上海这些区的动迁真香！品质直逼商品

从产品的特性看，在上海的哪个区我们都能选择到相对好的产品。之前的文章我们有提到过嘉定江桥，宝山，顾村，还有青浦徐泾；除了这几个区之外，我们再来看看别的区域里，适合上车价位预算的，相对较好的动迁房还有哪些。

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松江泗泾

上海向来有地倾西南的说法，而西南方向房价最强势的区域非闵行莫属了。

所以我们都知道，闵行的房子房价都比较贵，甚至在闵行的区域房价，比北面的内环房价还要高。例如七宝、春申，和杨浦的房价进行比较，我们就能发现。

而350万-400万这个区间，在西南方向想要买到的品质不错的动迁小区，就只有松江泗泾板块的性价比相对突出了。再往下的松江南站虽然也有，但是距离上海市区实在太远了。

说到松江泗泾，我们所熟知的新凯城就在那里。这个价位段，在新凯城是可以买到心仪房产的，无论是电梯房还是楼梯房。如果希望买在地铁口，那么新凯一期二期最合适不过了。

这些年来，泗泾的发展是非常快的，有很多商品房的开发商，例如金地建发等，都把自己的金牌项目落在了泗泾。

有了商品房的加持，板块内的动迁房房价自然也不便宜，相对也坚挺。商品房的入驻也让泗泾的配套得到了升级。

总而言之，虽然相比于顾村和江桥，泗泾与市区的距离更远，但是相比较于南江桥几乎都是动迁的区域来说，泗泾有商品房小区的加持，给板块更多的价格支撑和配套资源。

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浦江镇

接下来可以看看黄浦江以东的区域。

先来聊聊近年来很火的浦江镇。虽然浦江镇位于黄浦江以东，但是行政管辖属于闵行区。只不过这个板块，和浦东的联系反而更加紧密。

浦江镇能成为热门板块，和浦东向南发展的规划有很大关系。

前滩CBD建成之后，浦江镇也成为了名副其实的辐射区；除此之外，三林和周浦的快速发展，也让浦江镇得到了红利。

虽然浦江镇塞到浦东的地块上了，也算是闵行的飞地；但是闵行也并没有忘记浦江镇这个孩子。国际物流产业园区、浦江漕河泾开发区，都是浦江镇的名片。

而这个价位段，江月路的世博家园预算相对来说超了一些；但是在浦江镇8号线延长线的闵瑞路和浦江万达，是可以实现的。

300万-350万还是以两房为主，预算如果能达到400万左右，则更建议买8号线芦恒路的板块和小区。

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三林

三林还是这个价位段最热门的板块之一。毕竟在众多动迁房板块当中，三林板块是位置最好，发展最强，涨幅最大，未来上限也无限高的板块。

在这个价位段，原本很难在三林买到房子的，但是，还是要感谢开发商的建设，给我们保留了一线的希望。

350万左右是可以在三林新村买到一房的，这个小区也是世博、上南老破小的最佳替代产品。

和三林新村类似的还有浦发绿城和杉林新月的一房，其中包括楼梯和电梯次新房型，品类丰富。

看过房之后，就会发现，相比较于老破小，这些品质动迁替产品，房型更好，更明亮，改造空间更多，层高更高，停车更方便，小区环境更优美，老破小就没有什么竞争力了。

三林还横跨外环外和外环内，如果买在外环内，这个预算也只能实现一房了；

倘若想买两房，要买外环外的区域，也就是前文我提到的芦恒路片区。世韵家园，绿波家园，这些小区都距离8号线地铁站比较近，交通非常方便，没几站就能到前滩。

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周浦

这些年来浦东外环最强势的板块，莫过于周浦康桥了。

这个价位段，买周浦康桥也是非常合适的。倘若不需要地铁的加持，那么周浦康桥比芦恒路有两个优势：

一是相较于芦恒路和周康板块的同等产品，周康板块的户型更好；二是周康板块周边有很强的产业园区辐射和加持。

例如康桥的达成家园，虽然是商品房，目前房价涨到了420万左右，但是它依旧可以做低到229万，这样的优势是商品房也可以实现免增值税，这将更有利于全款买房的朋友；但是贷款买房的话，还是要看比例。

在达成家园附近的海尚康庭、海上乐园等这片称为东四高的小区，都是很值得买的小区；400万左右的预算，在这里完全可以买到电梯两房，户型方正，南北直通，居住也非常舒适。

除了东四高之外，还有南四高，但是南四高的购买价值，要稍微弱一些。最主要原因是东四高距离张江更近，旁边还有药谷；有产业的加持，房价自然更为坚挺。

以上这两篇文章就是300万-450万，是上海较为热门的，购房者买得较多的动迁房区域。我们都知道，品质好的动迁小区，甚至都能和商品房媲美，能完美替代某些老破小产品。

当然，还有浦东高行、宝山的其他区域等没有介绍，因为这些板块的价值，相对这些热门动迁板块来说，价值要低一些。

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