综合整理/克而瑞广西
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速读近期热点,知晓广西楼市新鲜事。
这几天,大家的朋友圈正在被一组组数据刷屏:
145.28万人次!
200亿元!
超1000亩!
6.2万套!
26300.87亿元!
从南宁五象站到五象湖千亩大学城,再到6.2万套保障性租赁住房、南宁地铁单日客流量创新高、广西个别各市县GDP破圈......
一个个事件背后,似乎都在释放一个信号——经济复苏。
到底什么情况?下面一起看看~
01
145.28万人次
南宁地铁单日流量创新高
2月26日晚,南宁轨道交通官微发布报道,报道显示:
2023年2月25日,南宁地铁线网客流达到145.28万人次,创历史新高。并且,南宁当天地铁客流量强度达1.13万人次/公里,在全国排第6!(备注:由地铁爱好者根据相关数据统计来排名)。
具体来看25日南宁各地铁线路客流情况:
1号线 62.8万人次
2号线 32.8万人次
4号线 9.1万人次
3号线 22.23万人次
5号线 18.33万人次。
其中,地铁3、5号线单日客流也都双双刷新历史记录。
更难的是,不止2月25日,2月17日、18日、19日、24日的线网总客运量均破百万人次。某种意义而言,南宁地铁客流量的显著提升侧面反映了市场大环境的积极信号。
小克简评:人多了,市场也开始逐渐燃起了复苏的“信心”。
02
200亿元!
南宁五象站最新规划,将接入4条轨道
一直被鸽的五象火车站,终于迎来了最新消息。
近日,南宁市公共资源交易中心网站发布了一则招标计划——《南宁五象站铁路枢纽站城一体项目投融资咨询服务、法律顾问服务招标计划》,计划招标时间为今年3月。
透过这则招标计划公告,我们发现了3个关于五象火车站的最新消息:
①工程投资约200亿,投资力度巨大。
招标计划显示,此次五象站拟实施的铁路站房工程+五象铁路枢纽站城一体工程,工程投资估算约200亿。
这相比南宁东站60.7亿元的投资力度,大了不是一丁点。
可见,五象站于南宁的重要性不言而喻,未来交通运输能级高低可能超越东站。
②承担南钦铁路、南玉城际动车始发终到作业,全面对接粤港澳大湾区更进一步。
根据初步方案,五象站按三场横列布局,由东向西分别是普速车场、南玉城际场及南钦高铁场,场站规模12台28线,站房规模约10万平米。
未来将承担,南钦铁路、南玉城际动车(南宁经玉林至深圳高铁)始发终到作业,同时还有贵南、南广、柳南高铁、云桂铁路~南钦铁路动车通过作业。
尤其是南玉城际项目,建成通车后,南宁至玉林将由2小时5分缩短至50分钟(时间仅供参考,以实际为准),同时意味着未来从南宁出发途经玉林至深圳将更快一步,而广西全面对接粤港澳大湾区建设也将进一步加快。
③五象站将接入4条轨道,串联南宁主城区&各大产城区。
招标计划还显示,五象站将规划接入同时接入4条轨道交通线路,分别是4号线、S0环线、S3六景线、S4大塘线,其中4号线已经在建中。
南宁市城市轨道交通线网规划(2020-2035)截图
点击看大图
具体来看这4条轨道交通线路,其中4号线已开通洪运站至楞塘村站,东段(五象火车站-龙岗站)在建设中,预计2025年通车;S0环线,途经南宁火车站、南宁火车东站以及未来的五象站;S3线连接五象站及六景;S4线则连接大塘及五象站。
不难看出,4条轨道交通线路涉及的范围不仅覆盖主城区,同时也串联起了南宁各大产城区,便捷换乘的同时也将加速南宁产业经济的的发展。
小克简评:要致富,先修路,南宁发展之路越来越宽阔。
03
1000亩+!
“五象湖超千亩大学城”引热议
2月27日,网传的一张“广西医科大学五象校区ppp项目建设现场会”的图在朋友圈开启刷屏模式。
一时间,“五象湖大学城”成为小克今日朋友圈出现的一个高频词。
“广西医科大学五象校区ppp项目建设现场会”网传图
那么,大家都在说的五象湖大学城(广西医科大学五象校区)在哪?
有多大?项目具体情况怎样?
小克找到了一些相关信息,不妨一起来看看:
地理位置上,广西医科大学五象校区紧邻广西医科大学附属肿瘤医院五象院区。
项目规模上,根据此前“广西医科大学”官方微信公众号释放的消息,该校区在2016年底已经完成整体的土地征收,共计1001.4636亩。
这意味着,广西医科大学五象校区将是一个占地超千亩的大学。
另外,根据2022年11月底公布的一则中标公告显示,广西医科大学五象校区PPP项目可研投资总额为12.63亿元,共包括三个子项,具体为:
广西医科大学国际医药教育交流与研究中心(五象校区)项目;
广西医科大学中国-东盟地中海贫血防治国际研究中心项目;
广西医科大学中国-东盟实验动物科创中心项目。
随着广西医科大学五象校区ppp项目的持续推进,未来五象湖板块将迎来一个占地超千亩的大学城,在人口导入、板块配套、板块发展上都将起到一定的促进作用。
小克简评:都说五象缺人,这不就慢慢开始填充了嘛,给它点时间。
04
6.2万套
2023广西计划新建保障性租赁住房套数惊人
近日,自治区政府新闻办举行“广西贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神,扎实推动一季度经济工作”系列主题第九场新闻发布会,介绍广西推动住房城乡建设事业高质量发展有关情况。
据悉,2023年广西计划新开工建设6.2万套保障性租赁住房;探索将存量商品住房转化为保障性租赁住房;2023年计划开工改造背街小巷2800条以上。
会议指出,对商品住房去化周期在18个月以上的城市,探索支持将符合条件的存量商品住房转化为保障性租赁住房。
同时,力争全年引导一批有经验的区域性重点企业入桂,持续提升保障性租赁住房的运营管理水平,让新市民、青年人能够在城市安居安心。
回归根本,种种举措背后将有利于提升城乡宜居指数和群众幸福指数。
小克简评:房子是用来住,不是用来炒的基调贯彻到底。
05
26300.87亿元
广西GDP数据出炉,南宁钦州北流破圈
近期,广西各市县陆续发布最新的生产总值(GDP)数据,2022年广西全区生产总值(GDP)26300.87亿元,按不变价格计算,同比上涨 2.9%。
透过各市县数据对比,我们发现几个表现出色的市县:
·2022年广西GDP最高的城市——南宁,5218.34亿元,稳坐一哥之位。
·2022年广西GDP增速最快的城市——钦州,8.2%,增速高于全市、全区、全国。
·2022年广西GDP最大的县份——北流,416.42亿元,成为广西首个GDP突破400亿元的县(市)。
过去一年,在整体大环境持续走弱的大背景下,这些城市/县份仍能取得不错的成绩,破圈而出,可见其经济、产业基本面整体看好,值得点赞。
小克简评:经济排头兵,有戏。
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