍

|项目实拍

一条林荫慢跑道串联阶梯森林、林间花镜、景观台等特色景点，于此可以体验林间漫步的轻快感。

|项目效果图

③ 金地物业提升幸福指数

好地段+好产品，自然还需要搭配一个好物业。未来，大河印将由国家首批物业管理一级资质企业——金地物业为业主提供“7*24小时*365天”不间断服务。

④ 首开钜惠！开盘在即！

据悉，近期大河印将举办超惊喜的活动！3月4日-3月10日16:30-19:00，有美食冷餐、现场乐队燃动春日的活动；3月4日-3月10日16:00及16:15分会抽100元购物卡，而16:30分更是会抽取1000元现金大奖！(温馨提示: 15:30开始签到，16: 00签到结束)

大郭庄、 双地铁 、实景好房， 开盘在即！现在你要做得就是抓紧机会，跑步入场！

认筹送价值1188元华为手表（数量有限）、享7%优惠，而且还送价值25万左右精装修，仅限前50名！首开钜惠,听说项目开盘后即刻涨价600元/㎡，所以还是要抢首开当天买，错过拍大腿！

VIP LINE：0516-88158888

ADD：泉山区迎宾大道与金山东路交汇处（西南角）