布局外高桥、临港、唐镇…2023上海浦东再添商业新版图

以高品质、国际化的消费空间，助力建设浦东国际消费中心，近日，东方网记者获悉，印力集团上海城市商业公司（以下简称“印力上海”）将规模化进驻上海浦东市场，为森兰、临港、唐镇三大浦东优质板块输入具有特色的商业内容，升级或打造包括森兰商都、唐镇邻里中心项目、“元气HUB”商业活力中心川杨河项目以及启动临港主城区101区域相关商业板块合作。

作为持续领跑上海市生产总值与商品销售总量的行政区，浦东新区向来是商业开发的必争之地。随着近年来诸多政策利好，浦东将加速建设国际消费中心，并依托特色产业和优势打造特色鲜明的若干区域性消费中心和消费集聚区，新区商业发展再次驶入快车道。

据了解，2023开年，印力上海就已分别与上海外高桥集团股份有限公司下属全资子公司上海森兰外高桥商业营运中心有限公司、上海港城开发（集团）有限公司、上海浦东发展（集团）有限公司签署合作协议，为三大集团旗下数个商用物业提供全链条资产管理解决方案，携手合作方共建区域商业标杆。

共同构建森兰板块商业生活新全景

其中，作为外高桥保税区的配套住宅区，森兰板块承接了园区内高端人群的居住、消费等需求，是集生态环境、人文环境、商务环境于一体的国际化新型超生态港城。在上海市商业空间布局专项规划（2021-2035年）的草案公示稿中，森兰商圈首次晋升为地区级商业中心，而森兰商都项目正位于森兰商圈核心腹地，紧邻轨道交通6号线洲海路站。

2022年初，印力集团就曾签约外高桥集团，计划共同打造板块内的“森兰印象城”项目。该项目总建筑面积15.3万平方米，规划集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态为一体的全新复合型商业体“XOD”，预计于2025年亮相。不久的未来，森兰板块内印力上海的两大项目将相辅相成，共同做大做强商圈消费。

此次签约建筑面积超8万平方米的森兰商都，将以“印象汇”的产品线标准进行升级。印力集团将在原有成熟商业的基础上，以定制化品牌招商、精细化市场运营、数字化商业管理等集团资源优势，进一步丰富商业内容，赋予其更多元化的商业价值，与周边高档办公住宅等业态形成良性互动。

启动临港主城区“101区域”商业板块合作

临港新片区是中国深度融入经济全球化的重要载体，目前该片区集聚的产业项目已超过500个，初步聚集了新能源装备、海洋工程、智能制造、生物医药、人工智能等行业的骨干企业。

此次，与港城集团建立战略合作关系，将先行启动主城区101区域相关项目商业板块的合作，将规划打造成为临港片区商业地标。“101板块”则是临港新片区对外的优质名片，以打造国际文化旅游度假为特色的城市商业生活为定位，区域内集合了上海天文馆、冰雪世界等文旅项目，高品质住宅云集。

另外，临港新片区“101板块”交通优势明显，滴水湖片区目前唯一建成的地铁站滴水湖站在该板块内。值得一提的是，此前，印力成功打造了以南翔印象城MEGA为代表作的多个TOD项目，可以预见的是，印力上海也将驾轻就熟，借助“TOD”优势重塑滴水湖片区的消费。

3万㎡“邻里中心项目”、“川杨河项目“落户唐镇

印力上海与浦发集团签约的邻里中心项目、川杨河项目均位于上海第四代国际住区唐镇。浦东唐镇是未来国际一流的“产城融合发展示范镇”，致力于打造“更高品质的宜居社区”，“引导城市空间由墙内延续至墙外，由住区迈向社区”。依托于邻近的张江高端产业集群，唐镇正在成为高端人才置业外溢的聚集区。

近3万㎡的“邻里中心项目”，将以“商业与社区公共设施彼此赋能，创造与社区共荣的向心绿岛”为整体定位策略，打造满足国际社区需求的，高品质消费场所。实现社区、社群交流共融的城市活力会客厅，预计2025年三季度开业。

而“川杨河项目”与轨道交通2号线创新中路站相连，将以TOD模式搭建起“元气HUB”商业活力中心，分三期开发，分别定位为：“亲子乐园”，满足区域家庭生活需求的同时，打造年青力家庭纽带，以家会友；“年青力社交场”，匹配客群日常工作轨迹的交汇点，在都市生活中创造更多社交聚集场；“生活加油站”，强调周遭资源垂直联动关系，服务酒店及医院办公客群的日常生活需求。其中，一期预计2024年底开业。

印力上海相关负责人表示，从15.3万平方米“购物中心+社区中心+体育中心”的XOD模式印象城，潮流玩趣商业的集中式购物中心，到3万平方米的邻里中心，凭借着科学精准的产品线配置和覆盖全层次消费的商业管理实力，印力上海在浦东三大新兴价值区域呈现多个具有定制化、差异化特性的商业中心，实现在浦东“多点开花”的商业布局。