带底商的楼栋还是别买了，因为这4个弊端，或将严重影响居住体验

一层或者说低层的居住体验，大家其实是有目共睹的，首先容易被高大建筑遮挡，房间采光通风差，其次很容易受地面噪音干扰，影响睡眠以及学习质量等，最后路上的陌生人可能不经意间就会看到家里的情况，不仅生活私密性差，遇到心术不正的人，可能还会面临被盗风险，人身和财产安全非常没保障。

所以有条件的购房者，通常不会主动选购低层房居住，而开发商为了赚取更大利润，会把低层建成商铺，不仅能卖个好价钱，同时还为小区业主提供非常便利的服务，比如蔬果店、便利店、餐饮店、银行等，都是人们日常生活不可或缺的配套设施。但是这里并不建议大家选购带有底商的楼栋，尤其是靠近底商的房子，因为入住后会面临4大弊端，非常影响居住体验。

第一，噪音污染可能更大

通常带有底商的楼栋一般紧邻马路，而人们开店的目的是为了赚钱，很多商家可能会播放音乐或者促销活动来引流，如果你入住了这类带有底商的房子，不仅会遭受到汽车鸣笛、路人交谈等噪音的干扰，可能还会被放大的、无限循环的音响声折磨到崩溃。长期生活在这样的环境中，非常不利于身心健康。

第二，公摊费用可能更高

购房款不仅包含房子套内面积价格，还包含着公摊面积价格，而我们居住生活使用的套内面积空间，公摊面积并不算在实用面积内，它是所有业主需要共同分摊的部分，所以总面积一定的条件下，公摊面积越小，越划算。而底商不仅占地面积更大，有的可能还会设立独立的通道，势必会占用更多公摊面积，入手后购房成本可能会增加，因此，还是更建议大家选购纯住宅楼栋，尽可能避开带有底商的房子。

第三，生活环境较差

相信每个人都希望自己的居住环境是优美的，干净的，然而带底商的楼栋，周边很容易产生垃圾，比如蔬果店，经常能看到很多烂菜叶、烂水果，如果不及时清扫，人们踩来踩去不仅地面会变脏，可能还会招惹蚊虫，甚至产生异味；比如饭店、烧烤店、火锅店等，每天都会有很多厨余垃圾，时间久了多多少少也会产生一些异味，而且备餐时会有很大油烟，如果你家距离底商较近，不仅无法开窗通风，常年累月的，附着在窗台外边的油渍污垢也将十分难清理，非常影响美观。

第四，设计管理有缺陷

平时，商家把自家门前的空地占为己用的情况并不少见，但事实上这样属于违规占道，如果遇到小区物业不作为，放任这种不合理情况，可能会损害各位业主的权益，比如容易造成交通堵塞，或者影响人们停车等，出行便利性将大打折扣。