2天狂扫8亿！保利开启“抽水机”模式！南京多盘酝酿取消优惠

过去几周，“回暖”一定是大家听到或看到最多的词。

不管怎么说，市场到底有没有回暖，我说了肯定不算，但真实的成交数据不会骗人。我们先来看一组上个月全国各地的楼市数据。

成都，1月新房价格环比上涨0.20%；

杭州，1月新房价格环比上涨0.11%；

宁波，1月新房价格环比上涨0.09%；

长沙，1月新房价格环比上涨0.02%；

武汉，1月新房新房住宅成交6214套，均价同比上涨1.75%；

苏州，1月二手房成交3972套，环比上涨0.61%；

南京，1月二手房成交6674套，环比上涨63.14%。

从真实的成交数据看，南京已经是这轮楼市回暖中的“头马城市”，甚至没有之一！

不仅如此，据南京网上房地产显示，截止我们发稿前，南京新房一天卖了近700套（数据还在不断增加）！

其中认购套数为371套，成交套数为381套。这一波楼市热度，恰恰体现了市场的信号：买点已至、市场筑底，不能再等了。

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从河西南到江核，从大校场到燕子矶

保利几乎都是“抽水机”的存在！

保利发展深耕南京14年，斩获了一批又一批“保利粉”，开年到现在不到一个月，保利6大红盘的热度来的铺天盖地。

从官方发布的海报来看，保利发展仅两天的时间劲销8亿，叹为观止！今天我来带大家一起看看什么是保利热度。

燕子矶保利燕璟和颂加推秒罄

就在昨天，保利燕璟和颂结束首次加推，重点是加推的1号楼全部售罄，96套房吸引了152人疯抢，可谓是排着队拿着“爱的号码牌”。

要知道此前保利·燕璟和颂在2023年年初首开推出2#、7#楼销许，劲销7成，能打败保利的只有保利自己。

项目位于燕核CBD门户位置，南外仙林分校旁，周边有地铁1号线北延、7号线（即将通车），招商花园城，万象天地明年开业，各项配套醇熟。

保利的产品主义在项目上有着最大程度的体现，项目社区内打造“杏林春燕”主题园林，形成“四进”归家礼序，回家漫步四时风景中。

保利·燕璟和颂共打造89㎡、99㎡、109㎡、132㎡四大主力户型。全部三房设计，LDK通透横厅+超大宽景阳台，焕新人居生活体验。

∇建面约132㎡户型图

河西南枫璟雅园一天卖了5套

我实探河西南板块新盘时，更直面的感受到了南京楼市是真的热起来了。枫璟雅园来访、成交一燃再燃，工作日都接待不过来。

据售楼员表示，目前枫璟雅园每天去化量在3-5套，每天都是喜讯爆单的声音。

枫璟雅园在江东中路、江东南路形成的河西CBD中轴线上，毗邻阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、金地中心、地铁S3号线和2号线。

项目力邀罗朗景观，打造小区的“森系花园”主题，营造海绵生态循环+森系呼吸感，同时最大楼间距近60米，景观体验感直接拉满。

项目首次推出建面约112㎡三房两卫户型，方正户型，三开间朝南、主卧套房设计、全屋四个飘窗，是板块内较为少见的多功能化小户型。

目前主售3号楼以及7、9号楼剩余少量房源，户型建面约112、128、143㎡，全装修销许均价约50516元/㎡。

∇建面约112㎡户型图

雨核软件谷凤起云台两周卖了100 多套，加推在即

位于雨核软件谷板块的保利凤起云台也不甘落后，14天销售超百套，成交超4.3亿元佳绩。

项目打造有板块内最小户型—89㎡三室两厅一卫，据售楼员透露，该户型也是卖的最快的，目前若想买到心仪楼层的小户型只能等下次加推了。

凤起云台2公里内云集雨花客厅、宜悦城、世茂52+、楚翘城、华润万象系综合体，华为、中兴等高新技术企业在侧，邻里尽是精英圈层。

项目打造了建面约530㎡的下沉式会所，这也是板块内“唯一”设有下沉会所的楼盘，涵盖了健身房、社区课堂、亲子阅读、临流观景、邻里休闲、老者和乐六大功能区的全龄社交场。

据了解，项目目前在售1、3、5栋少量房源，建面约89-130㎡户型，清栋在即错过难在！全装修销许均价40797元/㎡，升级装修包2500元/㎡。

此外，3月中旬4号楼即将加推128套，户型建面约89、108、130㎡，感兴趣的朋友们抓紧行动起来。

∇建面约89㎡户型图

江核保利扬子萃云台不到一个月劲销121 套

上周江北新区迎来9大名校规划建设，教育利好井喷式爆发，不仅二手房连夜涨价，新盘热度也持续高走，保利扬子萃云台自开年后不到一个月热销121套，目前仅剩 30 套左右的少量房源。

沙盘区、洽谈区甚至样板间都是人人人人······售楼员凡尔赛的说：“每天我都随身带着金嗓子，人太多开单也多，嗓子都说哑了。”

保利扬子萃云台坐落于江北核中核，周边约499.8米高的绿地国际金融中心（在建），江北图书馆等城市地标在侧，集结了城市顶尖资源。

外立面采用铝板一体板打造，配以香槟金铝板，打造江核美学典范；同时项目社区规划十大功能空间，如超引力客厅、亲子游乐场、长者健康汇等，满足生活所需。

项目目前在售7、8号楼，其中8号楼是近期新加推楼栋，7号楼剩余少量房源。户型建面105、114、129㎡，两梯四户，销许均价约39843元/㎡。

∇建面约105㎡户型图

江核青奥保利阅云台狂扫7.6亿

同样位于江北核心区的保利阅云台也卷出新高度，截至目前项目本月已卖187套，狂扫7.6亿。

从售楼员的朋友圈来看，可谓是人满为患、喜报频出！

保利阅云台享有一江两河双公园的优质地段配套，除此之外还有地铁10号线万汇城站、长江隧道口连接南北，交通出行十分便利。

值得一提的是，小区内部园林示范区已实景呈现，从园林景观到外立面、入户大门/大堂等都将成为未来实际交付的标准。

项目在售3号楼，共100套房源，户型建面约110、129㎡，全装修销许均价34074元/㎡，另有2500元/㎡装修包可选。

∇建面约110㎡户型图

南部新城保利文华2月销售额破6亿

保利文华是保利在南部新城落下的第四子，而且是保利独资开发的低密度产品，项目的热销实在是情理之中。

从发布的海报上来看，保利文华2月销售额破6亿，连续3周蝉联南部新城周度销冠。

售楼处挤满了买房人，很多售楼员都在小跑着办理业务，楼市回暖明显，买房人的信心也加强了。

保利文华位于大校场创新街区宜居板块，周边两大地铁环绕，1公里内就是南外高中本部，片区内将自建总面积超220万方的商业，且自带特色商业街。

项目外立面采用铝板一体板+部分铝板+大面积玻璃，加上更高的窗墙比配置，打造直线条的“流线型”美学立面。

项目目前在售3-6、9号楼，户型建面约128、143、175㎡，全装修交付，销许均价50391-51129元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。

∇建面约128㎡户型图

02

不输央企“抽水机”

本土“头狼”奥体建设更是油门轰到底！

提到河西有什么楼盘，想必很多人第一瞬间就会想到“奥体建设”。回顾过去22年，奥体建设在河西的开创之路上，毅然扮演着启蒙者、引领者的角色。

最近奥体建设两大人气红盘佳绩频出，大批买房人涌入售楼处，再次回到那个买房靠抢的时代！

大校场云尚紫薇平均2个人抢一套房

云尚紫薇的有多火？来看一组数据一起感受一下。

·售楼处开放仅一个月，来访客户就高达2000组；

·首开共计171套房源，总计报名人数323组，综合中签率约53%，相当于平均2人抢一套，开盘房源基本售罄；

·云尚紫薇10月首开即瞩目，凭借高光表现11月即取得南京楼市商品房销售金额TOP3的不俗成绩。

云尚紫薇地处南部新城正核，一街之隔就是金地大成汇文府，临近在建5号线地铁，项目东侧即为南京外国语学校（本部），并且有多幅教育规划用地，未来教育资源丰富。

项目外立面颜值较高，采用全干挂铝板材质，搭配三层中空LOWE玻璃YKK门窗。

不得不说的是，这是板块内“唯一”打造洋房+小高层+六恒科技+无顶跃的新盘项目，其中洋房均为一梯两户设计，得房率约85%。

项目目前在售D3号楼以及D1、2号楼剩余少量低楼层房源，户型建面约140、172㎡，全装修销许均价约46000元/㎡，另有升级装修包4350元/㎡。

∇建面约140㎡户型图

江心洲江尚紫薇成交喜报连连

今天我刷朋友圈的时候看到了江尚紫薇售楼员的一张图，可以看出短短几天的时间项目喜报不断，直接霸屏聊天群。

不仅有喜报加持，单看案场的人气图就能隔着屏幕体验到江尚紫薇的火爆。

江尚紫薇所在的地块地处江心洲岛南片区，金陵中学附属初中、金陵中学附属小学环绕在侧，该板块一直被誉为南京的“富人区”。

小区主入口设置约1000㎡的下沉式会所，自带会所，包含泳池、瑜伽室、四点半学堂、书吧等功能。在园林设计上，通过“自然森林居所+酒店化轻奢私享”的模式，打造国际化的城市生态社区。

项目目前在售5号楼，户型建面约143㎡、173㎡，全装修销许均价43250元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选。据悉，3月底，江尚紫薇将公开实景示范区，感兴趣的朋友们可以前往观瞻。

∇建面约143㎡户型图

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江宁新盘优惠即将收回

仙林中地铁神盘户型曝光！

位于江宁百家湖板块的招商百家臻园近日来也是开单不断人气高涨，据悉项目单日到访超100组，8小时成交金额过7000万，售楼员表示近期即将收回优惠！

百家臻园紧邻地铁1号线小龙湾站，周边有21世纪太阳城、景枫、金鹰、1912街区等，各项生活配套齐全，居住氛围浓厚。

拟建7栋22-26F瞰景高层，其中6栋26层，1栋22层，且所有楼栋采用两梯两户设计，没有连廊。

项目目前主力在售5号楼精装修房源，销许均价43815元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选，具体一房一价，首付3成起。

∇建面约135㎡户型图

位于仙林板块的美都·星屿熹户型公开，项目坐落于仙林中板块C位，周边生活配套齐全。

拟建8栋18-20F低密小高层住宅，三重围合式布局，打造大片主题景观空间。

据悉，项目将打造75-89㎡全三房户型，220万起即可上车，这样的性价比将我们的期待值直接拉满！

∇户型图一览

住南快评：

2023年以来南京各项楼市利好来袭，各大地块频频曝光，2023年的土拍大战看点十足。各板块新盘销售势头正猛，据统计南京1月二手房成交6674套，环比上涨64.14%，可见南京楼市复苏时不待我！

以上就是今天的全部内容，有你感兴趣的楼盘吗？你怎么看待当下的南京楼市？欢迎在评论区留言讨论。