泰国
“阿南达”披露Ashton Asoke案情况，认为结局不错，并宣布计划在2023年推出2个新的柔性方案项目，Saphan Kwai，Sukhumvit超豪华公寓，争取扭亏为盈。
2023 年对于房地产行业来说确实是有趣的一年，尤其是公寓方面的大品牌。如何调整策略 ，克服过去新冠疫情期间的剧痛。
尤其是铁路旁边公寓项目的龙头阿南达，随着外国投资者的消失，以及旗舰项目的法律纠纷，动摇了投资者的信心。
最近，阿南达 房地产业务部首席执行官 Prasert 先生，介绍当地居民和暹罗协会起诉政府官员的 Ashton Asoke 案的进展情况，在不违反 1979 年《建筑控制法》的情况下，建筑施工许可证是有效地。 而阿南达 MF Asia Asoke （阿南达 Plc.的子公司）作为“中间人”参与其中，此时案件还没有彻底了解，还在最高行政法院的审议中。不过， Prasert 先生相信诉讼很快就会结束。对公司来说是积极的。虽然该项目存在法律纠纷，同时也吸引了新买家的注意，可售的单位约为 8 亿泰铢。都在等待最高行政法院的决定，因为项目位于市中心，地价继续上涨。部分买家仍然相信开发商的品牌。
Prasert先生还表示，今年房地产业务也面临挑战。从主要因素： 1.地价不降。甚至在新冠期间，地价甚至更昂贵。2. 法律法规： 项目开发和买卖都变得更加激烈，如何在竞争中脱颖而出 ，成为开发商方面的挑战。
阿南达投资212亿泰铢，在黄金地段推出2个旗舰项目
阿南达公司计划启动 2 个新项目，这些项目是价值超过 146 亿泰铢的旗舰项目，包括
- 位于素坤逸中心的全新品牌公寓，这是与世界级合作伙伴的合作，堪称泰国前所未见的品牌住宅项目开发的终极合作。项目价值约65亿泰铢，初期均价为每平方米250万泰铢。单价最高为3亿泰铢。
- Ideo Phahol - Saphan Kwai 项目，距 BTS 轻轨仅 0 米。Saphan Kwai Station 采用全新设计理念，Hybrid New Series room 为 GEN C 人的生活提供最佳位置。项目内配套设施齐全，周边还有各种生活资源配套。新的核心概念，迎合所有生活方式，包括LIVE – WORK – PLAY – LEARN，项目价值约为 81 亿泰铢。
“对于2023年的未来投资计划，有10个项目的投资计划，项目总价值约212亿泰铢，包括4个别墅项目，总价值约72亿泰铢，4个公寓项目，总价值约22亿泰铢。价值约100亿泰铢、2个服务式商业公寓项目，总价值约40亿泰铢，均为合资项目（JV）”
项目存量超740亿的商业蓝筹资产
阿南达首席执行官Chanon预测了 2023 年房地产市场的概况，他任务今年是泰国房地产和房地产开发商的机遇年。自 2022 年底以来开始不断看到积极复苏迹象，房地产往往会根据经济状况而增长。
这是泰国面开放后旅游业及相关行业重新活跃起来的利好因素。阿南达在曼谷的最佳位置，所有细分市场都有优质的产品。价格并没有跟随一直上涨的地价上涨。并且仍然相信地铁旁边的公寓的潜力，它仍然是一种能够满足城市人需求的产品。
最近，阿南达公司手头有价值120亿泰铢的销售积压，同时有待售项目（库存） 37个项目中的450亿泰铢交楼房源。
2023年，将有另一个完成的项目，价值约 100.12 亿泰铢，与今年的其他 2 个新项目一起考虑，阿南达 将手头的弹药，未来产生超过 740 亿泰铢的销售额和收入
服务式公寓业务方面，今年将有5个项目，包括
1.萨默塞特拉玛九世项目
2.曼谷雅诗阁通罗项目
3.雅诗阁沙吞大使馆项目
4. Life Sukhumvit 8 Bangkok 项目和
5. Somerset Pattaya 项目
在旅游开放的的积极因素下， 泰国，尤其是曼谷和芭堤雅，是世界顶级旅游目的地之一。 公司目标是在 2023 年实现145 亿泰铢交楼，比上年增长约 20%，并提高盈利能力，将毛利率提高至30.6%。
比上年销售价格调整25% 并且不降低售价来参与市场竞争 此外，2023年酒店式公寓业务将开始产生回报。经济复苏后 这将使公司在 2023 年能够扭亏为盈。
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