吉林
新政说来就来！
今天下午，房豹君群里流出一份文件，名为《长春（2023）2号文房产促进政策》
不看不知道，一看吓一跳！
文件里提出的4大部分，共40个小点，每条都是利好。
虽然目前我还没在官方看到这份文件发布，但大概浏览了一遍，这里面很多政策，或已经实施，或呼声极高。
比如商转公、带押过户、房交会、退个税、团购房（不低于成本价销售）等等...
简单来说就是： 文件大概率是真的！
政策包括房地产企业、购房政策、拿地政策等等，涉及方方面面，而且有很多政策已经实施，属于重复性政策。
接下来我给大家简单说一下，文件40条政策都说了哪些。
一些重点和新政策，我会特殊标识，有关买房的政策请直接看第10~第23点。（文末可查看政策原文）
1、预售资金监管，放宽门槛；
2、延续执行暂缓批量扣缴物业维修资金政策；
3、鼓励地下空间开发利用；
4、支持税收减免；
5、加大对房地产企业的金融支持；
6、加大对施工建筑企业的融资支持；
7、调整抵押权登记限制条件；
8、支持建设用地使用权抵押融资；
9、盘活地下室、车位资产：取得土地使用权的地下室、地下车位，可申请办理产权；
10、首套房首付20%；二套改善首付30%；
11、建立首套住房贷款利率动态调整机制：首套房阶段性下调首套住房贷款利率；
12、减轻个人住房消费负担：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再买房执行首套贷款政策；
13、公积金首付，首套20%，改善30%；
14、公积金贷款额度增加：有共同借款人最高90万；无共同借款人最高60万。（账户余额20倍）；
15、公积金贷款额度增加：二孩额度提高10万；三孩家庭额度提高20万；有公积金高校毕业生，连续缴存6个月，最高可贷50万；
16、继续实施公积金组合贷；
17、开展商转公贷款业务；
18、开通公积金存量住房业务（包括：双阳、九台、德惠、榆树、农安）；
19、免税政策，2022年10月1日~2023年12月31日，卖房1年内再卖房，免个税；
20、购房补贴，符合条件的农民、来长人才和环卫工人等；
21、举办房交会；
22、团购政策：支持集中批量购买商品房，不低于成本价销售；
23、实行存量房“带押过户”；
24、允许符合条件的延期还贷；
25、保障建设方、施工方、购房人合法权益：延期交付等；
26、大力发展租赁市场；
27、实行“办缴分离”：降低发放预售门槛；
28、建设项目开通绿色通道：水电、围挡、施工等手续放宽；
29、工业专业产业园区项目可以办理分割销售及不动产登记；
30、加快公共服务设施配套建设；
31、允许项目局部开发预售；
32、优化改造保护建筑流程；
33、放宽不动产转移预告登记条件；
34、支持“商改租”；
35、支持居住用地商业兼容比例灵活处置；
36、加快推进棚户区回迁安置；
37、推动未登记房屋上市交易；
38、实施重点项目帮扶督导；
39、强化市场监管：坚持房住不炒；
40、加强网络舆情引导。
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