宅基地只确权、不发证？乡村建设加速，你所期待的拆迁或即将来临

如今，不管是结婚、面子、子女教育，都有不少年轻人选择了迁入城市，而随着人口的减少，原本大规模的土地使用权，似乎也就没有了意义。

但最近河北某地，新一轮的拆迁工作开始了，很多人都在猜测，“年根儿”就要被赶走了，这么着急，是不是意味着，他们的村庄也要被拆迁了？

事实上，要实现乡村振兴，必须从总体上考虑，“整体”包括工业用地、宅基地的集约使用、农舍的整体性改造和住宅的安全。这些都会给农民带来巨大的利益。

为什么只有权不发证？就是为了让他们更好地拆迁？

目前，大多数乡镇都已完成了宅基地的统一登记，但《不动产权证》等一些土地的权属证明，却迟迟不能发给农民，其中一个很重要的原因，就是这片土地，已经被划入了规划范围。为了确保地方乡村规划的顺利进行，避免由于“抢建多建”而造成的资金、时间上的浪费，部分宅基地的确权证明将由当地的土地管理部门统一保管。

同时，对于农民来说，农村土地使用权的确认，就是要让农户的“户”和“宅基地”的“一人一份”，以保证“农户”的“户口”、“宅基地”、“宅基地”、“拆迁补偿”等“一”。而一些宅基地确认证书，就是因为不能与农户的户口绑定，导致宅基地证与现有使用人不符、宅基地争议未解决、宅基地新批和证明资料不全等问题。而这一切，都会对土地使用权的确认产生影响。

总之，因为一些农村地区，已经被列入了拆迁范围，必须防止“抢建多建”，而宅基地证与原有使用人不符等实际问题，也会影响宅基地的正常确权。所以，在某些地方，农村宅基地“只有权不发证”，而不仅仅是为了便于以后的拆迁。必须指出，当前农村集体土地所有权的最大保证是以宅基地为基础的。

先确权，再拆迁，加快乡村建设，你期盼的拆迁或即将到来。

从《全国乡村产业发展规划》，到《乡村建设行动实施方案》，再到今年的一千四百八十五亿。上述行动发出清晰的讯息，即自2023年起，乡村计划将正式加速，到2025年成为一个关键的节点。江苏省启东市沿江沿岸地区的行政村即将分批进行，这绝非特例，而对农民而言，他们所期盼的拆迁或即将来临。

另外，在未来的乡村拆迁模式上，可以划分为城中村改造、异地搬迁和一般拆迁。其中，以城中村改造最为突出，宜地搬迁注重居民的居住安全，而农村一般的拆迁则是在节约集约化的基础上，为农业的引进和发展提供必要的土地。

在加速乡村建设的过程中，农民应注意哪些问题？

第一，政府特别强调，要保证农民的生活水平，保证他们未来的生活质量，因此，当农民面临被征地的时候，他们可以申请行政复议。二是及时翻修农村住房，特别是新盖的农房，必须保证所有的手续都办好，“先申请，后建设”，这是一种要求，也是一种保证