万亿房企宣布，41岁女首富上位

中国基金报记者 南深

资产规模高达1.9万亿的“宇宙第一房企”碧桂园，将正式开启“杨惠妍时代”。

3月1日早间，碧桂园在港交所公告，公司主席及执行董事杨国强因年龄原因提出辞任，2023年3月1日起立即生效。与此同时杨国强也“一退到底”，辞去提名委员会主席等一系列专门委员会职务，后续仅冠以“特别顾问”角色。

杨国强的接班人不出意外，落在了现年41岁的二女儿杨惠妍身上，其身份将由碧桂园联席主席变更为董事会主席。2005年，时年24岁的杨惠妍便开始在碧桂园投资策划中心等重要部门担任主要管理职务，2012年担任董事会副主席，2018年成为联席主席。

目前，杨惠妍以52.6%的持股为碧桂园实际控制人，此前曾多次登上中国女首富宝座，而杨氏家族合计持股则有61.26%。但杨惠妍也并不是一个人在战斗，目前碧桂园的董事会成员中还有杨国强三女儿、杨惠妍妹妹杨子莹，以及杨惠妍丈夫陈翀。另外，杨惠妍的堂哥、前执行董事杨志成仍担任高级管理人员。

万亿房企巨头正式交班

根据碧桂园公告，公司主席及执行董事杨国强因年龄原因提出辞任其于公司担任的主席及执行董事职务，由2023年3月1日起生效。杨国强将在辞任后以特别顾问的形式继续参与集团的公司经营。

杨国强亦已辞任公司提名委员会主席、企业管治委员会主席、环境、社会及管治委员会主席、执行委员会主席，以及薪酬委员会成员，由2023年3月1日起生效。公告称，“杨先生已确认彼与董事会之间并无意见不合，亦概无与彼辞任有关而须知会本公司证券持有人或香港联合交易所有限公司（「联交所」）的任何其他事项”。

与此同时，董事会宣布，公司联席主席杨惠妍已接任为主席，并获委任为公司提名委员会主席、企业管治委员会主席、环境、社会及管治委员会主席、执行委员会主席，以及薪酬委员会成员，自2023年3月1日起生效，并将继续担任公司的执行董事。

公告称，自2018年以来，杨惠妍已由公司副主席调任为联席主席，与杨国强共同管理集团日常工作，并负责集团的战略规划，已有多年的业务及管理经验积累。公告称，“本次接任体现杨先生对杨女士的充分信任与认可，本公司会在董事会及管理层的带领下实现更好的发展”。

这样，在杨国强辞任并交班后，碧桂园董事会成员将由13名变为12名，其中杨氏家族成员由4人降至3人。除杨惠妍外，杨国强三女儿即杨惠妍妹妹杨子莹亦为执行董事，另外杨惠妍丈夫陈翀为非执行董事。职业经理人团队则有4名董事会成员，包括总裁莫斌、常务副总裁程光煜、副总裁及首席财务官伍碧君，以及专职执行董事苏柏垣。另外，董事会还有5名外部独立董事。

去年底出炉的胡润女企业家富豪榜单中显示，杨惠妍以750亿身价稳居榜单第一。

创业30载造就“宇宙第一房企”

公开资料显示，杨国强1955年出生，祖籍为广东省佛山市顺德区北滘镇，也就是如今碧桂园总部所在地。

碧桂园位于顺德北滘的总部大楼（图片来自集团官网）

早年“包工头”出身的杨国强，开启碧桂园地产开发事业始于1992年。创业初期，碧桂园主要在广佛布局，上世纪90年代中期到21世纪初，其凭着一句“给您一个五星级的家”的口号，以及“名校+大盘”的模式，先后开发了顺德碧桂园、广州碧桂园、华南碧桂园、碧桂园凤凰城、荔城碧桂园等热销大盘，迅速打开一片天地，成为中国地产界名噪一时的“华南五虎”之一。

2004年碧桂园开始向广佛以外珠三角地区拓展，2006年广东以外首个项目长沙威尼斯城开盘，碧桂园开启全国拓展步伐。2007年随着公司在香港上市，碧桂园募资超百亿，并迅速实施全国拓展战略。凭借快速拿地、快速开盘、快速回笼资金的“高周转”模式，以及“成就共享”“同心共享”等合伙人激励制度，碧桂园的销售规模高速增长，到2016年时销售额已突破3000亿元，2017年则一举突破5000亿元，首次跃升至行业第一。

从2017年到2022年，碧桂园连续保持行业第一的位置，但随着整个行业红利的褪去以及行业格局的深刻调整，其销售增速已经大不如前，更多的是在徘徊，在2022年公司甚至也曾遭遇困难，但最终得以成功突围。2019年，杨国强带领下的碧桂园首次提出“高科技综合性企业”的新定位，并成立博智林机器人公司，研发应用建筑机器人，同步推进餐饮、医疗、农业、社区服务等各类机器人的研发、制造与应用，希冀开启房地产开发之外的新赛道。

如今新赛道还在探索之中，而老赛道依然挑战重重。就在2月28日晚，2023年1至2月克而瑞百强房企销售榜单出炉，碧桂园首次丢掉连续6年行业第一的位置，合同销售额滑至第三，排在保利发展、万科之后，权益销售额则排名第二，略逊保利发展。

接下来，“杨惠妍时代”将呈现怎样的一个碧桂园？我们拭目以待！