猛！这家地铁盘竟占正方新城“半壁江山”！最后 30 套，刚需必冲！

南京楼市真的回暖了，你还别不信！这股回暖的春风不仅吹遍了主城市场，而且连刚需板块也都受到了惠及！

江宁正方新城的地标项目上宸云际近来一张海报火出圈，“仅剩30套房源在售，上宸云际正在清盘中”。

海报一出，不仅令人惊叹，上宸云际这座总建面积15万余㎡的大盘，竟然不经意间就已接近清盘！

乘着这股回暖的春风，不仅主城大校场、河西的速度让人惊叹，就连“正方新城的速度”也不可小觑！

近来正方新城利好不断，发力ing

南京楼市回暖，正方新城发力，近来这里利好不断，南师附中启动建设、医院开工建设、规划不断完善，“南京新兴硅谷之城”的城市界面感正初具雏形……

正方新城正向新一代宜居新城的方向，大踏步迈进！

上宸云际对于正方新城的区域市场来说，意义十分重大！

该项目地块正方新城G03地块，被旭辉以15.3亿元收入囊中，毛坯房最高限价24100元/㎡！

相比于当时在售的山语春风、德信星城等项目高出3500元/㎡，房价的提升，检验着南京楼市对正方新城新房的接受度。

上宸云际2021年11月领取3、4销许迎来首开。

去年8月底，上宸云际推出7号楼108套收官房源，从首开到最后一栋加推，仅用了近9个月的时间，开盘节奏非常之快。

上宸云际这座总户数达1174户的大盘，如今仅剩余30套在售，项目用实力证明了自身产品的市场接受度，也凭借一己之力改变了大多数南京购房人对正方新城的固有印象。

根据南京市最新商品房网签数据，上宸云际是2022年上半年江宁销量排行榜第一，成交套数TOP1（558套）、成交金额排名TOP1（约13.36亿）。

同时也是2022年上半年江宁住宅成交面积排名TOP1（约5.41万㎡），品质红盘荣获“三冠王”（数据来源：365智库）。

由此看来，近期市场流传的“每2位正方新城购房者，就有1位选择上宸云际”这句话并非虚言。

上宸云际项目由旭辉、新城和天安联合操盘，旭辉和新城两家品牌房企都深耕南京多年，打造出不少区域标杆项目。

上宸云际共打造9栋25-27F高层住宅，户型建面约89、101、121㎡，精装交付，前期销许均价约2.6万/㎡。

建筑面积约89㎡户型

整体户型比较方正，三室两厅一卫，三开间朝南，比较难得的是做到了南向双阳台，卧室带飘窗，采光好、高性价比，适合刚需客群。

建筑面积约101㎡户型

三室两厅两卫，三开间朝南，南向双阳台，主卧套房设计私密性更强，南北通透。餐客厅一体化设计；L型厨房，两卫设计也非常实用。

建筑面积约121㎡户型

四室两厅两卫，偏改善的大户型，尺度更奢阔。四开间朝南，南向双阳台，大开间短进深，全明户型南北通透，非常适合改善大家庭。

上宸云际全精装交付，交付时中央空调、地暖、新风三大件齐备，精装品牌也几乎全部采用威能、高仪、摩恩、海尔、方太等国内外一线品牌。

据项目置业顾问介绍目前89㎡的房源只有一楼在售，101㎡目前在售一、二楼层房源，121㎡房源可选择较多。

“由于项目正在清盘，优惠力度还是不错的，89、101㎡房源优惠后单价约2.3万/㎡。”

正方新城区域市场火爆

一二手市场量价齐飞

你以为正方新城无人问津？其实正方新城一直人气鼎盛，这段时间区域市场更是火爆，各大售楼处都被挤爆了！

目前正方新城在售楼盘有4家，其中上宸云际去化已达9成，位居第一；山语春风与联发云启去化7成，并列第二；玖华府去化了4成，位居第三。

其中玖华府与上宸云际一路之隔，位于地铁S1号线正方中路站附近，目前均价约2.3万/㎡，项目近期领取4、8号楼销许共208套房源，据了解该项目目前也有一定的优惠。

不仅新房市场，正方新城二手房市场近期也呈现爆发之势！量价齐飞！

南师附中、交通、医疗、商业……

正方新城快速兑现

教育：南师附中启动建设

今年年初，在江宁开发区召开“拼经济、挑大梁”工作动员会上，明确提到“启动建设南师附中正方新城学校等优质学校”。

该学校用地位于正方中路以北组团，规划小学、中学地块各一宗，且是公办学校，能够容纳约4500名学生，这对于板块内的业主而言是一大利好。

交通：S1加持，机场高速公路秣陵互通改扩建工程明年落地

正方新城作为江宁近郊板块之一，在地铁S1号线的加持下许多刚需在此置业，这也使得正方新城的热度远超其他刚需板块。

此外，机场高速公路秣陵互通改扩建工程预计2024年完成，将进一步加强正方新城、上秦淮与南京主城、东山副城之间的联系。

医疗：三甲医院马上落地

江宁妇幼保健院是一家三甲医院，距离正方新城仅2公里，占地面积82.6亩，全院拟设置医疗床位约700床，目前正在积极推进项目建设。

商业：布局有1座居住社区中心、4座基层社区中心

正方大道以南规划有300亩的商办、商住组团，将支撑起10万方以上的商业载体建设，提供更加完善和高端的生活配套。

此外未来150米“双子楼”商业地块已亮相，将建成商业地标。

正方新城市场重燃！上宸云际最后30席压轴在售！依据目前市场回暖节奏，正方新城后期新房大概率将持续火爆，市场上行已成定局，全市刚需建议趁早下手！

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备注“住在南京购房粉丝”