三棵树/立邦/多乐士/亚士/久诺/美涂士等上榜房地产企业首选率

2月25日，全联房地产商会链筑分会隆重召开“大变局与新未来”中国房地产产业链战略创新峰会暨2022年度盛典（以下简称“峰会”），同期发布《2022中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》（以下简称“报告”）。

报告的核心内容，其实是一个类似于“房地产企业首选率”的榜单。据介绍，报告是基于推进产业链健康、有序发展的目的，始终坚持“公益、客观、公正”的原则，以全联房地产商会房地产会员企业的“年度合格战略供应商”数据和链筑分会百强房地产专家企业的战略供应商数据为基准，通过多维度、精量化研究、分析，全面展现各类别供应商在房地产工程市场的合作成果，自2016年首度发布，连续7年为行业企业诚信经营给出参考标准。

在《2022中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》发布仪式的致辞中，全联房地产商会链筑分会战略发展顾问、住建部市场监管司原副司长刘哲说道：“7年时间，全联房地产商会链筑分会通过数据、行业专家评测、企业实地考察，如实的记录并总结着行业的发展变化，以期对于行业的健康、良性发展贡献行业协会的一份力量。”

在这7年的发展过程中，全联房地产商会链筑分会通过持续不断的深入行业全面调研，累计获得近21000份“企业申报自荐材料”、举办30余场全国专家评审会，1400余位（人次）一线房企招采成本专家参与线下测评，测评行业从16大类扩展至47大类别，入围品牌从263个增长至756个，研究报告的研究体系、评价指标体系设计原则、评价方法体系、数据来源等标准不断优化迭代，持续不断积累与研究的数据已经汇聚成为全联房地产商会链筑分会会员单位以及广大产业链企业宝贵的参考资料，持续的帮助开发企业、供应商企业伙伴，更加清晰、深度的对于产业链发展进行整体的了解与分析，不断提升招采效率。

这是一份非公开的报告，网络上并无其完整版本的展示。然而根据各“上榜品牌”发布的信息，我们可以整理还原出报告中有关涂料/防水品牌的“榜单”模样——其中包含建筑涂料类、建筑防水材料类、保温装饰复合板类等三个大类“榜单”，建筑涂料类又细分为多彩仿石漆、真石漆、地坪漆等若干小类“榜单”。2022年的报告中各类“榜单”情况如下：

建筑涂料类品牌合作首选率分别为：三棵树15.26%、亚士漆13.62%、立邦10.91%、嘉宝莉10.17%、多乐士专业9.35%、富思特6.15%、久诺4.59%、中华制漆-菊花4.59%、美涂士4.02%、华润2.79%、固克2.21%；其他入围品牌的合作首选率总计为16.32%。

建筑涂料-多彩仿石漆类品牌合作首选率分别为：三棵树17.05%、亚士漆13.52%、立邦11.30%、久诺8.88%、嘉宝莉8.88%、铃鹿5.35%、华德隆5.05%、富思特4.94%、美涂士3.03%、中华制漆-菊花2.62%、SKK 1.92%；其他入围品牌的合作首选率总计为17.46%。

建筑涂料-真石漆类品牌合作首选率分别为：三棵树16.03%、亚士漆13.26%、嘉宝莉11.74%、立邦11.74%、久诺6.68%、富思特6.39%、美涂士6.20%、华德隆5.34%、多乐士专业3.72%、中华制漆-菊花2.58%、铃鹿2.58%；其他入围品牌的合作首选率总计为13.74%。

建筑涂料-地坪漆类品牌合作首选率分别为：三棵树13.30%、亚士漆12.96%、嘉宝莉12.63%、富思特8.94%、秀珀7.93%、西卡7.04%、立邦4.58%、多乐士专业4.13%、巴斯夫4.02%、景江3.80%；其他入围品牌的合作首选率总计为20.67%。

建筑防水材料类品牌合作首选率分别为：东方雨虹22.00%、科顺15.40%、北新防水8.73%、宏源8.16%、卓宝8.16%、三棵树防水7.81%、大禹7.17%、蓝盾4.76%、凯伦4.47%、雨中情2.70%、亚士防水2.06%分别位列第1-10位；其他入围品牌的合作首选率总计为8.59%。

保温装饰复合板类品牌合作首选率分别为：亚士创能14.02%、三棵树12.70%、华德隆12.70%、立邦11.45%、富思特8.71%、嘉宝莉7.22%、久诺5.48%、龙牌5.23%、美涂士4.73%、卧牛山2.74%、卓宝2.57%；其他入围品牌的合作首选率总计为12.45%。

事实上，本届峰会原本应该在2022年12月举行，然而受到疫情防控政策过渡、新冠病毒感染达峰影响，不得不推迟到年后举行。这也使得报告的发布与业内另一个同类型的活动档期叠加，从而易产生混淆。

这一同类型活动即为由中国房地产业协会与上海易居房地产研究院共同主办的中国房地产Top500测评发布会，期间会发布《房地产开发企业综合实力Top500首选供应商测评报告》。该活动上一次举办是在2022年3月，其测评报告至今已连续举办了12年，以科学、公正、客观地测评出具有竞争力的房地产配套供应商及服务商品牌，帮助房地产企业认清新形势下配套产业发展现状，呈现服务意愿、服务能力的新格局，也倡议企业优中选优，提高上下游合作效率。

无独有偶，两份报告都以“品牌首选率”作为排名依据，只是在选择供应商类型上略有差异。因此，当两份报告发布档期相近，就难免出现不知哪份榜单更权威、更具说服力的情况。

事实上，从涂料/防水行业的角度，两份报告均面向的是工程涂料/防水品牌。在过去两三年政策高压和疫情的双重影响下，以恒大为代表的房地产企业遇到了重重考验，顺带着给作为供应商的涂料/防水行业带来不小的冲击；2023年作为后疫情时代“元年”，房地产市场也呈现出企稳回暖的趋势，因此在此关键时间节点发布的报告，无疑更具参考意义。

但参考意义终归是参考意义。在这个充斥着机遇与挑战的后疫情时代，更加考验的是企业的经营能力——品牌首选率高的如果经营不好也有“翻车”的风险，相反品牌首选率低的经营得好同样有跃升的可能——一切还需要以实力说话。